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鑫相河畔雅苑（项目笔记）地铁口 成熟配套

建筑面积约105～169m²精奢宽邸

苏州相城『鑫相河畔雅苑』

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苏州鑫相河畔雅苑位于江苏省苏州市相城区元和街道荣泰街织锦路交汇处 134。

该楼盘具体位置在发现岛北侧约 100 米处。其所处的相城区活力岛板块，周边配套成熟 145。交通方面，紧邻苏州地铁 4 号线活力岛站及 8 号线孙武纪念园站（在建中），北面临近春申湖快速路（在建中）4。周边商业有繁花中心、中翔时代广场 mall、永隆金街、万达广场、天虹购物中心、苏州王府井购物中心、苏州环球港等大型商超 6。医疗资源包括苏州大学附属第一医院、苏州市市立医院北区、苏州市相城人民医院等 6。教育方面有相城实验中学、苏城外国语学校相城区小学部、相城区元和小学、御窑小学、相城区黄桥中学、相城第三实验中学等 6。此外，项目周边还有相城高新区实验小学（幼儿园），目前处于在建中 6。小区内部规划设计以业主需求为主，住宅绿化率为 37%，小区中心规划有 1.6 万方超大中央公园景观，整体做到了户户有景观，为业主提供一个全龄公园 145。项目共有六栋住宅（约 30 层）及两栋商业超高层（约 230 米），住宅总户数 878 户，户型建面约 105-169 平米

占地面积：约3.2万方

总建筑面积：约15.97万方

规划户数：878户

容积率：3.5

物业类型：住宅

住宅层高：31、32F

绿地率：37%

车位数量：机动车位1186个，非机动停车位915个

产权年限：70年

物业：绿城物业

物业费：2.7元/m²/月

首开产品：建面约105m²，建面约122m²，建面约127m²

交房时间：2023年12月-2024年8月 苏州相城『鑫相河畔雅苑』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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【一城四核】

依托苏州“一核四城”战略发展红利，相城区正打造苏州市域新中心。

【相城CBD】

活力岛作为相城中心CBD，着力构建现代、绿色、活力的都市水岸创造天地。

【活力岛芯】

项目择址活力岛正核芯，多元配套，全方位享受苏州都芯里的摩登生活。

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多维交通 纵享便捷出行

一纵人民路：雄踞苏州龙脉之上——人民路北；

一横春申湖快速路: 出门即达，快速接驳园区；苏州相城『鑫相河畔雅苑』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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地铁2/4/8(在建)号线：三轨加持(距4号线地铁口直线距离仅约500米)，便捷通达园区、姑苏、新区，美好生活快人一步。

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商业环伺 繁华咫尺尽享

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公园在侧 悦享枕水而居??

河道环绕、活力岛三岛景观、苏州小外滩

书香人才公园、荷塘月色、虎丘湿地公园

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玉成第一幼儿园、文征明实验小学、相城实验中学、相城第三实验中学、苏州外国语学校相城校区等。

不做入学承诺，学区以当地教育主管部门规划为准。

人文荟萃 文脉底蕴深厚??

苏州第二图书馆、第二工人文化宫、苏州御窑金砖博物馆。

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【中轴礼序】

一轴林荫大道：中轴景观大道的序列感，尊享归家的仪式感。

【颐乐天地】

四轴自然生活场：南北阳光活动轴线，交融绿意的生活交流场。

【约1.6万方城市会客厅（规划中）】

5座宅间花园：社区氧吧/社区客厅/阳光草坪/全龄公园/康体公园，创造全龄雅趣生活场。

【枕水而居】

项目河道环绕，推窗观澜，与生态为邻自然相伴。苏州相城『鑫相河畔雅苑』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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【B泊·云间】

建筑面积约105平3房2厅2卫

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全明户型：南北通透，三开间朝南，室内阳光、清风流连；

餐客一体：方正通厅设计，直通观景阳台，生活自在穿行；

主卧套房：独立明卫，衣帽空间，尊享私属生活意趣；

宽景飘窗：双卧飘窗设计，舒朗敞亮，饱览园林美景；

动静分离：生活从容，互不打扰的欢聚空间。

【A水·迭起】苏州相城『鑫相河畔雅苑』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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建筑面积约122平3房2厅2卫

方正户型：全明通透，3+1开间朝南，轻松拥揽四季景致；

餐客一体：双厅直通观景阳台，分而不离，自在穿行；

主卧套房：独立明卫，衣帽空间，悦享私密尊崇生活；

宽景飘窗：双卧飘窗设计，舒朗敞亮，绿意尽收眼底；

独立玄关：体贴鞋柜空间，极致收纳考量。

【C境·潮往】苏州相城『鑫相河畔雅苑』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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建筑面积约127平3房2厅2卫

方正户型：面积0浪费，全明通透，3+1开间朝南；

餐客一体：双厅分而不离，大气布局，营造阔绰空间感；

主卧套房：宽敞舒居，独立明卫，安享二人浪漫时光；

宽景飘窗：双卧飘窗设计，阳光入室，生活自有温度；

U型厨房：烹煮自在随心，紧邻餐厅，美味生活加速传递；

宽阔阳台：盛放生活逸趣，浸润阳光与鲜氧。

精奢宽邸 构筑人居典范

中央空调、新风地暖、智能门锁、品牌电器及卫浴等。

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小面积样板房参考

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大面积样板房图片

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