光明星城-售楼处首页网站-光明星城售楼处欢迎您|光明星城2025楼盘详情/价格/户型

光明星城售楼处电话:400-8558-334(预约热线)✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询,请拨打(400热线):400-8558-334,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

光明星城基本资料:

【开发商】光明地产

【项目占地】:约24万方

【建筑面积】:约80万方

总套数:2871套

一期房源货量:864套

一期在售套数:202套

二期房源货量:327套

【一期建筑面积及价格段】:

75平(两房两厅一卫):187-204万

85平(三房两厅一卫):206-237万

90平(三房两厅一卫):209-242万

95平(三房两厅两卫):235-264万

【层高】:18层高层

【装修】:装修

【梯户比】:两梯四户、三梯六户

【均价】:2.6万

【总价】:187-264万

【绿化率】:约35%

【容积率】:2.3

【交房时间】:款清交房

【物业费】:旺都物业3.6元

【车位配比】:1:1

【二期建筑面积及价格段】

72平(两房两厅一卫):145-193万

77平(三房两厅一卫):143-195万

85平(三房两厅一卫):200-260万

123平(四房两厅两卫):298-378万

【层高】:18层高层

【装修】:装修

【梯户比】:两梯两户、两梯四户、三梯六户

【均价】:2.6万

【总价】:143-378万

【绿化率】:约35%

【容积率】:2.3

【交房时间】:款清交房

【物业费】:旺都物业3.6元

【车位配比】:1:1

对项目有兴趣的朋友

预约看房请保持手机畅通

等待官方销售团队与您联系

感谢配合!

跟着国企买大城产品

才会更安心、更舒适、更具投资潜力

其实除了土地上的臻稀外,还有一个导致大城项目量少的原因是:大城不仅考验开发商的资金实力,更考验开发商的开发和运营能力.

相比普通住宅开发,大盘复合性更高,投资金额大、周期长、前期开发与后期运营对企业都是严峻的考验,普通开发商难以应对.

但光明星城的开发商,是来自上海本土的老牌国企:光明食品集团旗下的光明地产.

效果图

上海人对于光明这家本地国企是非常熟悉和信赖的,光明牛奶、大白兔奶糖等陪伴了一代又一代上海小囡的成长.

图片来源于网络

具体来看:

01.

社区

光明星城是一座总建筑面积约80万方米的开放式复合型活力社区.

项目未来将会有约1万方的开放式商业,在三期地块西北侧未来设有大型公交枢纽站、菜场、邻里市集和教育配套规划.

再加上项目旁约8.2万方的临港万达,这座理想大城能满足你全部的生活所需.

光明星城售楼处电话:400-8558-334(预约热线)✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询,请拨打(400热线):400-8558-334,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

示意图

另外,一座如此大体量的项目,其影响是非常深远的.

光明星城有近七千户的规划,这些业主未来对于“衣食住行”的庞大需求,会导致区域未来配套的建设,更偏向于以这座大城为中心.

届时,以光明星城为中心,整个区域将发展成为临港优质成熟的宜居板块,这个项目也将成为整个临港独一无二且万众瞩目的标志性社区.

而项目的一期业主,将会是全盘接收整个大城红利的赢家.

项目首推东地块,总占地约5.5万方,总建筑面积约13.1万方.

整个一期社区由11栋18-19层的高层组成.

效果图

小区总体规划:一环、两核、两轴、多园.

一环为云享健康环;

光明星城售楼处电话:400-8558-334(预约热线)✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询,请拨打(400热线):400-8558-334,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

效果图

两核规划了品质社交核及自然体验核;

效果图

两轴为尊享归家轴和自然生活轴;

光明星城售楼处电话:400-8558-334(预约热线)✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询,请拨打(400热线):400-8558-334,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

效果图

并且大手笔的设计了六园景观组团即:云养花园、云麓花园、云谷花园、流云花园、云际花园、云梦花园.

这个绿色生态的活力街区,能保证业主全生命周期的日常生活需求.

02.

户型

户型方面,项目一期首推5栋楼,建筑面积约75-115㎡两至四房的品质优居.

效果图

其中,约75-95㎡的小户型在如今的临港,是非常臻稀的.

不管是今年入市的中建、鹏瑞,还是105片区等待入市的等等项目,都是约100㎡以上大户型为主的社区.

临港小户型的房源越来越少了

另外,临港105片区的新房,已经把临港的房价的天花板拓高到约3.5万元/㎡的层次了.

一方面这证明了如今临港的潜力.另外一方面,这也意味着300万元以内要想在临港主城区内买房,越来越困难.

但光明星城的小户型,给了我们一个或许错过不再的机会!

光明星城售楼处电话:400-8558-334(预约热线)✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询,请拨打(400热线):400-8558-334,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

约75㎡2房户型,是目前少有的能以超低总价上车的户型.单套总价或许不到两百万起,且装修交付,非常惊喜!

并且,双开间朝南+主卧带飘窗、客厅带宽面阳台的设计,保证了室内每个空间都能享受到惬意的阳光,性价比真心超高.

约85㎡的3房2厅1卫,三开间朝南+整体动静分离的设计,都保证了这个户型的居住舒适度.

另外,这个户型连卫生间干湿分离的小细节都照顾到了,不得不感叹光明对于产品细节的把控力.

光明星城售楼处电话:400-8558-334(预约热线)✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询,请拨打(400热线):400-8558-334,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

约95㎡的3房2厅2卫户型,这个户型的实用性太高了.能保证业主从二人世界到二胎家庭的全生命周期需求.

另外,次卧+客厅外的超大宽面阳台非常惊艳.主卧的套房设计也能保证主人生活的私密性.

这是一个能让业主一步到位的神户型.

这个约115㎡的4房2厅2卫户型,是目前来看,临港改善户型中更具性价比的一个.

首先这个户型把总价控制得很好,但4房实用性却是如今上海改善居住条件的终点.

在加上4开间朝南的设计,这个户型的尺度感和采光度非常强.

还有南向的超大宽面阳台、整体南北通透的格局、还有主卧套房的设计,这个户型实现了多数人对于未来生活的期待.

总的来说,光明星城的“大城+小户型”,对于整个临港来说,是更臻稀、更具有未来前景和居住舒适度的.

2022年临港置业,认准这座约80万方的大城!

浦东南部片区的商业中心

自贸区内,更为完善的潜力之地

自上海自贸区临港新片区规划出炉,滴水湖被定位为中央活动区,这里的价值毋庸置疑.

但临港自贸新片区作为一个约873平方公里的广阔天地,自然不会只出现一个中心,而是多中心并存,每一个中心都承担着各自的发展使命,形成多功能板块并存的结构.

就像浦西一样,除了有人民广场以外,还会有徐家汇、五角场等城市副中心的存在.

光明星城售楼处电话:400-8558-334(预约热线)✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询,请拨打(400热线):400-8558-334,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

而光明星城所在的泥城就是下一个临港中心.原因有两点:

03.

交通为泥城大量导入人口,提供先决条件

这里是滴水湖核心区向西的第一站,有着天然的地理距离优势!

滴水湖核心未来会不少高薪企业,而这些企业所带来的高薪就业人口,会在区域的短缺供应和高昂新房价格的挤压下,沿着城市主干道或公共交通外溢.

而外溢的第一站,就是泥城.

从地图上明显能看出,泥城是所有临港自贸新片区中更靠近主城区的存在,享受到的辐射红利更为强烈.

并且,从滴水湖到泥城,中运量T1已经开通、两港大道也已经建成通车,连接紧密,出行快捷.

另外,在临港新片区国土空间总体规划(2019-2035年)中,明显可以看到有一条规划中的轨交,会在泥城枢纽设立站点.

这样一个能快速直达滴水湖核心、且目前价格处于原始股的板块,真的太有想象空间了.

04.

高度成熟的商业,是泥城留住人才的王牌!

城市或者板块的升级首先一定是商业升级,成片商业即成为中心.所以,一个优秀的潜力之地,大多都是配套先行.

配套为这个区域奠定了吸引人才的坚实基础,未来会有更多生活在临港的人,向往泥城这个坐拥宝龙广场+万达广场双商圈的醇熟置业地.

没错,就是双商圈!

放眼整个临港,包括滴水湖核心区,没有哪个板块目前就坐拥双商圈.只有泥城拥有这样的商业格局.

早在2013年,泥城就被上海规划为未来浦东南片区四大商业中心之一.

所以早期这里就建成了宝龙广场、鸿音广场、华亮广场等商业体,经过多年的发展已经逐步形成目前临港主要的活跃商圈之一.

而总体量约8.2万平方米的万达广场落户泥城,更是捅破了这个潜力之地爆发前夜的那层窗户纸.

光明星城售楼处电话:400-8558-334(预约热线)✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询,请拨打(400热线):400-8558-334,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.