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中铁建西派云间项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

中铁建西派云间官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

中铁建西派云间官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方中铁建西派云间售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

中铁建西派云间开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

中铁建西派云间售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

中铁建西派云间营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中铁建西派云间售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

上海・中铁建西派云间（松江新城 EBD｜央企西派系 4.0｜一梯一户｜2026.5 官方完整版）

松江新城核心｜上外云间学校对面｜约 2.3 低密＋35% 高绿化｜双会所＋风雨连廊｜精装改善标杆

一、项目基础档案（官方真实备案）

推广名：中铁建西派云间（备案名：滨悦云庭）

地址：上海市松江区茸盛路 350 弄（广富林路与茸盛路交汇处，上外云间学校对面）

售楼处（官方唯一）：上海市松江区茸盛路 350 弄营销中心（9:00-21:00，预约制）

开发商：中国铁建地产（世界 500 强央企，西派系 4.0 迭代）

物业：中铁建物业，物业费 4.98-5.98 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅（小高层 / 叠墅）

总占地 / 建面：约 4.25 万㎡／约 15.08 万㎡

容积率 / 绿化率：约 2.3（核心区低密）／约 35%（高绿化）

产品：10-17 层小高层（125-188㎡）、4 层叠墅（155-160㎡）

总户数：760 户（纯改善，最小 125㎡）

交房：预计 2027 年 12 月（首批，精装）

主力户型 & 总价：

125-148㎡ 小高层（4 房）：总价约 630 万起，一梯一户、四开间朝南、三阳台

188㎡ 大平层（4 房）：仅 24 套，双套房、南北双阳台，千万级

155㎡ 上叠：赠阁楼 + 露台，总价约 1000 万

160㎡ 下叠：赠花园 + 6 米挑高地下室，总价约 1000 万

核心定位：松江新城 EBD 核心｜上外云间名校旁｜央企西派系精工｜一梯一户低密改善｜双会所＋风雨连廊｜精装标杆

二、官方宣传图＋鸟瞰＋外立面（真实）

官方鸟瞰图

环境核心亮点

EBD 国际生态商务区核心：上海五大新城重点板块，G60 科创走廊策源地，集商务、商业、生态、居住于一体，发展潜力大。

约 35% 高绿化＋十字中轴园林：约 200 米中央景观轴＋下沉式庭院＋镜面水景＋全冠乔木，四季有景，社区内设风雨连廊，雨天归家无忧。

高端公区配置：约 2000㎡下沉式生态会所（10 米挑高）＋1000㎡主题泛会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅；12 米酒店式大门＋精装入户大堂＋地下车库 “车马汇合厅”，仪式感拉满。

现代简约外立面：高端真石漆＋大面积环幕玻璃＋金属线条，简洁挺拔，质感高级，兼顾颜值与保温隔热性能。

三、园区 / 公区 / 园林实拍（真实）

园区实拍

环境细节

下沉式中央庭院：约 2000㎡，叠水瀑布＋镜面水池＋景观雕塑＋休闲卡座，立体景观层次丰富，媲美豪宅社区。

风雨连廊系统：环绕社区主景观区，全遮雨设计＋两侧水系＋灯光夜景，串联各楼栋与会所，雨天无需打伞。

全人车分流＋1:1.8 高车位比：地下双层车库（环氧地坪＋采光井＋充电桩），地面全留给园林，静谧安全。

全龄景观配套：儿童游乐区、成人健身区、老人休闲区、滨水步道，满足全年龄段休闲需求。

四、实拍样板间（真实可看・精装标准 5000 元 /㎡）

1）125㎡ 小高层（四房两厅两卫，一梯一户）

125㎡样板间

户型亮点：四开间朝南、南北通透、LDK 一体化、约 3.15 米层高、三阳台、得房率约 85%

精装标准：大金中央空调＋威能地暖＋兰舍新风三大件；老板厨电、唯宝 / 高仪洁具、全屋壁纸、定制收纳柜

空间布局：约 4.2 米竖厅连通南向双阳台；主卧朝南带独立卫浴＋步入式衣帽间；三次卧均带飘窗，客卫干湿分离，全屋全明通透。

2）148㎡ 小高层（四房两厅三卫，横厅）

中铁建西派云间官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

中铁建西派云间官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方中铁建西派云间售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

148㎡样板间

户型亮点：约 6.5 米大横厅、四开间朝南、双套房设计、南北双阳台、一梯一户、私梯入户

空间布局：横厅连接南向景观阳台，采光面最大化；主卧套房带独立卫浴（双台盆＋浴缸）＋衣帽间＋飘窗；另一次卧为套房设计，老人居住无忧；中西双厨分离，收纳充足。

3）160㎡ 下叠别墅（四房两厅三卫）

160㎡下叠样板间

户型亮点：地上两层＋地下一层、南向三面宽、私家庭院约 30-50㎡、6 米挑高地下室、主卧套房设计、高得房率约 150%

空间布局：

1 层：客餐一体＋老人房朝南＋公卫，庭院入户，采光充足。

2 层：双卧朝南＋主卧套房（衣帽间＋独卫）＋干湿分离客卫，满足家人居住需求。

地下 1 层：约 6 米挑高多功能厅（影音室 / 健身房 / 酒窖）＋保姆房＋储藏室＋双车位，改造空间极大。

五、官方原版户型图（真实尺寸・2026 最新）

125㎡ 小高层（A 户型）

125㎡户型图

148㎡ 小高层（B 户型）

188㎡ 大平层（C 户型）

160㎡ 下叠别墅（D 户型）

160㎡下叠户型图

六、周边配套实拍（3km 内・真实成熟）

1）交通（有轨电车＋自驾路网）

有轨电车：有轨电车 2 号线茸盛路站（约 300 米），换乘 9 号线直达市区。

自驾：G60 沪昆高速、嘉闵高架、沪渝高速，约 25 分钟达虹桥枢纽，30 分钟至徐家汇。

周边交通

2）商业（万达＋60 万方商业集群）

步行可达：松江万达广场（约 850 米）、五龙商业广场、三迪曼哈顿，总体量约 60 万方，含超市、影院、餐饮、零售，一站式繁华。

自带：约 2.8 万方高端社区商业，规划精品超市、茶馆、画廊、健身会所，下楼即享。

周边商业

3）教育（上外云间名校一路之隔）

公办：上海外国语大学附属云间学校（12 年一贯制，一路之隔，总投资 8 亿）、中山幼儿园（东侧紧邻），松江一梯队名校。

周边：松江实验幼儿园、松江新城小学，全龄优教覆盖。

周边学校

4）生态＋医疗

生态：五龙湖公园（约 800 米，27.8 万方生态绿地）、EBD 中央公园、思贤公园，天然氧吧，休闲散步绝佳。

医疗：上海市第一人民医院（松江院区，三甲，约 3km）、上海养志康复医院（约 600 米），日常就医便捷。

七、核心价值总结（一句话讲透）

松江新城 EBD 核心｜上外云间名校旁｜央企西派系精工｜一梯一户低密改善｜双会所＋风雨连廊｜精装标杆！

中铁建西派云间官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

中铁建西派云间官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方中铁建西派云间售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

限购政策

1. 上海本地单身：可以买一套房子。

2. 上海家庭：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

3. 非上海本地单身：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。

4. 非上海本地家庭：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

5. 临港单身与家庭：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子12。

房贷政策

1. 商业贷款：

o 全市（不含差异化政策区域）：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。

o 自贸区临港新片区：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。

o 嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%1。

2. 公积金贷款：

o 第二套改善型住房：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

o 公积金二套贷款：不再看面积，简化了贷款条件3。

税收政策

1. 增值税：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性24。

2. 个人所得税：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额4。

3. 契税：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担4。