士林润园售楼处电话__在售价格/户型怎么样-黄浦士林润园楼盘详情-上海房天下

黄浦老城厢风貌别墅「士林润园」实景呈现，推出103席，建面约300-500㎡合院别墅，总价约7000万起，样板间预约可看！

══上海黄浦区「士林润园」══

士林润园售楼处电话：400-8778-334

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楼盘基本信息

开发商：华润置地（央企）与上海南房集团联合开发

备案名：士林润园（士林华苑二期）

位置：上海市黄浦区老西门板块，望云路至河南南路，蓬莱路至士林华苑一期

产权性质：70年住宅（风貌别墅）

物业类型：纯合院别墅社区

容积率：1.37

绿化率：35%

总户数：103套（建面210-500㎡）

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主力户型：

合院：建面210-500㎡（地上3层+地下2层，花园50-100㎡）

叠拼：建面195-310㎡（1-2F下叠、3-5F平层、6-7F上叠）

交付标准：毛坯交付（可提供装修服务）

物业费：19.88元/㎡/月（地上）

交付时间：现房销售（部分房源已交付）

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售楼处及展厅信息

主售楼处：

地址：黄浦区蓬莱路119号（士林润园接待荟馆）

士林润园售楼处电话：400-8778-334（官方预约热线）

核心配套

交通：

地铁：8/10号线老西门站（步行约500米）、9号线小南门站

自驾：复兴东路、河南南路快速通达外滩、新天地

商业：

新天地、淮海中路、豫园商圈（1.5公里内）

教育：

上外云间学校（九年一贯制，需以教育局划片为准）

生态：

豫园、蓬莱公园（步行可达）

项目亮点

稀缺性：黄浦内环内唯一纯合院风貌别墅，103套均为一户一定制1

文化价值：地块含历史保护建筑，复原石库门里弄风貌

圈层定位：总价6000万-1.65亿，主力客群为高净值家庭

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注意事项

价格参考：2025年9月均价约26万元/㎡（合院总价7000万起）

学区风险：对口学校需以教育局当年划片政策为准2

预约看房：需验资，部分房源需通过官方渠道预约

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华润置地+南房集团联手打造

黄浦老城厢风貌别墅

「士林润园」

将推出103席合院别墅

建面约300~500㎡

总价约7000万-1.65亿

目前“样板间”已开放

—恭迎品鉴—

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士林润园地块包含大量历史文化保护建筑，将打造纯合院的社区共计103套。

项目位于黄浦区老西门，市中心的繁华与豫园的历史底蕴在这里交汇，顶尖商圈、潮流文艺街区，甚至上海未来城市封面都将是士林润园的生活场域。

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简介【士林润园】由103席建面约210-500㎡合院式风貌别墅组成，这是市场唯一纯合院别墅小区，103栋户型都不一样，做到一户一定制，没有重复性，项目位于黄浦区老城厢正核心，1.5公里达到新天地、外滩，配套齐全。

约200平面积段：（目前300㎡以下售罄）

210平-5套、240平-1套、280平-2套、290平-1套

约300平面积段：

310平-55套、330平-1套、390平-34套

约400-500平面积段：

430平-2套、480平-1套、500平-1套

【以上为建筑面积不含地下室】

价格区间：士林润园售楼处电话：400-8778-334

210-310平总价约6000-6900万左右

310-390平总价约6900-1.2亿左右

390-500平总价约1.2-1.65亿左右

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最新户型图

最新户型图

最新效果图

项目实景图

士林润园

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