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海玥·黄浦源

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2023年，黄浦区实现地区生产总值（GDP）3157.30亿元（现价），可比增长5.9%。[85]2024年，黄浦区实现地区生产总值(GDP)3344.41亿元，可比增长5.0%。

上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334上海黄浦区核心地段的豪宅项目「海玥黄浦源」再次推出，单价约14.5万元/㎡，户型面积从95㎡到420㎡不等。该项目坐拥优越地理位置，拥有独特的高层景观和石库门风貌，成为市场上最炙手可热的豪宅之一。项目还提供了丰富的配套设施，为住户带来极致的居住体验。

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334「海玥黄浦源」作为上海黄浦区核心地段的豪宅项目，再次引发市场热议。这次推出的户型面积从95㎡到420㎡不等，单价约14.5万元/㎡，让不少购房者趋之若鹜。这些房源坐落在上海零坐标，165米的超高层建筑俯瞰全城，尽显奢华大气。项目还包含198-281㎡的寰幕官邸和193-234㎡的滨水小高层，400㎡的云端样板间也已经开放，购房者可以通过扫码预约参观。

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334「海玥黄浦源」不仅仅是一座豪宅，更是城市文化和历史的交融。项目位于黄浦区内环内的人民广场板块，这里既有传统的石库门风貌，又有现代的高层建筑。项目自身具备强大的地段优势和高质量的建筑设计，吸引了众多高净值人群的目光。黄浦区的新房供应相对稀缺，使得「海玥黄浦源」的稀缺性和投资价值进一步提升。

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334「海玥黄浦源」的推出无疑再次刷新了上海豪宅市场的认知。项目的地理位置得天独厚，位于黄浦区核心地段，周边配套设施齐全，生活便利。项目不仅具有独特的石库门建筑风貌，还结合现代高层建筑的优势，高度契合了现代高端人群对居住环境的需求。而且，项目的单价14.5万元/㎡，在上海豪宅市场中具备相当的竞争力。

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334从市场趋势来看，豪宅房产在市场低迷期依旧能保持稳定，甚至率先走出独立行情，这一点也在「海玥黄浦源」项目中得到了体现。无论是从投资角度，还是从居住体验来看，这个项目都极具吸引力。尤其是在当前市场背景下，上海黄浦区的新房供应相对稀缺，使得「海玥黄浦源」的稀缺性和投资价值进一步提升。对于高净值人群来说，选择这样一个兼具历史文化和现代设计的项目，无疑是明智之举。

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334项目还提供了丰富的配套设施，如专属的地下停车场、司机休息区和洗手间等，充分考虑了高端客户的需求。无论是日常生活还是社交场合，「海玥黄浦源」都能为住户提供极致的体验。同时，项目的开发商上海建工集团在建筑品质和规划上也达到了国内领先水平，为项目的高品质保驾护航。

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334有钱人仍在楼市发挥他们的“钞能力”。

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334近日，来自上海的中高端改善型项目海玥黄浦源总销售额突破200亿元。海玥黄浦源位于上海中心城区黄浦，销售单价介于10万元/平方米至19万元/平方米，房源总价跨度较大，最低1000多万元，最高则要过亿，主力户型是每套数千万元的豪宅产品。

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334房源总价高企，却未能阻挡买家持续入场。2023年9月，海玥黄浦源首次开盘短短8小时就卖出了64.8亿元。此后，强劲的购买力推动楼盘销售额一路走高，目前，海玥黄浦源成为上海市场为数不多销售额突破200亿元的楼盘之一。

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334上海中高端改善市场表现亮眼。根据百廷豪宅，去年上海一共产生的60个“日光盘”（含重复推盘项目，不含风貌项目）中，均价超过10万元/平方米以上的豪宅“日光盘”有32个；总价2000万元以上的二手豪宅成交套数更是创下近十年最高。

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334今年以来，上海中高端改善市场继续高位运行。仅就3月而言，市场已出现数个中高端热销盘。其中，均价18.9万元/平方米的嘉里金陵华庭，在开盘后3个小时内卖掉首批全部158套房源，该楼盘每套总价多数位于5000-8000万元之间，最贵的一套将近1.7亿元，项目合计实现销售金额92.34亿元。

豪宅市场“不缺有钱人”

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334“多方因素共同成就了上海豪宅市场的较高活力”，上海中原地产市场分析师卢文曦对时代财经指出。

“第一是‘面粉’价格越来越贵，对于豪宅新盘来说，肯定是晚买不如早买”。今年2月，上海市虹口区瑞虹新城一宗宅地引来多家房企总计184轮的竞价，最终由金茂、庆隆联合体以总价89.64亿元竞得，溢价率达到38.20%，成交楼面价约为11.75万元/平方米。

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334卢文曦预估该地块未来建成入市，对外的保本销售价格可能达到17万元/平方米左右，甚至更高，“横向对比来看，嘉里金陵华庭属于黄浦区，地段更好，所以更有性价比”。

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334另一方面，在上海市场，总价3000万元以上的豪宅新房供求关系比较紧张，“大家也是趁早买入”。卢文曦指出，该价格段的豪宅类新房项目，库存去化周期“大概也就够卖九个月不到”。

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334长期来看，卢文曦认为上海市中心的房子相较其它投资产品（比如国债）具有更强的金融保值属性，“这一部分功能现在也再次被放大”。

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334“不管市场好不好，有钱人都会去买（豪宅），他们看的不是市场好坏，而是地段值不值得‘收藏’”，上海资深豪宅销售李明晖（化名）表示，上海市区的豪宅市场“永远不缺有钱人”。

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334基于这个前提，近两年，在上海市区豪宅地块价格越来越高、产品越好越好等因素推动下，豪宅买家们迅速进场。

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334李明晖进一步指出，“有钱人有着占据城市核心地段，占有不可复制和再生稀缺资源的想法”，而城市核心地段的豪宅买少见少的现实状况，更是令豪宅买家们加快了入市脚步。

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334百廷豪宅的数据显示，2024年，上海一共产生了60个“日光盘”（含重复推盘项目，不含风貌）中，其中，均价超过10万以上的豪宅“日光盘”有32个，占据了半数以上。

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334据时代财经不完全梳理，去年3月28日首次开盘的中海·顺昌玖里销售额达到196.53亿元，创下全国商品房单次开盘最高销售额纪录；4月18日滨江凯旋门一共212套房源开盘“日光”，获得504%的认购率；6月28日至12月25日，中海领邸一共五次开盘，实现累计总销售额282亿，创下上海单盘最短时间总销金额最高纪录，耗时仅180天。

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334按照总价等级划分，2024年上海全年一共成交2000万元以上新房住宅5532套，同比增长62.28%，2023年的成交总量为3409套。

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334二手市场方面，2024年，上海全年成交2000万元以上二手住宅1613套，创下近十年来最高成交套数，成交总金额约520.55亿元，成交总面积约47万㎡，呈增长趋势。

上海楼市整体反弹

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334豪宅市场的强劲势头在今年得以延续。

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334今年2月，上海2000万以上新房住宅成交107套，同比上涨62.1%；2000万以上二手住宅成交100套，同比上涨177%，套均总价3555万元，成交均价11.78万元/平方米，百廷豪宅研究报告指出，与往年同期春节月相比，该价格段的二手住宅量价表现均显著提升，反映高端二手市场需求强劲。

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334卢文曦指出，实际上总价1000万元以上的中高端改善市场同样表现活跃。据其观察，近期启动认购登记的翡云悦府取得不错的认购表现，“有机会触发积分机制，这说明中高端改善市场还是存在很大的消费潜力”，原因是很多人具有改善居住条件的意愿，而且“越好的房子，抗风险能力越强”。

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334据时代财经观察，近期，包括豪宅项目在内的上海中高端改善市场取得亮眼表现。以均价14.3万元/平方米的能建·西岸誉府为例，项目3月28日开盘，一共推出312套房源，主力户型为100平方米三房和143平方米四房。最终，该楼盘吸引了850余组客户参与认购，认购率高达270%以上，触发积分机制，目前，能建·西岸誉府房源已售罄，去化率100%，销售总额达到47.68亿元。

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334能建·西岸誉府开盘的前一日（3月27日），位于浦东新区的前滩公馆也已启动第四批次开盘选房，房源的主力单价超过10万元/平方米，最终，合计240套房源获得超过800组客户认购，房源当日全部售罄，值得注意的是，这是该楼盘入市以来的第四次“日光”。

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334中高端改善项目的活跃带动了3月整体市场的反弹。上海中原地产的数据显示，3月上海新建商品住宅成交面积68.3万平方米，环比增加145.1%，是一季度成交最多的月份；上海二手住宅成交2.69万套，环比增加75%，同比增加45.36%，是2022年以来成交量最高的3月。

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334卢文曦预期，后续市场成交还会保持在当前水平运行，一方面是上海不少核心地块刷新区域楼板价纪录，强化了市场信心，另一方面，“目前市场交易情绪已经升温，并且降息的窗口期已经打开，种种利好继续会维持交易节奏和温度”。海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334黄浦区塔尖頂豪

历史底蕴与摩登风貌交汇

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浦西第一高住宅

黄浦内环 人民广场

毗邻东斯文里+苏州河

天幕官邸二期建面约92-402㎡产品

过会均价14.56万/㎡

400㎡云端样板间开放

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334该地块多年前就被上海建工取得，此前已经完成上海新昌城部分地块的开发。但1号、7号地块因拆迁工作持续到现在才完成，近期终于正式进入开发阶段。

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334地块规划示意图地块的开发方案已正式公布：规划住宅面积18.2万㎡，商业面积2万㎡，总投资额335亿元，1号地块将新建3栋165米的超高层住住宅，7号地块全部是3层以下的历史风貌别墅。

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334上海全市150米以上的住宅（含规划在建中），也已经增加到了13个！而未来，上海核心区将还涌现一系列的塔尖豪宅+联排别墅的超级豪宅组合，大部分都集中在黄浦区！

最新户型图如下：海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334

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户型图如下：

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海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334..海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334黄浦区（Huangpu District），隶属于上海市，地处上海市中心城区中部，黄浦江和苏州河合流处的西南端。北起苏州河，东、南濒黄浦江，西至成都北路、延安中路、陕西南路、肇嘉浜路、瑞金南路。全区面积为20.52平方千米[11]，其中陆地面积18.71平方千米，水域面积1.81平方千米[11]。截至2023年末，黄浦区辖10个街道。[67]使用语言为上海话[69]。截至2023年末，黄浦区常住人口50.47万人。[85]

海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334黄浦区承载了上海700余年的建城史和180余年的开埠史，区境自唐天宝十年（751年）至宋代属华亭县，至元代作为上海县治所在地。后区境隶属多变。1959年12月区划调整后，区境分属黄浦区、卢湾区、南市区，后经2000年、2011年两次“撤二建一”，建立了现在的黄浦区[47]。黄浦区境内四季分明，雨量充沛，无霜期长，区境属亚热带季风气候[36]。区境位处太湖碟形洼地的东北部，属于碟缘高地[36]。

海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334黄浦区是上海的“心脏、窗口、名片”，是上海唯一全域处于中央活动区的行政区，也是上海国际金融中心、国际贸易中心和国际消费中心城市建设的核心承载区[47]。2020年6月，入选第一批全国法治政府建设示范地区[48]。2021年1月，成为第一批国家文化和旅游消费试点城市[49]。

海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334...2023年，黄浦区实现地区生产总值（GDP）3157.30亿元（现价），可比增长5.9%。[85]2024年，黄浦区实现地区生产总值(GDP)3344.41亿元，可比增长5.0%。

上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334上海黄浦区核心地段的豪宅项目「海玥黄浦源」再次推出，单价约14.5万元/㎡，户型面积从95㎡到420㎡不等。该项目坐拥优越地理位置，拥有独特的高层景观和石库门风貌，成为市场上最炙手可热的豪宅之一。项目还提供了丰富的配套设施，为住户带来极致的居住体验。

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上海黄浦海玥·黄浦源售楼处电话：400-8862-334「海玥黄浦源」作为上海黄浦区核心地段的豪宅项目，再次引发市场热议。这次推出的户型面积从95㎡到420㎡不等，单价约14.5万元/㎡，让不少购房者趋之若鹜。这些房源坐落在上海零坐标，165米的超高层建筑俯瞰全城，尽显奢华大气。项目还包含198-281㎡的寰幕官邸和193-234㎡的滨水小高层，400㎡的云端样板间也已经开放，购房者可以通过扫码预约参观。

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