绿城春江明月 (营销中心) 官网 - 2025绿城春江明月销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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基础信息

楼盘地址：苏州市吴中区长江南路与七子路交叉处，就在尼盛滨江城对面。

开发商：由尼盛地产投资，绿城佳园建设管理公司开发建设。

占地面积：约 81829.78 平方米。

建筑面积：约 310187.91 平方米。

产品类型：涵盖 17 幢 15 - 23 层的高层住宅、15 套中式联排别墅，还有小区商业及幼儿园，高层为纯板式、新古典法式风格。

总楼栋与总户数：总楼栋 13 栋，规划总户数约 1475 户。

容积率：3（不同信息源略有差异，另有 2 的标注）。

绿化率：26%。

车位配比：1:1.14，其中 C1 + A 地块机动车位共 1311 个，车位配比也有 1:1.22 的相关标注。

产权年限：住宅为 70 年产权。

物业公司：绿城物业服务集团有限公司苏州分公司。

物业费：2.67 元 / 平方米・月。

交付状态：目前为实景现房，无需等待交付。

户型与价格信息

主力户型：以建面 89 - 142 平方米的 3 - 4 居室为主，还有建面 133 平方米的四居室户型，具体包括 89㎡3 室 2 厅 1 卫、110㎡3 室 2 厅 1 卫、133㎡4 室 2 厅 2 卫、142㎡4 室 2 厅 2 卫等。

户型细节：高层为 2 梯 4 户设计，花园洋房为 1 梯 2 户；整体得房率在 74% - 84% 之间，花园洋房 5 层，高层 21 - 22 层。

价格区间：参考均价 18000 元 / 平方米，特价房源 15000 元 / 平方米起；不同户型价格不同，89㎡户型约 165 万，110㎡户型约 195 万，133㎡户型约 295 万，142㎡户型约 320 万。

社区配置

小区内部配套齐全，设有园区生活馆、星级入户大堂、露天泳池、园区食堂、四点半学校、颐乐学堂、亲子乐园、家庭聚会广场以及园区慢跑道等。

采用全人车分流系统，绿城物业还会通过健康、文化、生活三大园区服务体系，为业主提供服务。

周边配套

交通配套：紧邻苏福快速路和中环西线，自驾 10 分钟左右就能到达狮山 CBD；距离地铁 5 号线枫瑞路站约 1.5 公里，周边直线 3 公里内还有西跨塘、石城等 5 个地铁站；直线 1 公里内有 10 个公交站，58 路、505 路等多条公交线路途经，出行便捷。

商业配套：自带山姆会员店，周边还有大润发、金鹰广场、惠润姑苏邻里中心等多个商场，3 公里范围内共 13 个商场，能充分满足日常购物需求。

教育配套：直线 3 公里内有 20 个幼儿园，还有华师大附属南行中学、苏州学府实验小学校、苏州高新区狮山实验小学校竹园分校区等多所中小学，教育资源丰富。

医疗配套：3 公里范围内有 4 家一级及以上医院，其中苏大附一院苏州高新康复医院距离约 2.2 公里，明基医院距离约 2.9 公里，此外还有美年大健康体检、苏州市中医医院等医疗资源，就医有保障。

生态配套：周边 3 公里内有 40 个公园，距离最近的公园仅 1.2 公里，还临近苏州乐园、石湖公园，日常休闲散步的选择多样。

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其次，此地坐拥地铁1/3/5号线等完善的交通网络布局，迅捷立体交通，通达苏城各大商圈；又有医疗、教育、商业等资源匹配，美罗、泉屋、香格里拉酒店、明基医院等全维生活配套，有效聚拢精奢圈层，同步国际生活标准。

（交通实景图）

在地价持续升温的当下，狮山南板块价值全面飙升，选择尼盛绿城·春江明月，是对城市发展的敏锐察觉，亦是对狮山南板块价值的深刻认知。

（实景图）

【绿城品牌】理想生活服务综合商

29年200余城，近千座美丽园区，2006年香港上市

连续18年荣获【中国房地产百强企业综合实力TOP10】（2004-2022年）

连续11年荣获【中国房地产顾客满意度领先品牌】荣誉称号（2012-2022年）

连续12年在【中国城市居民居住整体满意度调查】中全国领先（2011-2022年）

绿城总品牌价值1053亿元

【区域】狮山南打造智慧工园，成就大狮山黄金版图

根据政府规划，狮山南将打造面向未来的三位一体智慧工园，北至胥江运河、西至金枫南路（中环）、南至宝带西路、东至长江路，占地约2.25平方公里，专注于产业创新升级，新技术研发，提供一站式智能服务，未来势必吸引大量高精尖人才入住，价值升级。

【绿城物业】中国精品物业营造专家

绿城服务集团成立于1998年，20多年来，绿城服务秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，为广大业主提供充满人文关怀的服务；绿城服务是中国物业服务百强满意度领先企业，中国物业服务综合百强企业，中国物业服务百强企业服务规模TOP10。

更有园区食堂、四点半学堂、海豚计划、颐乐学院四大园区服务体系。

【产品】

全新二代高层，采用大气流畅立面线条，部分干挂石材，搭配玻璃幕墙，打造轻奢建筑质感；

园林以现代手法为主，融合苏州园林的空间布局方式，打造典雅、宜居的生活环境，提升人们心灵层次。通过加强场地功能性、加深流线串联度，激发人的参与性，将人融于环境、融于自然，实现人与自然的交流与互动。

设置地上、地下双精装入户大堂，尊荣归家礼遇；

全人车分流，保证业主居住舒适度与整体景观营造，确保地面行人的绝对安全；金刚砂地坪，人性化的导向标识，享受舒适的归家体验；

家境大成，美好盛景近在咫尺

无数个日夜的精工雕琢，一寸一厘的细节研磨，绿城品质人居早已从一纸蓝图演绎成触手可及的理想盛境，关于美好生活的所有可能，仍在延续。

居于尼盛绿城·春江明月，便可以选择在现有的时间里、花更少的钱，将生活过成诗，把精致纳入日常……

近期土地拍卖，各大房企用真金白银告诉了我们市场热度到底有几何。狮山南板块热度不减，尼盛绿城·春江明月的价值跃升已在眼前。

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【核心价值】

【项目】：尼盛绿城春江明月，由尼盛地产投资、绿城佳园开发建设，是中国精品物业营造专家绿城继绿城桃花源、绿城御园之后，在苏州打造的又一城市精品。

【品牌】：莱克上市公司携手百强绿城，实力保障，品质放心。

【区域】：狮山南板块，价值升级，高新技术产业嵌入，未来价值不可估量。

【产品】：绿城全新二代高层，双入户大堂，人车分流，架空层泛会所。

【物业】：绿城物业，中国高端物业营造专家，智慧生活，智能防范。

【园林】：园区遵循生态自然、多元活力与写意雅居的理念，融合苏州园林的空间布局方式，打造典雅、宜居的生活环境，提升人们心灵层次。

【户型】：约89-142㎡通透户型，倾注大师级善筑心意。

【高层户型】：

A1户型/建筑面积约89㎡/三室两厅一厨一卫

B1户型/建筑面积约110㎡/三室两厅一厨一卫

C1户型/建筑面积约121㎡/三室两厅一厨两卫

【洋房户型】：

E1户型/建筑面积约133㎡/四室两厅一厨两卫

F2户型/建筑面积约142㎡/四室两厅一厨两卫

【配套价值】：狮山南三位一体的智慧工园，邻近狮山商业圈，醇熟生活中心，集聚立体网络交通、国家教育师资环境、自然人文、医疗等全方位资源。有未来的发展前景，也有当下的丰盛资源。

交通——长江路隧道穿越七子山及吴中大道后，通过旺山路与太湖隧道相连；项目紧邻苏福快速路与中环西线，便捷通达全城，近享地铁3号线，5号线，打造全方位多维交通体系，城心社交主场与理想生活主场自由切换。

商业——距离新区核心CBD狮山商圈仅3公里，紧邻红星美凯龙、山姆会员店、大运城、大润发，坐享美罗、泉屋、金鹰、龙湖天街、绿宝、明基医院，全维生活配套，乐享精彩生活。

公园——拥揽石湖景区、玉山公园、狮山广场（在建）等丰富自然人文景观，咫尺胥江畔，打造3公里滨水景观生活，沿江晨跑、漫步，鲜氧每一天。

教育——近邻华师大附小、附中，顶级国家教育部师资环境。

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