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均价79405元/㎡会背刺周边二手房吗？超级红盘还有倒挂吗？杭州中冶锦绣公馆首批次33套总价1037万起户型约139和165方

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导读：均价79405元/㎡会背刺周边二手房吗？超级红盘还有倒挂吗？杭州中冶锦绣公馆首批次33套总价1037万起户型约139和165方

（以上文字仅供参考或识别之用，旨在提供相关信息，不作为要约条件，最终以开发商或官方公布为准）

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杭州中冶锦绣公馆不仅打破了限价时代杭州新房7.08万/㎡的最高均价，也打破了限价前武林壹号7.56万/㎡的最高单价纪录，刷新杭州新房市场单价新天花板！

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2024年11月11日杭州中冶锦绣公馆（翠铭轩）2幢领出预售证，预售证号：杭房现备字（2024）第00044号。本批次为首开供应约33套70年产权住宅，建面139-165㎡户型，本批次非清水单价￥74213-84658元/㎡，非清水总价￥1037.06-1402.1万，非清水均价￥79405元/㎡。

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杭州中冶锦绣公馆西区住宅部分由5幢15-17层的楼幢组成，主力户型有139㎡、165㎡、179㎡，总共158套精装修现房；首开推出2号楼总共33套房源，包含17套139㎡户型和16套165㎡户型，总价1037-1402万元。

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2017年04月26日，杭政储出[2017]8号商住地由中冶竞得，成交总价205861万元（上限价格），可建面积约8.4万m²，楼面价39571元/㎡，溢价率70.00%，所建商品房需现房销售，自持面积比例16%！

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杭政储出[2017]8号翠苑商住地块该地块东至教工路，南至今日嘉园、保亭路，西至规划支路二，北至翠苑单元西溪商务城地区FG04-R21/C2-02地块,该地块住宅出让面积11027平方米（约16.5亩），容积率2.3，最大可建筑面积25362平方米，商业用地出让面积8887平方米（约13.3亩），容积率3，最大可建筑面积26661平方米，起拍价121095万元，起拍楼面价23277元/平方米，该地块经过八轮报价、十二轮轮自持比例投报，由86号中冶以205861万元总价竞得，楼面价39571元/平方米，溢价率70%，根据新规，该地项目需现房销售并自持16%！

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该楼盘是当年20个现房销售楼盘里楼面价最高的项目，也是中冶落子杭州的第一个项目。

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杭政储出[2017]8号地块，为翠苑单元XH0903-R21-03、XH0903-B1/B2-14地块，东至教工路，南至今日嘉园、保亭路，西至规划支路二，北至翠苑单元西溪商务城地区FG04-R21/C2-02地块。出让面积19914㎡，容积率2.61，可建面积5.2万方，起价12.1亿，楼面价23298元/㎡

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