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苏州🔥汾湖红盘【嘉乐城】🔥

唯一自带商业综合体的项目

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盘3000+/㎡[惊恐][惊恐]

🔥面积：85-111-114-127㎡

🔥均价：15000-16000

🔥总价：150万起

🏙汾湖主城区最繁华地段🏙

#长三角一体化示范先行区

▪️距苏州南站7km，虹桥下一站

▪️华润万家、星巴克、上影影城一路之隔

▪️名校学府环绕，教育一体化

▪️双阳台设计，全明采光

👏四高速-三地铁-双高铁交汇

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在汾湖，有这么一个楼盘，它位于汾湖正核芯，三面环湖，有着不可复制性的地段优势。周边有着洋砂荡公园、三白荡生态公园、芦墟大渠荡公园，超高的的负氧离子含量，让您在畅享一线湖景的同时纵情森呼吸。如此优质的地段价格却比其他外围区域的楼盘要低3000+/M2。

嘉乐城——一个包含了大型商场、步行街商业、高档住宅、星级酒店及甲级写字楼等多种业态形式，集餐饮、娱乐、休闲、商务、居住为一体的总建筑面积近50万方城市综合体，也是目前汾湖唯一的一个大型城市综合体。

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汾湖，一个位于GDP占比达到全国20%的两省一市——江、浙、沪三地交界处的水乡城市，境内水域覆盖率达到了40%，绿化率高达42%，且中心城区水域众多，生态资源非常优越，有着得天独厚的自然宜居禀赋

她东临上海、西濒太湖、南接浙江、北依苏州，是长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区之一，更是“临沪”经济圈中最具地理优势的地区，半小时到虹桥商务区，真正享受到大虹桥外溢带来的宏利，直接受到上海经济发展的辐射。

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2020年6月，苏州南站在汾湖正式动工，未来将有沪苏湖、通苏嘉甬两条高铁在此汇合，通车后8分钟到达松江，20分钟到虹桥，一小时内可便捷的到达长三角各大主要城市。

2022年7月，沪苏嘉城际铁路在江浙沪三地同时开工，此线路东起虹桥商务区、西至吴江、南至嘉兴，由上海示范区线（上海段）、水乡旅游线（江苏段）、嘉兴至枫南线（浙江段）共同组成，三线在水乡客厅站交汇，预计2028年建成投入使用。

此外，还有规划中的苏州轨交10号线、上海17号线、嘉兴3号线三条地铁也将交汇于水乡客厅站。

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如果说汾湖是示范区的C位,那嘉乐城就属于C位中的C位。

项目北面就是汾湖东西向的主干道城司路，沿线云集了众多高档住宅小区，农业银行、建设银行、中信银行等各大银行网点也均选址在此。

西侧的芦莘大道则是汾湖南北向的主干道，它不仅是中心城区通往各镇区的交通要道，也是各大企事业单位、商家首选之地。如家酒店总部、汾湖高新区管委会、汾湖行政中心等均选址在此，这些商业及行政中心均在嘉乐城周边500米范围之内。

可以毫不夸张的说，城司路、芦莘大道交界这个板块是整个汾湖行政、金融、商业中心。

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嘉乐城售楼处电话☎：400-8778-334✔✔在生活配套方面，嘉乐城自身就包含了大型商场、步行街商业、星级酒店及甲级写字楼等多种业态形式，形成独立的商圈。目前众多商家都已经开业营运，如：星巴克、上影国际影城等等。在项目东侧就是华润万家超市，出门步行2分钟即可抵达，完全可满足日常的生活购物需求。

此外，西边的芦莘大道沿线、南边的临沪东路沿线，还有着众多酒店、临湖餐饮、休闲娱乐等生活配套。

嘉乐城售楼处电话☎：400-8778-334✔✔在教育配套方面，周边学府林立，有汾湖高新区实验幼儿园、实验小学、上海世外附属中学等知名学校，另外还有中加枫华国际学校、汾湖华锐海归双语学校，为出国留学铺就绿色通道。

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在医疗方面，吴江市第五人民医院距离项目仅5分钟车程，并且门口还有多条公交线路可直达，除此之外，还有一所三甲医院正在规划中

就这样一个无论是环境、地段，以及配套在同区域内都找不到竞品的楼盘，在价格上同样也找不到竞品，均价仅仅1.6万，不仅比汾湖境内其他在售楼盘均价低了超过3000元/M2，就是放眼整个离上海中心城区1小时车程之内的环沪地区，也很难找到同等价位的楼盘了，虽然价格震撼，但是品质绝对不会打折，高标准建筑品质、人性化的精装修交付，绿城物业的加持让项目更加锦上添花。

目前在售的户型从86平小两房到127平大三房都有，不同的面积段满足了各类客户群体的不同需求，此外，所有户型均做到了南北通透，让居住更加舒适。主力总价在150—200万之间，更有部分一口价房源132万即可买到！

部分户型欣赏:

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样板间欣赏：嘉乐城售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官网发布）

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随着长三角一体化上升为国家战略，在此国策背景之下，各种政策利好频出，汾湖也正在发生着日新月异的变化，建设长三角一体化示范区先行启动区，是汾湖最大的机遇。对接上海，接受上海高端人才、先进技术的溢出，汾湖在产业、交通、医疗等各方面的正在飞速发展、区域价值飞速崛起。

目前汾湖拥有永鼎股份、康力电梯、东吴水泥、欧普照明、法兰泰克、欧圣电气为代表的六家上市公司，已基本形成以装备制造、电子信息、食品加工为主导的现代工业体系。

现阶段，汾湖除了支持现有产业的优化整合外，重点围绕示范区先行启动区聚焦发展半导体、智能装备、大健康、新材料、新能源等重点产业，2018年以来以英诺赛科为代表的新型半导体产业；以中车交通汾湖星舰超级工厂为代表的智能制造产业；以恒力长三角国际新材料产业基地为代表的新材料、新能源产业纷纷落户汾湖，全面承接上海溢出的高端资源和项目。嘉乐城售楼处电话☎：400-8778-334✔✔

此外，总投资100亿，容纳4万名科研人员的华为研发基地虽然在青浦金泽镇，但金泽镇属于老镇区，相比之下从嘉乐城出发到青浦华为基地仅仅20分钟车程，并汾湖更加现代、充满活力，尤其是居住氛围更优、房价更低，汾湖必定会吸引大量高端人才在此安家。

*青浦华为研发中心效果图，图片来源于网络

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未来，两条高铁、三条地铁在此交汇，汾湖势必成为长三角示范区最重要的门户枢纽。高铁新城的建设使得交通更加便捷，人才流动加大，居住在汾湖，工作在上海，同城效应显现。

汾湖正在全方位接轨上海，在长三角一体化中的C位优势更加凸显，随着各种政策以及规划利好的落地，将会给汾湖带来大量的高素质人才入驻、资源的流入，从而带动汾湖的发展。有产业、交通支撑的汾湖，未来值得期待。

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