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【拾月璟庭】【苏高新“璟”系佳作·科技城低密上芯】建筑面积约170-230㎡低密大平层

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好消息！！即日起，苏州取消市区范围内新建商品住房2年深夜重磅！

苏州楼市进入三不限时代！！

不限售！不限购！不限贷！

苏州：取消市区范围内新建商品住房2年限售

8月26日，据微信公众“苏州住建”消息，为进一步满足居民改善性住房需求，即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）。

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———TRENDS｜最新销售动态———

【BASIC｜项目基础信息】

◆总户数：约639户

◆占地面积：约84832㎡

◆总建筑面积：约179443㎡

◆容积率：约1.45

◆绿地率：约37%

◆主力户型：约170㎡、197㎡、230㎡

◆装修状态：装修交付

◆物业类型：小高层12-15层

◆建筑风格：现代风格

◆物业公司：苏州新永物业管理有限公司

◆物业费：3.26元/㎡·月

◆开发公司：苏州新军捷置地有限公司

◆项目地址：中国·苏州·科技城·青山路33号（科技城管委会南约200米）

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【苏高新股份新兴产业投资运营和产城综合开发服务商】

苏州新区高新技术产业股份有限公司(股票简称：苏州高新；股票代码600736），由苏州国家高新技术产业开发区管理委员会于1994年成立，1996年挂牌上市，是苏州高新区首家、苏州市首批上市公司。公司锚定绿色低碳和高端医疗器械两条创新主赛道，助力城市“产城人”融合发展。

【苏高新地产城市进阶综合运营商】拾月璟庭官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】

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隶属于苏高新股份，是“苏州高新”的支柱企业。以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州,拓展长三角，现已开发了众多高品质项目，让万千家庭人居梦想落地。

【ZOEN｜区位优势】

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1.行政能级：科技城是苏州唯一由全国首家科技部、江苏省政府、苏州市政府共建的以研发创新为主要发展方向的板块，高新区政府09年就将高新区管委会迁至科技城。

2.苏州核心板块梯队：苏州科技城位于苏州西部，西临太湖，东依大阳山国家森林公园，是苏州市“一核四城”发展定位中的生态科技城的重要组成部分，是苏州高新区行政中心所在地。

3.产业新高地：科技城围绕“科技、生态、人文”的规划定位，累计投入400多亿元，高标准打造了一个集研发创新、高新技术和新兴产业、现代服务、生态居住等功能与一体的科技新城。

4.山水宜居稀缺板块：西临太湖，东依大阳山国家森林公园，周边3公里拥有“5山”、“5园”绝佳自然资源，是极为稀缺的天然氧吧宜居板块。

【COMPIEMENT｜配套优势】拾月璟庭官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】

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1.多维立体交通：太湖大道、有轨电车1号线、苏台高速、S230省道、规划轨交9号线、何山路一期西延工程、龙山路南延工程等。

2.繁华商业配套：约2公里内范围内诸多商业围绕，有文体中心、金融小镇、生活新空间（源点livelab）、科技城丰茂里、龙湖苏州时尚水岸、星悦里、南大雪世界等。

3.十五年一站培优：科小彭山校区、科小玉屏校区、高新区实验初中（青城山路校区）、科技城外国语等全龄化教育体系。

🌳4.稀缺生态资源：五龙山、小茅山、玉屏山、凤凰山、彩石湖公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园、大阳山国家森林公园、太湖国家湿地公园等。

5.一站式医疗配套：南京大学医学院附属苏州医院、苏州科技城社区卫生服务中心。

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1.户型鉴赏

【观璟】一约170㎡

【怀璟】—约197㎡

【心璟】—约230㎡

2.建筑优势

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1)建筑设计单位：特聘请上海天华建筑设计有限公司设计，中国首批甲级民营建筑设计公司之一。

2)立面材质：主体立面材料选用铝板或一体板和金属格栅，底层采用香槟色铝板和格栅，搭配部分石材。

3)建筑风格：是现代风格，立足于几何美学与精工细作之中，呈现跟周边建筑和而不同的气质。

3.景观优势

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1）一轴、两庭、两园：

约8000㎡核心景观轴、约2400㎡两个尊享庭院、南北各区设共享花园和私享花园。

2）景观四大亮点：

◆约360米花园归家步道、约240㎡双向草坪会客廊架、近1200㎡森系漫游花园、约890米彩色沥青舒适跑道。

◆约560㎡儿童成长营地、约650㎡森系漫游花园+老年活动聚场。

◆百种名贵树种花蕊，可观四季。

◆消防登高面人性化设计，满足健身、娱乐、社交、休闲等多功能空间。

4.效果图展示

1）配套用房效果图展示

2）社区立面效果图展示

3）社区内部景观效果图展示

4）主入口效果图展示

5）入户大堂效果图展示

6）会客廊架效果图展示

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【物业价值】

新永物业，由苏高新地产携手中国物业百强永升生活服务集团共同打造，致力于打造智慧服务首选品牌。已通过ISO9001:2015质量管理体系、ISO14001:2015环境管理体系及GB/T服务标准、ISO45001:2018职业健康安全管理体系三大体系认证。以全生命周期、全生活场景、全龄社区三大维度服务体系，致力打造智慧服务首选品牌。

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