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◆⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打天荟悦麟售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打天荟悦麟售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约天荟悦麟售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

天荟悦麟售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，天荟悦麟已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过天荟悦麟售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

天荟悦麟售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打天荟悦麟售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息：楼盘地址为上海市闵行区沪闵路 6333-2、4 号，由香港新鸿基地产、上海城开、闵行城投共同开发。建筑高度为 39 层 150 米，单层层高 3.3 米，产权性质为商办 50 年，梯户比为三梯四户，物业公司为新鸿基启胜物业，物业费 15 元 /㎡/ 月，为现房交付，交付标准为精装，配备中央空调和新风系统。

户型价格：户型面积为 153-185㎡，参考单价 4.45-5.8 万元 /㎡，参考总价 760-1200 万。该栋分为 A/B 单元，每个单元有四个单位，包含 3 套 150㎡及 1 套 180㎡，得房率约 77.4%，可多套随心组合，自由打造 153-496㎡灵动面积空间。

交通配套：项目是地铁 1 号、5 号线莘庄站上盖，铁路金山线也在此停靠，内部综合交通枢纽还有莘虹快线及机场 9 线。周边有 S2（京沪高速）、G60（沪杭高速）等主要高速公路，自驾出行便捷。

周边配套：项目自身是约 70 万㎡的 TODTOWN 天荟城市综合体的一部分，涵盖商场、办公楼、酒店等业态，天荟广场预计 2025 年第四季度开业，凯悦尚萃酒店预计 2026 年第四季度开业。此外，周边还有仲盛世界商城、凯德龙之梦等成熟商圈。

社区规划：大堂挑高 9 米，A/B 两个单元共享大堂，有单独的电梯前室与休息区，公区依照酒店标准装修，有背景音乐与环境香氛。5 楼设置了共享空间，包括休憩洽谈区域、电视会议区域等，业主可免费使用。

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TODTOWN天荟|悦麓实景图

占据城市之巅，更需要与之匹配的产品力来支撑。天荟悦麟的“奢”不在于浮夸的辞藻，而在于对高端生活场景的深刻理解与匠心呈现。本篇，我们将聚焦产品本身，看它如何通过精工细节，兑现其对品质生活的承诺。

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一、户型场景化深度解读：以约180㎡户型为例

让我们沉浸式体验一款主力大平层户型可能带来的生活图景。

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社交与家族仪式：入户独立玄关，营造归家仪式感。步入约6.8米开间的横厅，连接超大景观阳台，整个公共区域恢弘开阔。这里足以同时举办一场数十人的家庭派对，男主人可以在会客区与友人畅谈，女主人则可以在开放式西厨岛台准备茶点，孩子们在另一侧玩耍，空间互通又互不干扰，彰显家族待客的气度。

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私密与休憩：动静分区极其明确。南向双套间设计，主卧不仅是卧室，更是一个包含睡眠区、衣帽间、五件套豪华卫浴的完整系统，为男女主人提供绝对的私密与尊崇。另一南向套房可作为老人房或大龄子女房，体现对家庭成员的关怀。

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功能与细节：

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双动线厨房：中厨与西厨可分可合，避免油烟，又满足多元烹饪需求。

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多功能房：可灵活设置为书房、健身房或影音室，满足精神需求。

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全屋收纳系统：从玄关柜到步入式衣帽间，再到卫生间的嵌入式储物，每一处收纳都经过精心设计。

二、精工品质与科技住宅

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建材与设备：预计将采用日立/大金中央空调、霍尼韦尔/朗思威新风系统、菲斯曼/威能地暖黄金三件套。橱柜可能选用博德宝/柏丽，卫浴洁具为劳芬/杜拉维特、汉斯格雅/高仪等一线品牌。这些硬核配置是舒适生活的坚实基础。

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智能家居与社区：全屋智能系统，实现灯光、窗帘、安防的联动控制。社区层面，人脸识别门禁、智能梯控、物业APP一站式服务等，将科技融入日常，提升安全与便利。

约153-496㎡创智公馆，3.3米层高，空间随需而变。

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透过大幅落地窗，不仅可以远眺陆家嘴、前滩、徐家汇、佘山等上海各个地标景观之外，还能享受与天空的浪漫互动，让令人心醉的画面成为日常。

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TODTOWN天荟|悦麟1座样板房实景图

TODTOWN天荟|悦麟为创业者、艺术家、跨界领袖量身定制，这里是他们掌控时间、拓展人生维度的战略据点，每一平米都能成为新可能的孵化器。

金牌物管

作为新鸿基地产专属物管机构，启胜物业凭借国家物业服务一级资质与上海市五星级认证，聚焦高端商业综合体及豪宅服务领域。依托24小时响应机制，精准服务高净值人群，提供24小时1V1管家体系，管理范围涵盖上海国金中心、环贸广场等知名标杆项目。

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三、社区园林：艺术与生活的融合

社区的园林不仅是绿化，更是户外客厅。预计会邀请知名景观公司设计，打造主题花园、艺术水景、会客廊架等，强调观赏性与参与性。人车分流保障社区内部安全，为业主创造一个静谧、尊贵的归心之所。