苏州华侨城龙湖启元售楼处电话☎：400-877-8334✔✔✔位于相城区元和街道，总共有1830套住宅，总价320万-600万，有高层和低层两种类型，绿化率为30%左右。
苏州相城『华侨城龙湖启元』
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位于苏州市相城区元和街道相城大道西、纪元路两侧
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华侨城龙湖启元
OCT Longhu Qiyuan
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Longhu Qiyuan Sales Office Phone: 400-877-8334 Suzhou Overseas Chinese Town Longhu Qiyuan Sales Office Phone: 400-877-8334
【总 体 量】：1830套
Total volume: 1830 sets
【产 权】：住宅70年
【 Property Rights 】: Residential 70 years
【均价】：30753元 /平
【 Average Price 】: 30753 yuan/square meter
【总价】320万-600万
[Total price] 3.2-6 million
【类 型】：高层
[Type]: High level
【容 积 率】：2.68
Plot ratio: 2.68
【绿 化 率】：30%左右
Greening rate: around 30%
【开 发 商】：华侨城&龙湖
Developer: OCT&Longhu
【物业公司】：龙湖物业
[Property Company]: Longhu Property
【待售面积】：109-130-142-185
【 Sold area 】: 109-130-142-185
【待售套数】109平中间户/130平西边户/142平东边户/184平
【 Number of units for sale 】 109 square meters for intermediate households/130 square meters for western households/142 square meters for eastern households/184 square meters
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【层高】3米
[Floor height] 3 meters
【总高】20-26层
[Overall height] 20-26 floors
【交付标准】：精装交付
Delivery Standard: Hardbound Delivery
【地址】：相城大道纪元路
[Address]: Jiyuan Road, Xiangcheng Avenue
主城核心寸土寸金，配资源聚集。
The core of the main city is rich in land and resources.
超63万方超级天街综合体，包含约21万方的天街购物中心、约32.5万方的高端天幕住宅、约6万方的文体综合体、约3.7万方的智慧办公……超级天街、超级地标！龙湖启元售楼处电话：400-877-8334苏州华侨城龙湖启元售楼处电话：400-877-8334
Over 630000 square meters of Super Sky Street Complex, including approximately 210000 square meters of Sky Street Shopping Center, approximately 325000 square meters of high-end rooftop residential buildings, approximately 60000 square meters of cultural and sports complex, and approximately 37000 square meters of smart office... Super Sky Street, Super Landmark! Longhu Qiyuan Sales Office Phone: 400-877-8334 Suzhou Overseas Chinese Town Longhu Qiyuan Sales Office Phone: 400-877-8334
1. 交通
一横（春申湖快速路）：项目北面约1km是春申湖快速路，贯穿新区-相城-园区。
Yiheng (Chunshen Lake Expressway): About 1km north of the project is the Chunshen Lake Expressway, which runs through the New Area Xiangcheng Industrial Park.
一纵（相城大道）：出门即是相城大道，驱车约5KM可上常台高速和京沪高速。
Yizong (Xiangcheng Avenue): You will find Xiangcheng Avenue when you go out. You can drive about 5 kilometers to the Changtai Expressway and the Beijing Shanghai Expressway.
一环（中环）：中环串联相城区、高新区、吴中区、园区。
First Ring Road (Central): The Central Ring Road connects Xiangcheng District, High tech Zone, Wuzhong District, and the park.
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四轨（2、7、8、10号线）：约600m步行可达地铁2号线阳澄湖中路站，往南约200米左右是在建地铁8号线相城大道站，预计2024年通车，而7号线和10号线也是动态频繁，构建立体交通是认真的。
Four tracks (lines 2, 7, 8, and 10): About 600m walk to the Yangchenghu Middle Road Station of subway line 2. About 200 meters south is the Xiangcheng Avenue Station of subway line 8, which is under construction and is expected to open in 2024. Lines 7 and 10 are also dynamic and frequent, so building three-dimensional transportation is serious.
三高铁（苏州北站、苏州站、苏州园区站）：项目距离苏州三个火车站在约6.9-10KM，约20分钟可到达。
Three high-speed trains (Suzhou North Station, Suzhou Station, Suzhou Park Station): The project is approximately 6.9-10km away from the three railway stations in Suzhou, and can be reached in about 20 minutes.
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凭借如此繁密便捷的路网，从项目上可畅达苏州各区域，20分钟内就能享受顶配城市资源，也能穿行长三角各城市。龙湖启元售楼处电话：400-877-8334苏州华侨城龙湖启元售楼处电话：400-877-8334
With such a dense and convenient road network, the project provides smooth access to various regions of Suzhou, allowing you to enjoy top-notch urban resources within 20 minutes and also pass through various cities in the Yangtze River Delta. Longhu Qiyuan Sales Office Phone: 400-877-8334 Suzhou Overseas Chinese Town Longhu Qiyuan Sales Office Phone: 400-877-8334
2. 商业配套：
2. Commercial supporting facilities:
龙湖启元售楼处电话：400-877-8334苏州华侨城龙湖启元售楼处电话：400-877-8334的商业配套更是少有匹敌，不仅自带天街，还联合天虹、王府井成为苏州第二大商圈；这是苏州的第五座天街。
Longhu Qiyuan Sales Office Phone: 400-877-8334 Suzhou Overseas Chinese City Longhu Qiyuan Sales Office Phone: 400-877-8334 The commercial facilities are even less competitive, not only with its own Tianjie, but also with Tianhong and Wangfujing to become the second largest commercial district in Suzhou; This is the fifth sky street in Suzhou.
每座天街都有革新城市的力量，能够带活一个板块，促进板块价值不断攀，被称为”天街效应“。
Every sky street has the power to innovate the city, which can bring vitality to a sector and promote the continuous increase of sector value, known as the "sky street effect".
2014年，时代天街住宅首开劲销400套，创造了苏州高端楼市传奇；
In 2014, Shidai Tianjie Residential sold 400 units for the first time, creating a legendary high-end real estate market in Suzhou;
2018年，胥江天街的住宅天赋开盘热销9成，打破苏州200㎡以上苏州大平层销售套数记录；
In 2018, 90% of the residential properties in Xujiang Tianjie sold well, breaking the record for the sales of large flat floors with an area of over 200 square meters in Suzhou;
2019年，星湖天街的住宅熙上，开盘当天直接售罄，1500人抢282套房；
In 2019, the residential buildings on Xinghu Tianjie were sold out on the opening day, with 1500 people competing for 282 units;
2020年，东吴天街的住宅泱望开盘，直接拿下8-12月销售冠军，一度成吴中热销神话！
In 2020, the residential properties on Dongwu Tianjie opened grandly and directly won the sales championship from August to December, becoming a hot selling myth in Wuzhong for a time!
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3. 教育配套：
3. Education supporting facilities:
龙湖启元售楼处电话：400-877-8334苏州华侨城龙湖启元售楼处电话：400-877-8334周边的教育配套更是一应俱全，从幼儿园到高中，全零段教育一站式享受！
Longhu Qiyuan Sales Office Phone: 400-877-8334 Suzhou Overseas Chinese Town Longhu Qiyuan Sales Office Phone: 400-877-8334 The surrounding education facilities are also complete, from kindergarten to high school, all zero education one-stop enjoyment!
附近学校
Nearby schools
公办：龙湖启元售楼处电话：400-877-8334苏州华侨城龙湖启元售楼处电话：400-877-8334项目南面步行约1km是陆慕实验小学，相城第一梯队小学，项目北面约2km是相城实验中学，是政府直管的中学，也是相城第一梯队中学。
Public Office: Longhu Qiyuan Sales Office Phone: 400-877-8334 Suzhou Overseas Chinese City Longhu Qiyuan Sales Office Phone: 400-877-8334 The south side of the project is about 1km away from Lumu Experimental Primary School and Xiangcheng First Tier Primary School. To the north of the project is about 2km away from Xiangcheng Experimental Secondary School, which is directly managed by the government and also Xiangcheng First Tier Secondary School.
民办：北面约1.5km是民办的苏州市相城实验小学校；项目北面民办十五年一贯制学校——南京师范大学苏州实验学校。
Private: About 1.5km to the north is the private Suzhou Xiangcheng Experimental Primary School; To the north of the project, a private 15 year consistent school - Nanjing Normal University Suzhou Experimental School.
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华侨城龙湖启元样板间：
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位于苏州市相城区元和街道相城大道西、纪元路两侧
苏州发布新政16条：全市范围内不再审核购房资格
取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。
6月2日，据苏州发布微信公众号，苏州市房地产长效机制试点工作领导小组出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，即日起实施16条措施，加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。具体如下：
一、改善供给，提供多样化优质住宅
1.科学编制住房发展规划和年度计划。完善“市场+保障”住房供应体系，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，促进房地产市场供需平衡、结构合理和平稳健康发展。
2.切实做好保交房工作。按照市场化、法治化原则，加强在建已售未交付商品住房项目的分类监管和处置，推动项目建设交付，防范化解楼盘风险，切实保障购房人合法权益。
3.推动商品住房去库存。坚持“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。鼓励和支持有条件的企事业单位、社会主体购买商品住房用于职工租住。
4.根据各楼盘外部配套需求，完善住宅小区15分钟生活圈内商业、医疗、教育、公共交通等配套设施，提升居民生活品质。
5.结合不同区域、不同人群，差异化细分市场，合理确定入市地块产品类型，结合市场需求，属地政府因地制宜，合理设定精装要求，赋予开发企业更多自主权，为消费者提供更为多元的服务。
6.加大房票推广力度，做好房票通兑工作，提高房票使用效率。建立全市统一的房票房源库，房票房源库可纳入非住宅商品房、车库、地下车位等房源。
7.全面推广建设改善型住宅，优化建筑设计品质。在住宅设计中主动创新设计理念、应用新技术新材料的设计单位，同等条件下优先给予优秀勘察设计评选获奖资格。合理优化住宅小区配套公共基础设施、底层架空、挑空空间，以及阳台等半开敞空间指标计算规则。实施智能建造、提高绿色建筑标准的新出让住宅地块可给予容积率奖励。引导企业提高在绿色建筑、建筑节能、可再生能源方面的技术应用，提升住宅品质。在城市郊区不具备公共交通条件但景观、区位等条件较好的区域，以及国土空间规划确定的历史城区等，停止执行容积率不得低于1.0的供地标准。
8.制定品质住宅物业服务指引，精准满足个性化需求。支持物业企业向养老、托幼、健康等领域延伸拓展服务，探索“物业服务+生活服务”模式。建立智慧物业管理服务平台，引导物业服务企业提供定制化产品和个性化服务，提高物业服务效能。
二、优化服务，促进房地产行业健康发展
9.动态建立房地产项目“白名单”制度，推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”，满足在建项目合理融资需求。
10.支持车位与住宅同步销售。合理设置新出让住宅用地车位规划配比。
11.房地产开发企业可根据工程建设项目实际情况，自主选择桩基础分段施工，取得建设项目规划设计方案审定意见并经审图合格后，可申请基础（桩基）工程施工许可证。
三、降低成本，满足合理住房需求
12.全市范围内不再审核购房资格。实施换购住房个税退税优惠（执行至2025年12月31日）；实施购房契税补贴（执行至2024年12月31日），对购买新建商品住房的给予50%契税补贴（最高不超过房屋契税计税依据的1%），对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴。
13.在本市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。
14.取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。对我市二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。
15.下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。个人和家庭公积金贷款最高限额分别提高至120万和150万；二孩及以上家庭额度上浮30%；全日制普通高校本科以上学历（在读）、毕业10年内的高校毕业生及留学回国人员额度上浮50%。
想了解更多苏州购房政策知识欢迎致电售楼处热线：400_8778_334
