2025高新中海建发禧宸售楼处(中海建发禧宸)苏州中海建发禧宸售楼处电话—高新中海建发禧宸最新房价-楼盘详情-户型配套-容积率

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中海建发禧宸，由中海与建发双央企联合开发，主打低密洋房 + 小高层，精装交付，定位纯改善，2025 年底至 2026 年初交付，中海物业，物业费 3.95 元 /㎡・月。

核心参数（2025-11）

维度关键信息占地 / 建面约 2.2 万㎡/ 约 5.8 万㎡容积率 / 绿地率1.8/30%产品 / 户数7 栋：4 栋 6-10F 洋房 + 3 栋 17F 小高层；289 户车位比1:1.6主力户型124/143/159㎡四房，多为 2 卫 / 3 卫价格（参考）备案均价约 43000 元 /㎡；特惠房源约 35000 元 /㎡起；总价约 430-740 万元（一房一价，以售楼处为准）交付精装，装标≥2000 元 /㎡，含三大件

户型与空间

124㎡四房两厅两卫：小高层主力，南向面宽优，阳台半计面积，飘窗 / 设备平台不计产权，得房率高，适合刚需改善。

143㎡四房两厅两卫：洋房主力，横厅 + LDK 一体化，南向大阳台，主卧套房，空间通透，适配三口 / 四口家庭。

159㎡四房两厅三卫：洋房大户型，双套房，独立衣帽间与卫浴，面宽开阔，适合多代同堂或对私密与尺度有高要求的家庭。

空间亮点：层高 3.15 米，楼间距最大约 40 米，得房率≥82%，采光与私密性俱佳。

项目特色

风格与园林：新中式，“三轴九园” 景观，复刻苏式园林意境，亭台水景、步道错落，居住氛围雅致。

建筑与装标：外立面质感突出，精装含中央空调、地暖、新风三大件，搭配一线品牌厨电 / 卫浴，部分楼栋配置智能联动系统。

社区配套：楼间距宽，全龄活动空间，地下车库与入户大堂精装，中海物业一级资质，服务稳定。

周边配套

交通：距地铁 3 号线横山站约 500 米，临近 1 号线汾湖路站，珠江路、向阳路等主干道环绕，自驾与公共交通均便捷。

商业：1-3 公里内覆盖龙湖狮山天街、美罗商城、泉屋百货等，日常购物与高端消费均能满足。

教育：周边有苏州外国语学校、新区一中、狮山实验小学等（具体学区以当年官方划分为准）。

医疗：明基医院、苏大附二院等在 3 公里范围内，就医方便。

生态与文化：狮山公园、索山公园等环伺，苏州博物馆西馆、狮山文化广场等文化配套丰富。

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