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基础信息
楼盘地址：苏州市姑苏区虎阜路 518 号，西侧紧邻虎丘风景区。
开发商：中国葛洲坝地产，属于其 “国府系” 高端产品线。
占地面积：约 3.86 万平方米，总建筑面积约 2.56 万平方米。
产品类型：纯别墅社区，包含独栋、双拼、联排三种类型，均为新中式合院风格，整体仅有 29 栋建筑。
总户数与规划：住宅共 99 户，搭配 1 套商业用房，规划有七坊和十五巷，还打造了四大景观组团。
容积率与绿化率：容积率仅 0.7，属于古城内稀缺的超低密度社区，绿化率达 37%。
产权与交付：70 年住宅产权，2020 年 11 月 30 日开盘，2022 年 7 月毛坯交付。
物业相关：由葛洲坝物业提供服务，物业费为 6.01 元 /㎡・月，支持 24 小时管家式服务，部分情况下空置房屋物业费可打折。
车位配置：车位配比约 1∶2 - 1∶4，采用人车分流设计，部分独栋别墅可满足 6 - 8 辆停车需求。
户型与价格
主力户型与面积：联排别墅面积 420 - 490㎡，双拼别墅 480 - 560㎡，独栋别墅 560 - 690㎡，整体户型区间覆盖 425 - 690㎡。
户型格局：联排别墅多为 4 - 5 室 2 - 3 厅 4 - 5 卫；双拼别墅为 5 室 2 厅 5 卫；独栋别墅为 5 - 7 室 2 - 3 厅 5 - 6 卫。
户型亮点：地下一层挑高约 6 米，可隔成两层使用，且为全明设计，能改造为私人影院、酒窖等空间；一层设有老人房，二三层为主卧套房并搭配观景阳台或露台；每户都带 80 - 800㎡不等的庭院，部分边户可享 270° 环景。
价格区间：联排别墅总价 1480 - 2000 万，双拼别墅 1700 - 2300 万，独栋别墅 2200 - 3900 万。
社区与建筑特色
建筑工艺：特邀古建 “非物质文化遗产” 香山帮传人打造，立面采用浅色石材与深色咖啡色铝板，搭配传统深色坡屋顶，呈现粉墙黛瓦、飞檐翘角的新中式风貌。
空间规划：遵循平江古城规划理念，以街、巷、坊、弄、院的多重空间秩序布局，打造 5 重回家道路彰显门第礼仪，建筑采用 “宅 - 园 - 院” 三位一体设计。
景观设计：以四季苏景和苏式四大名园意境为基础造景，引进五境礼序，还结合河道驳岸设计沿河景观带，植物配种兼顾四季季相更替与色彩搭配。
额外配置：配备高端会所，可满足业主商务接待、休闲娱乐等专属需求。
周边配套
交通配套：距地铁 6 号线青山桥浜站约 606 米，步行 8 分钟可达，距虎丘站约 1.5 公里；紧邻桐泾北路、苏城大道，北环路、城北西路等环绕，15 分钟可达苏州火车站，20 分钟能到苏州中心。
教育配套：1 公里内有虎丘实验幼儿园，1.2 公里左右可达虎丘中心小学，周边 3 公里内还有平江中学、苏州大学附属中学等学校。
商业配套：自带社区商业，2 公里内可达万达广场，3 公里内覆盖石路商圈，4 公里可到观前街商圈，周边还有世纪华联、好又多等便民超市。
医疗与生态配套：3 公里内有苏州大学附属第一医院总院、苏州市立医院北区等多家医院；紧邻 5A 级虎丘风景区，周边环绕西塘河景观步道、十字洋河生态公园，步行 5 分钟可达相关生态休闲区域。
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认识一座城最快的方式，就是去看看最能代表它历史的地方，听听它最久远的故事，再到街巷里走上几趟。
而知丘的故事便是从一座山开始的。
虎丘山不高，不过才30多米，却在春秋时便已屹立。康熙6巡虎丘，乾隆3巡虎丘，苏轼5吟虎丘，留下“过苏州，不游虎丘，乃憾事也”的千古名句，白居易、王羲之、唐伯虎、颜真卿、吴王阖闾、干将莫邪......虎丘屹立千年，留名于此的名人雅士数不胜数。
3000年后，立身同一段历史土地上，知丘团队有了不一样的思考。
站在知丘内，我们抬眼便能望见它。
这一眼望见的不仅仅是一座山，更是一座盛世名都的古今繁华。这段历史，被完整包裹进知丘的肌理中。
立于虎丘之上，俯瞰山下，整个江南数千载的文化激荡于眼底。从拙政园到留园再到网师园，一座又一座的世界瑰宝，它们藏身在苏轼的辞藻中；凝萃于唐寅的墨宝内；逴立世界的目光中。
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这些时代所赋予的文化图腾，被知丘吸收、融汇，凝练成院内方寸天地。一席知丘，展现了华夏五千年来向内探求的文化秩序。迎合了中国人居讲求 “上有天、下有地、独成体系”的围合世界。
师承天地，造法自然。这是一座园林的内核，亦是知丘寻访江南的根本所在。
于知丘，远可见技传天工，两千余载香山帮的国匠精粹，近可识居坤灵正位，六百年紫禁城的磅礴威仪。
吴王山水苑囿、衙署兴园、文人写意山水园、知丘。那些时代伟岸人物，也曾在这样一方天地内，与你我一般共瞻星辰。
示范区实景图
而今，举步知丘，唯余喟叹！
江南余韵雕琢，华夏千载钻研。我们站在历史的肩膀上，遍寻上下24史，将姑苏的风华浓缩至此。以七坊十五巷敲开了江南文明的足迹，瞥见江南鱼米之乡的富庶；以寻欢十三境重启雅士门庭，得见往来鸿鹄胸襟；以自然五境掩映华夏数千载的围合秩序，回望天人合一的自然哲思。
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何谓江南？知丘便是江南。
是3000多年，苏州简史的浓缩。
是千余年后，苏园天下惊鸿的复刻。
是600年后，紫禁城磅礴威仪的再续。
它是立序东方文化的开篇！
回看历史的点点墨迹，我们眼前的知丘，就仅于此吗？
不，不止于此。
一个崭新的时代，正向我们擘画着知丘的另一面。
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幸好是姑苏，也幸会了虎丘。
才装得下这磅礴壮阔的东方文化理想。
知丘，早已不是一座简单的建筑。它身上肩负着整个时代进取的使命。
向前，它传续的是苏园数千年的国匠瑰宝；它屹立在阖闾大城初建的土地上，与数代名流巨擘并肩而前，故宫六百年巍然之气在此铺展。向后，它承接的是国际化东方的时代使命，姑苏古城在此转身，它裹挟着苏州迈向长三角中心枢纽，成为进阶全球城市群落的第一阵营。
在全球，苏州位列世界最具发展潜力的新兴城市之首！在中国，2020年，苏州GDP总量全国排行top6，在长三角区仅次于上海；在国家级高新区综合排名中位列第五，并跻身科技部建设世界一流高科技园区行列！
2017年起，姑苏区展开全面规划升级，围绕“历史文化名城保护提升工程”，为姑苏重整新貌。现同时集历史人文首推之地、旅游休息首访之地、生态宜居首选之地和城市品牌首席之地四大功能于一身。一同并入规划的还有七里山塘商业，随华贸中心入驻石路商圈，高端综合体汇集于此，虎丘老街以山塘河为界，潋滟开启文化商业。
焕发新生的姑苏，迎来了时代的掌声。
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时代看见了姑苏，更加青睐着知丘！22宗地块护绕姑苏，对迎虎丘。贵隐之地，却独孕知丘99席风雅，在这片得天独厚的土地上，它的存在仅用弥足珍贵四个字已不足以形容。
它逴立于姑苏历史分界线上，对望着两个时代。承前3000年之江南风雅，启后世千秋之兴旺。
这是一种怎样的深情与厚望？
只有身处知丘，方才懂得。
要识得一块土地，需得走进它，结识它，融入它。
时代本无记忆，历史却以土地相颂。
这，是一个时代的回归；
当中国登上世界的舞台，执掌话语权的当下，东方文化正在崛起。
这，是一场文化的回归；
绵延至今的苏园精粹，在东方文化的崛起中在知丘被唤醒。
这，是一次热忱的回归；
千百年前，白居易、苏轼、康熙、乾隆匆匆辞别虎丘。吴中名胜却惊醒天下之人，迁客骚人纷纷奔赴虎丘。
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数千年后，当苏州肩负着整个东方文化的复兴使命，姑苏承载着江南园林的精神图腾；虎丘开启了历史的颂歌。
那些离开虎丘的游子，而今早已是时代骄子；他们看见了苏州的时代潮向，听见了虎丘的召唤；他们肩负着东方文化复兴的使命，回归这片土地，与数代名流巨擘并肩而前，共立知丘浩瀚星辰之下！
共续下一个3000载！
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永乐十九年，故宫迎来了第一片枫叶，蒯祥抚须踱步，用掌心感受着这座宏伟建筑的华丽气息，从亭台楼榭到回廊曲阁，从琉璃飞瓦到金柱殿堂。
透过明黄的屋脊，翻越时间的掌纹，这位香山帮匠人将华夏四千余年历史，悉数刻印在了每一片琉璃瓦片上，那磅礴古朴的华夏气韵，被一幢幢敦厚威严的楼阁所铭记。它们依稀描摹着数千年来不屈的华夏精魂.....
六百余年历史更迭，蒯祥早已消弭于历史，承天门也被唤作天安门，而香山帮巧匠却随着故宫历史一同流传。
天安门的风，拂过整个北京，抚平数千年的历史褶皱，拂进颐和园，照见了乾隆帝偏爱的苏州街。
若说故宫六百余载历史长卷，承载无数帝王遗梦，裘马江山，那么颐和园则是皇家的行宫御苑，亦是皇家园林博物馆。
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史记曾载，乾隆几次下江南，独爱江南烟雨楼阁。回京后摩比江南水乡风貌，依水势而建苏州街，建筑错落有致，白墙黑瓦，桥水相连，仿若重回江南......
那重重景色，婉转间，竟已跨越数百年。
枫叶迷离，从京华到姑苏，摇曳千里，纵跨千载，落入姑苏深处。俗话说，江南好，风景旧曾谙，与京华不同的是，江南的景色更平添了一份雅致。
姑苏城内，秋的意蕴才将将散去，往来的游人还未换上冬衣，任然徜徉在这喜人的景色中。枫叶交织叠加铺满了地面，火红的叶片铺就了整个姑苏，肥蟹红枫，甚是喜人。
若说江南风景之胜，莫若虎丘之飒，姑苏素有“先见虎丘塔,后见苏州城"的俗语。初冬的虎丘，层林浸染，枫叶交叠，粗粗描摹便已勾勒出一幅绚丽的景色。
初冬的虎丘不只有红枫，临坡怒放的菊，是整个季节的主角。飘渺的晨雾与瑰丽的晚霞，织就了乾隆最偏爱的颜色，恍如天上仙境，漫步在高矮错落的中式院落，赏一抹山林萧然，绚丽的虎丘，是姑苏三千年历史最真实的映照。
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好在，冬风虽萧瑟，树木却枝枝丫丫，反反复复，重新蕴含新的生机，如这数百年后的蒯祥之后，兴起于姑苏的“香山帮”，以刀削斧凿般的国匠技艺，跨越六百年历史横亘，复刻故宫美景，劲吹江南。
中国葛洲坝地产，亦是由北至南，择址虎丘东侧，邀香山帮传人，落址于虎丘东。以三千年文脉为基，涵养出一席知丘别墅，建瓴虎丘东丰沃之地。糅合东方意趣与国际奢雅，隐于千年姑苏区藏古之处，纳揽苏州繁华之貌。聚文脉、敛繁华、汇天造之景于一身。
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有人爱冬阳甚于初春的新绿，有人爱北方的冬甚于南方的冬。中国之建筑，姑苏之建筑，亦北亦南，无非是从一个故乡，归来另一个故乡。
知丘别墅，追溯三千载盛景，重还当代一味东方建筑意境，以九十九席私园，南承苏式园林精髓，北融宫苑大气威仪，辗转映照当代东方盛世之景。
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一春一秋一山一河，一谷一木一花一人皆是云下诗篇。
翻阅江南诗集古迹，名人雅士多爱自在闲散。云，是写意的象征，亦是禅意的表达。
禅意之云，在盛唐诗人诗中已经是一种淡泊、清净生活与闲散、自由心境的象征。
而在知丘，云在则有了更深层次的体现，云在，意与当代人，共同修为新一代东方大哲学。
倘若用两个词形容江南，那大抵便是雅致、自然。
无论是江南的风景还是建筑，这两个词都将其所特有的风情涵盖在内。
如此风情绵延数千载，在当代有了不一样的阐述。
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有别于传统江南园林建筑，知丘别墅的风格，在见到大门的那一刻便注定了。依循北派王府规制的院门，以磅礴之气为基而建，内敛江南秀雅，藏而不露。入手质感古朴威严，“外威内秀”贯穿始终。
作为当代东方礼序的表达，知丘别墅揉合了古典、东方、现代及国际的设计理念在其中，几种元素在此交融，将知丘别墅纳古迎今的进取姿态展现在世人眼中。
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