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基础信息

楼盘地址：位于相城区元和板块春申湖东路 111 号。

开发商：由苏州城投地产发展有限公司开发，依托苏州城投的国企背景，交付保障性较强。

占地面积与建筑面积：住宅占地面积约 4.31 万平方米，住宅建筑面积约 8.62 万平方米。

产品规划：规划有 8 幢洋房和 4 幢小高层，属于中型社区。

总户数与车位：住宅共有 544 套房源，小区车位充足，总车位数 1055 个，车位配比达 1:1.9。

核心社区指标：容积率为 2.0，居住密度较低，居住体验较好；绿化率为 20%。

物业相关：物业公司为浙江华蓝物业服务有限公司（另有信息提及蓝城悦生活物业护航）。

关键时间节点：2025 年 9 月 26 日开盘，预计 2026 年上半年交付，2026 年 6 月 30 日竣工。

产权年限：70 年住宅产权。

户型与价格

主力户型：涵盖建面 113 - 183㎡的 3 室和 4 室户型，具体包含 3 室 2 厅 2 卫 113㎡、4 室 2 厅 2 卫 143㎡、4 室 2 厅 3 卫 160㎡以及 4 室 2 厅 3 卫 183㎡这几种主力户型。

户型亮点：户型设计方正，配有独立玄关，动线设计兼顾私密性，采用大面宽短进深设计，采光和通透性佳，且所有卧室朝南，厨卫全明；得房率高达 90%，精装交付并配备空调、新风、地暖三大件。

价格区间：楼盘参考均价 26500 元 /㎡，不同户型总价不同。其中 113㎡户型总价 324 - 345 万，143㎡户型总价 438 - 468 万，160㎡户型总价 452 - 496 万，183㎡户型总价 506 - 580 万，部分特定房源价格会有细微差异，整体实行一房一价。

周边配套

交通配套：临近地铁 2、7、8 号线，步行约 400 米可达地铁 7 号线春申湖东路站，步行 792 米还可到 7 号线华元路东地铁站；周边 1 公里内有 17 个公交站，最近的春申湖东路澄虹路站仅 117 米，公共交通便捷，且依托周边路网，15 分钟可直达园区金鸡湖、苏州站。

教育配套：3 公里内覆盖 21 所幼儿园，1 公里内有苏州市实验小学教育集团苏州相城实验小学，步行距离仅 1.1 公里，此外还有江苏省陆慕实验小学、元和小学等多所小学；中学方面，3 公里内有相城实验中学、相城区蠡口第二中学等，教育资源丰富。

商业配套：1.5 公里内汇聚天虹、龙湖天街等超 50 万方商业集群，距离最近的商场中翔广场仅 184 米，3 公里内还有苏州环球港、王府井生活广场等 24 个商场，能充分满足日常购物需求。

医疗与生态配套：1.6 公里可达苏州市相城人民医院，2.9 公里内有苏州市第五人民医院，周边还有苏州瑞盛康复医院等，就医便利；周边生态环境出色，3 公里内有 32 个公园，629 米可达相城大道公园西南公园，816 米可达徐图港公园，方便居民日常锻炼休闲。

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主脉之上的CLD生活

踞守相城大道城市中轴与春申湖快速路双动脉，1.5公里半径内聚合天虹/天街等5大商业体、区级行政机构集群、三甲医疗矩阵及苏大附属名校体系，高阶生活圈。通过2/7/8号线（在建）与东环快速路，实现与园区CBD的时空同频。

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国企筑城的26年承诺

苏州城投地产以城市运营商视角，在26载与城共进历程中，将「熙和系」文化基因注入12万方土地，打造8幢洋房+4幢小高层+1幢高层的纯粹改善社区，544席藏品级住宅承载当代苏州人的精神原乡

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圈层纯粹性

以洋房为主体的建筑群落，通过1.9车位配比（1055席）与113-183㎡全系改善户型，构建高阶社交场域。水晶灰玻璃幕墙与米白色真石漆的碰撞，演绎中魂西技的建筑诗学。

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▸▸洋房社区，更圈层

敬献苏州高阶人群，从改善需求出发，规划以洋房为主的社区生活。

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区域发展红利

相城CLD作为市域一体化战略支点，承接园区外溢势能。王府井商业体（在建）、苏州妇幼保健医院（2026年投用）等配套将持续提升板块能级。

当前相城大道沿线在售项目中，纯洋房社区占比不足20%，本项目以「文化筑品」定位填补市场空白，预计将成为2025年度苏州改善市场现象级作品。

▸▸奢阔面宽，更从容

超高窗墙比、奢阔面宽、朗阔阳台等设计，实现空间与风景的交相辉映。同时，甄选空调、新风、地暖三大件，为生活增添奢适舒雅。

【户型鉴赏】

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