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均价90576元/㎡！浦东内中环、张江核心圈独苗！「西派海上线上售楼处电话/地址: 4008778334」已过会！二批次加推建面约88-130㎡3-4房丨附线上预约通道！

上海浦东内中环北蔡精品楼盘

800万起入驻浦东内中环！

「国贸中国铁建·西派海上」待认购

二批次加推约88-130㎡3-4房

自带高端会所，精装交付

11月16日过会均价90576元/㎡！

售楼处线上火热预约中！

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Average price of 90,576 RMB per square meter! The only one in the core circle of Zhangjiang, Pudong, within the inner and middle ring! Xipai Haishang online sales office phone/address: 4008778334 has been approved! Second batch to push about 88-130㎡ 3-4 rooms | Attached online reservation channel!

Shanghai Pudong Inner and Middle Ring North蔡 Fine Property Development

Starting from 8 million to move into Pudong Inner and Middle Ring!

Guomao China Railway Construction · Xipai Haishang is waiting for subscription

Second batch to push about 88-130㎡ 3-4 rooms

With its own high-end clubhouse, delivered with exquisite decoration

Approved average price of 90,576 RMB per square meter on November 16th!

Online hot reservation at the sales office!

Xipai Haishang Sales Office Phone: 400_877_8334 (Official release)

Shanghai Puxi Xipai Haishang Sales Office Phone/Address: 400-8778_334 (Sales Center Phone) Guomao China Railway Construction · Xipai Haishang Sales Department Phone/Location: 400_877-8334 (Viewing Hotline)

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在3月的上海首轮土拍中，9.2万的浦东北蔡宅地，由中国铁建+国贸以49.7517亿的总价摘得。

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中铁建国贸北蔡项目位于北蔡镇中界村，也就是规划中的北侧楔形绿地板块，东侧临近罗山高架，一路之隔就是张江科学城！

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直线约8km范围内陆家嘴+前滩+张江三辐射，妥妥的市区核心地段！以陆家嘴为中心，直线约8km为半径内，均是市区大热门的板块。

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但市区盘之间，亦有差距，西派海上是目前陆家嘴、前滩购房者的首选！

西派海上是内中环各市区板块中交通出行更为便捷的新房，没有之一。西派海上与罗山路高架隔着一片绿地，不受噪音影响的同时，更能便捷的直上高架连接内环+中环。

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届时，陆家嘴、前滩、世博，甚至是浦西的杨浦滨江、虹口北外滩、徐家汇等城市CBD，都是西派海上业主的生活圈。

据官网显示，该地块的规划设计方案已经公示；项目拟建16幢10层至16层高层住宅、2幢1层配套用房及垃圾房、KP站等附属设施。

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首先，如果要在张江选一个真正的核心，那必然是张江高科地铁站旁的张江高科技园区，这是整个张江的原点。比挂牌价约12.6万/㎡的万科翡翠公园更靠近张江原点！而西派海上明显是更靠近张江核心原点的项目，比当年的万科翡翠公园地段更好。

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要知道，如今的万科翡翠公园挂牌价约12.6万/㎡。所以，均价约9.2万/㎡的西派海上您怎能错过？这不仅仅是性价比高，未来的前景更是让人期待。

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据悉，浦东内中环、张江核心圈独苗！「国贸中国铁建·西派海上」首开189套约90-142㎡3-4房，全一梯两户，飞机户型，得房率约77-80%，以首开劲销16亿、去化8成的成绩闪耀浦东，热度领跑上海内中环。

重磅消息来了，二批次即将加推，将推出建面约88-130㎡3-4房；11月16日过会均价90576元/㎡！月底开启认购！

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「国贸中国铁建·西派海上」售楼处、样板间已正式开放！项目于上周六正式开放了示范区和售楼处，而仅仅只是周末两天，就吸引了近800组客户参观现场，真正展示了何为现象级的热度。

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上期一房一价表如下

官宣户型图如下：

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‍‍西派海上二期除了前期热卖的约103-105㎡户型以外，还将推出建面约88㎡3房和130㎡产品。

（项目效果图，仅供参考）

·客餐空间，奢石定制配匠造工艺，彰显家的精致与奢适。地面砖采用希尔顿、万豪酒店御用的品牌——简一大理石连纹砖。制造工艺前沿、密缝度高，无论多少次拼接，不仅纹理无断点，而且严丝合缝，美观大方，避免生活碎屑累积。西派海上售楼处电话：400_877_8334(官方发布）

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室内开门采用全屋通高一体化的暗门设计，一门到顶，与空间形成一体化。除大气开阖、时尚经典之外，更彰显空间的整齐性，同时暗门配置暗藏式阻尼铰链，更大程度避免磨损与噪音形成。

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客餐厅墙面全部精工定制柔光肤感烤漆饰面，这是目前烤漆界TOP级工艺之一，只为营造精致奢适的生活空间。

（样板间实拍图，仅供参考）

吊顶采用超薄悬浮吊顶，四角均为弧形设计，灯光采用无主磁吸轨道灯设计，并带有智能调光，多重灯光场景匹配，业主可根据观影、就餐、待客等不同场景，调节不同灯光亮度。

·套卧空间，以高定的品质细节，营造空间的舒适感。西派海上售楼处电话：400_877_8334(官方发布）

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主卧预留双衣柜位置，植入男女主人独立衣柜概念，提供充足收纳空间，让衣物分置更加得心应手。全卧室交付定制无缝壁布，整洁典雅，环保、舒适与美观兼得，营造精致而简净的空间氛围。

（样板间实拍图，仅供参考）

同时，为营造更大的空间感，天花板采用圆弧超薄悬浮吊顶设计，搭配无主灯，减少空间压迫感，提升视觉舒适度；地面为高定海派鱼骨形拼花实木复合木地板，相对于传统无图地板，更能彰显主人的生活品位。

·厨房空间，从空间使作性考量，打造健康合理的操作环境。

灵动移门，区别传统移门，采用置顶式暗轨道设计，轻松开合的同时，还能避免垃圾沉积沟槽内，造成滚轮损坏或门体脱轨等现象。西派海上售楼处电话：400_877_8334(官方发布）

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厨房墙面为整体式通高大岩板，灶台采用无缝抗污岩板，减少缝隙，不留卫生死角；

同时别出心裁选用魔力多功能水槽龙头，龙头可自由升降抽拉，并有气泡水与丝雨水双重出水切换；水槽则为高颜值枪灰色不锈钢表面大单槽，表面为亲水纳米涂层，抗油污易清洁，耐刮花。西派海上售楼处电话：400_877_8334(官方发布）

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还有线性凉霸与圆弧金属光带，解决厨房光照不均、夏季炎热等痛点。

·一线大牌，同频国际标准，让品质与品位同享。厨房灶台油烟机则选用意大利进口、与嘉格纳米勒同档次的品牌SMEG，强劲吸烟效率，兼具功能与颜值于一体。还奢配蒸、烤、炸、炖、煮博世太空舱“五合一”一体机，以及博世15套嵌入式洗碗机，让烹饪更加随心。以及，尼韦尔前端净水器与末端净水器，呵护全家健康；

卫生间采用漂浮式毕加索奢石台面、高仪独立式智能马桶、高仪台盆、高仪三孔调节龙头、高仪暗埋式恒温顶喷花洒，一个小小的空间，国际大牌无处不在；还有极简装饰线型暖风机、马桶小喷枪、台面凹龛开放柜等等，人性化细节赋予生活更高品质感。西派海上售楼处电话：400_877_8334(官方发布）

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·全屋智能，将高科技术融入生活，让空间更加的可靠与安全。每个户型均载入了时下先进的“全屋智能居家系统”，除了在进门处设置了ipad同款的智慧中控⼤屏，还为各个房间均配有小型控制面板，实现全屋化语音控制，便捷操控灯光、窗帘、音乐、地暖、新风、空调等系统，美好生活、一键开启。

关键在于，该系统还支持稳定离线系统，配备专属app和屏智管家。智慧屏还集成楼宇对讲室内机、会所预约、在线缴费/报修、紧急呼叫、安全防区等强⼤管家功能，可谓⼀屏容纳天地。

上期建面约140㎡样板间展示

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项目公区、立面、景观、会所等高清效果图如下：

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从效果图来看，使用了较多玻璃幕墙，更显年轻化，就看中铁建和国贸联手，能开发出怎样的品质了。地块指标方面，中小套户型的比例要求不小于70%；100%全装修，装修集采价的标准不低于3000元/平。

北蔡两宗地块位于楔形绿地内，处于内中环之间；距离18号线北中路站约1.5公里的距离。

从整理的位置来看，中环以内，距离陆家嘴、张江都还算便利；但是地块距离地铁较远，短期内周边也没有商业配套，只有绿地。西派海上售楼处电话：400_877_8334(官方发布）

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两个地块所供应的房源数为911套。

据悉，北蔡楔形绿地是上海2035总规明确的中心城10片楔形绿地之一，将形成以楔形绿地为核心、绿城融合、多元复合的城市空间。

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除了已完成出让的C11-01和C11-05住宅地块，产业社区（北区）产业用地、商业商办用地均已完成土地储备；规划生态居住社区内已有两幅居住用地完成出让。

值得一提的是，项目周边规划由多个绿地公园，目前C11B-01地块（部分）、C11b-03地块（部分）等10幅绿地用地设计方案均已公示，均由浦开承建，预计三年内建成；此外，地块所在规划单元内规划配备了完善的教育设施，包括2所幼儿园、1所小学和1所初中。西派海上售楼处电话：400_877_8334(官方发布）

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综合来看，该项目具有一定的地段优势，内中环间，距离张江、陆家嘴、前滩等核心板块都比较近。不过目前整个板块的规划落地还需要很长的时间，中铁建&国贸项目作为板块内首发地块，具有一定的挑战性！

“西派”源自中国铁建地产的TOP级产品系“西派4.0”，已连续5年荣膺“中国房地产产品品牌价值TOP10”，有着极为严苛的择址观；“海上”源自国贸地产旗舰级产品系“天琴系”，连续两年荣膺“全国十大豪宅产品系”，坚持“只定制不复制”标准，成就了一部部城市人居典范。

[国贸中国铁建·西派海上]占位张江科技城核芯，作为上海进阶更新的重要节点，张江科技城担纲起伟大使命。这里是上海2035规划“钦定”的“全球科技创新中心”重要增长极，也是浦东2035规划“南北科技创新走廊”和“东西城镇发展轴”双轴之心关键引擎，地势得天独厚。

交通方面：项目周边有8号线、13号线、16号线三轨交环绕，自驾出行项目临近罗山高架、中环路、高科西路等主干道，可快速直达前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域，距离张江更是一路之遥。

商业方面：四至范围内还是大片的空地，暂无商业配套，根据板块规划来看，周边虽然有部分商业规划，但规模不大，而且什么时候能落地，也是一个未知数。

距离项目5公里范围内，有长泰广场、龙阳广场等商业，自驾约15分钟左右可达！

教育方面：周边有规划2幅幼儿园用地、1幅小学用地以及1幅初中用地，根据答疑纪要显示，地块周边规划的幼儿园、小学等配套将同步实施建设。

医疗方面：距离项目约1.6公里有上海中医药大学附属曙光医院（三甲）。

该项目的优势在于有一个比较不错的地段，内中环间，距离陆家嘴、前滩等核心板块都比较近，特别是距离张江，仅一路之隔，这应该也是目前该项目最大的优势！

周边确实存在一定规划，整体的规划，未来也能有一个崭新的城市界面，叠加大面积的绿地公园，未来的居住体验也会更佳；但是目前整个板块的规划兑现才刚刚开始，整体的规划落地还需较长时间；当然受张江科学城的辐射，对于板块的价值提升也会有一定的积极作用！

浦东内中环「西派海上」二批次建面约88-130㎡3-4房；均价90576元/㎡！

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Pudong Inner Ring Road Xipai Haishang Second Batch of Units with a Built Area of Approximately 88-130㎡, 3-4 Rooms; Average Price per Square Meter is 90,576 RMB!

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Shanghai Pudong Xipai Haishang Sales Office Phone/Hotline: 400_877-8334 (Sales Hotline)

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