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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
时光沉淀品质，鉴证荣耀时代。
回望2023年上半年度，宸澜学府以傲人姿态燃爆临安，交出了一份让人惊艳的成绩单，项目的火爆热度，奠定了临安城芯当之无愧的红盘地位！
每一个热销市场的红盘，其火爆热势都不是一蹴而就，在宸澜学府，销售顾问的热情、不断飘红的业绩、持续来访的人量……无不彰显着项目售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔的不凡热度。
宸澜学府自开盘以来，便汇聚了全城高度的关注。
权威数据统计，2022年度宸澜学府临安区销售套数TOP1，2023年第一季度位居临安区签约套数TOP2，2023年1-6月，宸澜学府累计认购金额超5售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔亿，斩获1-6月临安区签约套数/金额TOP2，共收获超800户家庭的信赖与认可，销售热绩斐然，在以实力说话的楼市中，任何时候，数据都是实力最好的证明。（数据来源：克而瑞、案场统计）
在激烈的市场竞争中，宸澜学府能脱颖而出，有着其必然的价值逻辑，也代表着购房者不谋而合的决断。
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宸澜学府效果图
作为中天与大家匠心联袂的人居经典，宸澜学府一脉杭派精工房企对于品质的坚持，延续了一贯的精益求精工匠精神，通过实景可见的产品细节，致力于打造高品质感、高颗粒度的生活社区，不管是1河2园3轴的滨水双公园，还是轻盈时尚的高级灰立面美学，均售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔让业主感受到了建筑的美感和社区的温度；与此同时，在宸澜学府社区内部，打造了学步区、童话PARK、景观水池等全龄友好空间，多功能景观空间组团，开启了一种更活力、更缤纷、更文明的先进居住方式。
人居建筑的意义，在于服务于生活的价值。宸澜学府位居临安锦城核芯，直线距离约800米，即为地铁16号线临安广场站，项目3公里步行半径约范围内，坐拥人民广场、苕溪时代广场、临安宝龙广场、万华广场4大商圈，覆盖餐饮、娱乐、购物、休闲等需求，完善的生活配套，让每一位宸澜学府的入住者都能切身感受到生活的浓郁氛围。
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宸澜学府区位示意图
而从临安市场来看，除了不限贷不限购的环境优势，临安购房补贴政策更是重磅加持，不管是“在临安范围内购置总价不超过300万元的新建商品住房给予房屋总价1.5%补贴”，还是“临安范围内购置总价不超过300万元的新建商品住房的人才，给予最高30万元的购房补贴”，都给予了每一位想要在临安安家的人一次温暖助力。（信息来源：临安发布）
宸澜学府外立面实景图
目前，临安购房补贴政售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔策将于2023年7月底结束，宸澜学府建筑面积约69-89㎡成长社区，全城热销中，购房机遇敬待把握。与此同时，项目建筑面积约69㎡成长空间实景样板，开放在即，
临安核心区域的繁华生活主场——中天大家宸澜学府住宅楼盘
1. 项目简介：打造高品质生活空间
中天大家宸澜学府住宅楼盘位于杭州临安核心区域，项目面积段约69㎡、约73㎡loft（4.19层高）、约89㎡，均价约17000元。该项目规划了14幢可售高层住宅，距离人民广场约800米，周边临安宝龙广场、万华广场、苕溪时代广场、钱王财富中心、天华世售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔纪城、联华商厦等丰盛生活配套聚集。这里不仅构建了家门口的繁华生活主场，还与临安母亲河—苕溪的直线距离约300米，周边青山湖湿地公园、玲珑山风景区等生态资源丰富。社区内规划了滨水休闲带，形成北动南秀的双公园景观，以全龄交互体验，规划了十大生活秀场。此外，地铁16号线距离项目约800米，周边配套齐全，生活配套便利，医疗设施完善，教育资源成熟，交通方便，非常适合自住人群。
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项目信息：
繁华生活主场：临安核心区的黄金地段
临安核心区的黄金地段
中天大家宸澜学府住售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔宅楼盘位于临安核心区域，地理位置优越。周边临安宝龙广场、万华广场、苕溪时代广场、钱王财富中心、天华世纪城、联华商厦等丰盛生活配套聚集。这里的交通便利，距离地铁16号线约800米，周边配套齐全，医疗设施完善，教育资源成熟，生活便利。
独享自然生态资源
中天大家宸澜学府住宅楼盘与临安母亲河—苕溪的直线距离约300米，周边青山湖湿地公园、玲珑山风景区等生态资源丰富。社区内规划了滨水休闲带，形成北动南秀的双公园景观，让居民可以尽情享受自然之美。
高品质生活空间：满足您的所有需求
多种户型选择
中天大家宸澜学府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔住宅楼盘提供了多种户型选择，包括约69㎡、约73㎡loft（4.19层高）、约89㎡，满足不同家庭的需求。
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全龄交互体验
项目规划了十大生活秀场，为居民提供全龄交互体验的生活空间。居民可以在社区内尽情享受各种丰富的活动和娱乐设施，让生活更加有趣多彩。
便捷的交通网络
地铁16号线距离中天大家售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔宸澜学府住宅楼盘约800米，周边交通便利。同时，周边配套齐全，生活配套便利，医疗设施完善，教育资源成熟，为居民提供了舒适便捷的生活条件。
中天大家宸澜学府住宅楼盘位于临安核心区域，拥有独特的地理位置和丰富的生态资源。项目规划了高品质的生活空间，满足居民的售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔各种需求。便捷的交通网络和周边完善的生活配套，使这里成为了理想的自住居所。如果您正在寻找一个舒适宜居的生活环境，中天大家宸澜学府住宅楼盘将是您的不二选择。
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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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