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售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打逸品阁繁华里售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打逸品阁繁华里售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约逸品阁繁华里售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

逸品阁繁华里售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，逸品阁繁华里已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过逸品阁繁华里售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

逸品阁繁华里售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打逸品阁繁华里售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息

地址：苏州市吴江区中山路与江陵西路交界处。

开发商：苏州华鼎置业发展有限公司。

物业公司：苏州冠鼎物业管理有限公司，物业费 2.1 元 /㎡/ 月。

产权年限：70 年。

建筑面积：71000㎡。

占地面积：29000㎡。

容积率：整体容积率 3.39，二期容积率 1.8。

绿化率：整体绿化率 50%，二期绿化率 30%-50%。

总户数：二期有 298 户。

户型与价格

户型：户型面积为 92-140㎡，主力户型为 90-126㎡，其中 90㎡为小三房，117㎡以上户型配有 7.2 米横厅。

价格：二期现房均价 18800 元 /㎡，总价 145 万起；2025 年 9 月二手房挂牌均价 13858 元 /㎡，在售房源总价 120 万 - 220 万。

交通配套

地铁：距地铁 4 号线江陵西路站约 749 米，规划中的 11 号线、14 号线拟在附近设换乘站。

公交：松陵成教中心站（94 路、701 路等）直线距离仅 22 米。

自驾：紧邻江陵快速路、友新高架，可快速到达苏州主城核心区。

周边配套

教育：周边有天和小学附属幼儿园、吴江高级中学等 6 所幼儿园及中小学。

医疗：1 公里内有吴江区第一人民医院、永鼎医院等医疗机构。

商业：新天地商业广场、沃尔玛（吴江店）等 5 大商圈环绕。

生态：邻近运河文化公园、同里古镇。

项目亮点

现房优势：二期已交付，可即买即住。

低密设计：二期容积率较低，居住舒适度较高。

户型特色：部分户型得房率较高，且大户型配有宽景横厅，空间布局较为合理。

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太湖新城苏州湾首，一个让苏州骄傲的板块。一城四核战略的下达和实施，苏州几个模块有着非同凡响的发展，而南边的太湖新城享受这政府多次的规划利好，已涅槃为苏州南部的超活力新城，是当前炙手可热的置业板块。

图源网络

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世界级创新湖区的发展，将在苏州湾首板块，开启崭新的城市新中芯，不得不说，宏伟的蓝图正在徐徐展开，“新科创圈带重要节点、数字经济发展核芯承载区、城市高端功能区”等重要示范区的头衔，也终将在苏州湾首恢弘落幕。信息来源：《太湖新城规划建设三年行动计划》

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占地面积：20000㎡

建筑面积：50000㎡

容积率：1.80

绿化率：50%

停车位：524（地面：185、地下：339）

总户数：298户

物业公司：苏州冠鼎物业管理有限公司

物业费：2.1元/㎡·月

从高起点开始，苏州湾、东太湖隧道已动工，花港湾隧道正在规划，吾悦广场、万象汇已投入使用，苏州湾橙天里即将规划兑现，苏州湾中心广场、苏州橙天嘉禾剧场正在计划中落实......这里将革新苏州的人居样板，未来，太湖新城苏州湾首，这片备受瞩目的板块必当不容小觑。

△实景图

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项目介绍

逸品格·繁华里位于吴江的老城区。也属于吴江区新太湖板块边缘，享受老城区的成熟配套外同时，还能够享受到太湖板块政策规划的福利，发展潜力较好。

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户型图

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就项目所在地段而言，交通还是很便捷的，距离轨交4号线江陵西路仅400米。出门就是吴江第一条高架——江陵西路，大大方便了城区百姓去往苏州西环高架、S230、S227、苏嘉杭高速、同津大道等沿线地区。

商业方面，除了新天地商业广场，新湖广场等综合体之外。也有大量的社区商业。不管是日常消费还是更高的购物需求都是可以满足的。

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项目配套

地铁：轨交四号线无缝对接苏州,江陵西路站距本项目仅700米。

公交：91路、92路、701路、709路、712路等，轻松穿梭城市各个角落，生活足迹覆盖全城。

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医疗：吴江第九人民医院、儿童医院吴江分院永鼎医院、吴江中山门诊部，江陵社区卫生服务站，天康药房(中山北路)，松陵镇社区卫生服务中心，苏州永鼎医院，吴江区第一人民医院-门诊部

教育：吴江高级中学，天河小学附属幼儿园，吴江经济开发区天和小学，吴江区松陵第一中学，童之梦幼儿园

购物：新天地商业广场，新湖广场、新天地商业广场、吾悦广场、万象汇、万宝广场，希尔顿，华东商业城，吴中永旺