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✅上海璞俪世纪

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【璞俪世纪】

浦东陆家嘴精装公寓

整栋升级、不限购,全屋定暖，通燃气

建面约96-241㎡实景现房

总价300起✅璞俪世纪售楼处电话：400/8862/334✅︎✅︎✅✅上海璞俪世纪营销中心热线400/8862/334（官方预约看房热线）

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基础信息

核心参数：产权年限50年（1993-2043），总高28层且整栋在售；梯户比分区域设置，23楼以上为3梯6户，23楼以下为5梯10户，得房率70%。项目已完成全方位焕新升级，包含公区装修、硬件配置和物业服务等多个方面。

居住配套：物业公司为上海升阳物业管理有限公司，物业费4.8元/㎡/月。水电燃气费用分别为5元/吨、1元/度、4.3元/m³，车位月费500元。此外，楼栋设有7米挑空的全石材入户大堂，外窗采用双层中空LOW-E玻璃，还配备梯控刷卡入户、全屋中央空调等设施，5-6楼分别设有业主专属健身房和拳击馆。

户型与价格

户型选择：户型丰富，涵盖建面66-241㎡的1-4房，具体包含66㎡1房1厅1卫、96㎡2房2厅2卫、99㎡2房2厅1卫，以及133-163㎡的3房2厅2卫和241㎡4房2厅3卫+书房等多种户型，能适配单身居住、家庭自住等不同需求。

售价区间：总价248-800万，项目为精装实景现房且软装全配，还支持一对一私人定制，同时具备不限购、通燃气的优势。

周边配套✅璞俪世纪售楼处电话：400/8862/334✅︎✅︎✅✅上海璞俪世纪营销中心热线400/8862/334（官方预约看房热线）

交通出行：距离地铁6号线金桥路站步行800米，距9号线台儿庄路站1.2km；毗邻中环线、张扬路等城市主干道，自驾出行也很便捷。

商业购物：5公里内有金桥国际广场、LaLaport、文峰广场等6大商场；未来3年还将新增K11Select、巨峰路嘉里中心等6大商业体，后续将形成超百万方的核心商圈。

医疗教育：10分钟内可抵达复旦大学附属华山医院东院、交大附属仁济医院北院等三甲医院，还有在建的东方医院沪东院区。周边环绕建平实验中学、上海市平和双语学校、上海协和国际学校等多所不同类型的学校。

休闲生态：周边景观资源丰富，紧邻马家浜景观带，临近金桥公园、碧云体育公园，南侧有建设中的碧云楔形绿地，北侧还有规划中的金滩滨江绿地，休闲漫步选择多样。

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浦东新区金桥璞俪世纪地处金桥自贸区核心板块,紧邻张杨北路、金桥路等城市主干道,驾车8分钟直达金桥国际商业广场,12分钟接入中环线,15分钟抵达陆家嘴金融城,20分钟畅达张江科学城、五角场商圈,轻松串联产业核心与城市繁华;公共交通优势尤为突出:距离地铁6号线金桥站约600米,步行8分钟即可抵达,2站换乘9号线至世纪大道,4站直达陆家嘴,6站换乘2号线通往虹桥商务区,日常通勤高效便捷,真正实现“金桥10分钟生活圈,上海主城20分钟通勤圈”.

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商业配套:1公里内覆盖金桥国际商业广场、金桥太茂商业广场两大高端商业体,涵盖国际品牌、特色餐饮(如日料、西餐、网红中餐)、IMAX影院、亲子游乐中心(如卡通尼乐园)及精品超市(如永辉Bravo),日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐无需远行,步行即可享受一站式消费体验;3公里内可达陆家嘴正大广场、世纪汇广场,满足高端购物与社交宴请需求;

医疗资源:3公里内拥有上海市浦东医院(三甲)、上海市浦东新区金桥医院(二级综合),前者为区域核心医疗资源,可满足复杂病症诊疗需求,后者步行15分钟可达,日常就医、体检便捷高效,为家人健康提供坚实保障;✅璞俪世纪售楼处电话：400/8862/334✅︎✅︎✅✅上海璞俪世纪营销中心热线400/8862/334（官方预约看房热线）

教育资源:临近上海市浦东新区金桥小学(区重点)、上海市进才中学(北校,市重点)、上海平和双语学校(国际部),从公立优质教育到国际化双语教育全覆盖,步行10-15分钟可接送孩子上学,解决家庭教育后顾之忧,适配不同家庭教育需求;

生态资源:步行12分钟可达金桥公园,园内设有健身步道、湖泊景观、休闲广场与儿童游乐区,清晨可晨跑、傍晚可遛弯,周末带孩子放风筝、野餐,感受自然休闲时光;同时项目临近张家浜滨水景观带,部分高层户型可远眺滨水美景,生态居住氛围浓厚.

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入户体验:洋房单元入户采用“小型前庭花园+挑高大堂”设计,前庭种植低矮灌木与花卉,营造“归家即见绿”的仪式感;入户大堂挑高4.8米,地面铺设仿大理石地砖,墙面搭配木饰面与简约装饰画,搭配暖光吊灯,营造温馨且具品质感的归家氛围;小高层入户大堂增设智能快递柜、共享充电区与临时休憩座椅,方便业主收发快递、临时办公或等待家人;所有单元门均配备智能门禁系统(支持人脸识别、刷卡、密码、手机APP四种解锁方式),保障社区安全;

门窗配置:全屋采用双层中空Low-E玻璃(隔音量达42分贝以上),搭配断桥铝窗框(表面做静电喷涂处理,防腐蚀),既能隔绝张杨北路的交通噪音,又能阻挡紫外线(阻隔率达70%),夏季减少室内热量摄入,冬季留住温暖,兼顾静谧与节能;洋房入户门选用定制甲级防盗门(防盗等级C级),搭配智能指纹锁(支持指纹、密码、刷卡、手机APP四种解锁方式),安全与便捷兼具;

细节关怀:阳台护栏高度达1.1米,采用钢化玻璃材质(夹胶工艺,安全性更高),既不遮挡视野,又能保障儿童安全;所有户型阳台均预留洗衣机、烘干机叠放位置,配备上下水接口与电源插座,避免后期改造麻烦;建筑外立面预留空调外机专用机位(带遮挡格栅),保持建筑外观整洁,同时避免外机风吹雨淋影响使用寿命.

三、户型规划:全明通透,适配精英家庭需求

项目主打95-145㎡三房至四房户型,覆盖刚改、改善全需求,重点适配三口之家、三代同堂家庭及金桥自贸区精英人群,所有户型均遵循“全明设计、南北通透、动静分区、得房率高、空间实用”的原则,洋房得房率高达80%-83%,小高层得房率达76%-79%,空间利用率高,无明显浪费面积,核心户型亮点如下:

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空间布局:三开间朝南,南向面宽达9.8米,客厅采用横厅设计(面宽5.8米),连接4米宽景观阳台,阳台可俯瞰社区园林或远眺金桥公园,采光与视野俱佳;主卧为小型套房设计,配备独立卫生间(淋浴区+台盆),面积约15㎡,保障业主隐私,主卧飘窗朝南,晨起即可见阳光;

功能细节:北向设置儿童房与书房,儿童房面积约9㎡,预留定制衣柜与学习桌位置,书房面积约7㎡,可改造成“亲子活动区”或“老人房”,空间可塑性强;厨房U型布局(操作空间充裕),预留洗碗机、垃圾处理器电源接口,契合现代家庭烹饪需求;客卫干湿分离,配备明窗,避免潮湿异味,适合三口之家长期居住.✅璞俪世纪售楼处电话：400/8862/334✅︎✅︎✅✅上海璞俪世纪营销中心热线400/8862/334（官方预约看房热线）

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空间布局:四开间朝南,南向面宽超12.5米,客厅面宽6.2米,连接4.5米宽景观阳台,阳台可摆放户外休闲沙发、绿植花架,打造“家庭休闲区”;双卧室朝南(主卧+老人房),主卧套房带独立卫生间(双台盆+淋浴区)与步入式衣帽间,老人房面积约10㎡,紧邻公共卫生间,方便日常起居;

功能细节:北向设置儿童房与书房,儿童房空间方正(约10㎡),书房面积约8㎡,可作为“家庭办公区”或“客房”,满足多人口家庭需求;厨房L型布局(面积约8㎡),预留“双开门冰箱+嵌入式蒸烤箱”位置,同时与餐厅相连(餐厅面积约10㎡),适合家庭聚餐;全屋预留智能家居接口(如灯光、窗帘、空调控制),可根据需求升级智能居住体验.✅璞俪世纪售楼处电话：400/8862/334✅︎✅︎✅✅上海璞俪世纪营销中心热线400/8862/334（官方预约看房热线）

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功能细节:北向设置儿童房与书房,儿童房预留定制衣柜与学习区,书房可作为“家庭图书馆”或“科创工作间”,满足精英人群居家办公、阅读需求;厨房采用中西厨分离设计,中厨满足日常中式烹饪,西厨配备吧台与红酒柜,适合举办家庭派对或朋友聚餐;全屋配备全屋新风系统与中央空调,部分空间采用实木地板与高端壁纸,提升居住品质感.

上海璞俪世纪

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