上海龙光·天曜售楼处电话丨龙光·天曜2026官方网站丨龙光·天曜楼盘测评/详情/户型/价格/地址/售楼处电话

搜狐焦点宣城站 2025-12-18 10:48:45

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上海龙光·天曜售楼处电话400-8558-334，位于浦东新区，均价3.1万/㎡，主打高层和叠墅，绿化率35%，交通便利。

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基础信息：楼盘别名夏蕴光里等，地处浦东新区申港大道与方竹路交汇处（建桥学院北侧），位于临港102文教生活片区核心地带。开发商为上海君栩置业有限公司，70年住宅产权，2021年拿地，2023年7月15日开盘，曾预计2024年12月交房。由国家一级资质的龙光物业负责物业服务，高层物业费5元/㎡・月，叠墅物业费6元/㎡・月。

建筑规划：总占地面积约17.2万平方米，总建筑面积约49.4万平方米，规划有48栋建筑。项目涵盖16层洋房、17层高层以及叠墅产品，总户数2179户。容积率处于1.6-2.0之间，绿化率达35%，车位配比1:1.12，且地下车位均为非人防车位。外立面以米白色与高级灰为主色调，搭配铝板、玻璃幕墙和大面积三玻两腔材质玻璃，采用新加坡现代极简美学风格。

户型详情：高层主力户型为建面85-128㎡的三至四居室，两梯四户设计，得房率超78%，像89㎡三房两厅一卫做到三开间朝南，128㎡四房两厅两卫为四开间朝南并搭配大面宽阳台。叠墅主力户型是建面117-133㎡的四居室，无中叠设计稀缺性较强，上叠带有星空露台，下叠配备私家花园，实得面积最高可达160㎡。

价格情况：整盘过会均价约3.1万/㎡，市场参考均价33000元/㎡。高层总价区间225-438万元/套，89㎡三房总价约277万起；叠墅均价约3.4万/㎡，总价区间469-647万元/套，117㎡上叠总价约469万起，133㎡下叠总价约569万起。

交通配套：紧邻规划中的两港快线花柏路站，预计8分钟可直达上海东站；中运量T1线已通车，2站能接驳16号线。周边1公里内有11个公交站，距离最近的水华路申港大道站仅184米；自驾经S2沪芦高速可便捷衔接浦东枢纽、张江以及陆家嘴等区域。

生活配套：自带在建的13万方龙光蓝鲸世界购物中心，周边还有港城新天地、百联临港生活中心等成熟商圈。3公里内汇聚7所幼儿园、2所小学和4所中学，涵盖建平临港小学、临港实验中学等院校。距三甲医院六院东院约2.6公里，周边还有规划中的新合作国际医疗康检中心，且3公里内有19个公园，日常休闲就医等需求都能较好满足。