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「闵行尚园」

闵行旗忠国际墅区

建面约8.5万方滨水森态低密纯墅区

约1.05容积率规划8.5万方滨水低密社区

涵盖建面约159-179㎡叠加

建面约227-247㎡联排

建面约253-266㎡合院等产品形态

更纯粹的低密墅质社区尚园以东西向的生态绿廊为界将园区自然分成2个墅区，北侧为4层叠加别墅区，南侧为3层联排别墅区

所谓无会所，不豪宅！高阶会所是财富的象征与身份的标签闵行尚园叠加别墅区以别致的下沉庭院为中心，向外延展，显著增强了居民的社区认同感和互动体验

中央开阔空间则成为居民休闲娱乐、亲子互动的共用天地，进一步强化了社区的凝聚力和居民的情感依附

闵行尚园联排别墅区则采用“一环两轴”的规划布局，在保障私密性的同时，增添了趣味性，南向直面天然河道，未来业主可一步踏入滨水生态区，尽享自然风光

②闵行尚园高颜值、高质感建筑设计

尚园采用现代主义建筑风格，为改善置业购房者打造出一个现代轻奢景观别墅

闵行尚园天地咏绽心归壹园｜尚园荟·臻质生活馆-闵行尚园启幕盛！二十余载养蓄，旗忠国际别墅区，从未停止生长！闵房集团开山之作——「尚园」，以天地为幕，汇萃大师灵感，当代极简的世界表达。在产品力拔萃的国际旗忠，终迎传奇首映乐章。

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闵行尚园天地咏绽心归壹园｜尚园荟·臻质生活馆-闵行尚园启幕盛！

2025年8月15日，尚园荟·臻质生活馆璀璨启幕，以「天地咏绽心归壹园」主题，一场融合艺术、自然、美学的沉浸式体验，为城市精英呈现视听盛宴与国际墅居生活范本。

天地咏绽心归壹园｜尚园荟·臻质生活馆，8.15启幕盛典

尚园之夜天地咏绽的乐章

尚园荟·臻质生活馆，以天地乐章为幕，以绚丽灯光秀为背景，一首《指尖流光·尚园启幕曲》，为这场盛会轻启序幕。随后，闵行区房屋管理局、马桥镇、闵房集团相关领导，共同出席LOGO启动仪式、剪彩仪式。在冷焰火瀑布的流光溢彩中，宣示尚园荟·臻质生活馆正式亮相。

历时半年筹备，尚园荟·臻质生活馆，以策展式艺术空间创作理念，于约3000m2活动场馆，打造「文明的源流」、「自然的奢意」、「极简的哲思」、「精神的涵养」售楼处故事线，为嘉宾讲述“上海之本”，承启4000年文明的传奇回响。

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项目名称：「尚园」

项目简介：闵行马桥品质住宅

最新动态：预计9月入市

区域板块：闵行马桥

产品介绍：推出建面约159-179㎡叠加&227-247㎡联排&253-266㎡合院

️商业配套：约33万方综合体的联仲商业广场，规划有约10万方多元化商业配套

闵行尚园最新房价-闵行尚园最新户型-闵行尚园楼盘详细图文解析!闵行尚园别墅2025闭眼可买别墅推荐！闵行尚园别墅到底能不能买？

最新消息：闵行旗忠国际别墅区全新别墅项目【尚园】正式发布！项目以约1.05容积率规划8.5万方滨水低密社区，涵盖建面约159-179㎡叠加、建面约227-247㎡联排、建面约253-266㎡合院等产品形态，闵行尚园别墅城市展厅现已开放！

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爵士风尚之夜，尚园荟·臻质生活馆，化身国际美学风尚橱窗，与叠墅样板区盛绽风华相映。

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尚园荟·臻质生活馆

暨艺术高定样板首映品鉴

总有国际大师，让旗忠始终引领上海潮流。著名设计机构SLD梁志天设计，作为尚园室内、会所、私宴厅、售楼处的设计操刀者，以北海道OOAKNiseko为设计灵感，为「尚品叠院」艺术高定样板再设计，赋予建筑“自然风景化、风景艺术化”的墅居场景体验。闵行尚园售楼处营销中心：400-8618-004闵行尚园售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

此次主推建面约179㎡下叠高定样板、建面约172㎡上叠交付样板，开启「尚品叠院」墅居范式新体验。闵行尚园售楼处营销中心：400-8618-004闵行尚园售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

建面约179㎡下叠样板，私梯入户，超高附赠空间（花园/露台/地下室）。首层老人房，LDK大横厅设计。2层约10米超大开间，主人套房+书房，衔接全景露台。

建面约172㎡上叠交付样板，鎏金镜幕，天地入怀的光影流转，室内外风景自由流淌。顶层全露台区，对望旗忠网球中心，全球盛会的大国观礼台坐席。3层L型转角露台，270°环幕观景台串联立体庭院，揽翠大平层无界视野。闵行尚园售楼处营销中心：400-8618-004闵行尚园售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

天地咏赞心归壹园

旗忠正核建面约159-266㎡叠加/联排/合院

天地咏赞，心归壹园！尚园择址旗忠核心，同源全球大师美学品味，携手日清设计、SLD梁志天设计、LAURENT罗朗景观，以1.05超低容积率，打造建面约159-179㎡叠加、建面约227-247㎡联排、建面约253-266㎡合院，敬呈千万级主城墅居作品。

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整体景观公区打造上，以全球在地化语境，深度酒店化理念，打造五重归家礼序，为社区注入国际前沿度假生活方式。闵行尚园售楼处营销中心：400-8618-004闵行尚园售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

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闵行尚园天地咏绽心归壹园｜尚园荟·臻质生活馆-闵行尚园启幕盛！

每个有雄心远见的设计师，渴望在国际旗忠留下自己的作品。尚园荟·臻质生活馆，敛藏大师思想锋芒，以艺术文化为媒，打造城市文化会客厅。尚园不止是居所，更是自然、建筑与艺术的留白。尚园敬邀君临，艺启尚界生活之约！闵行尚园售楼处营销中心：400-8618-004闵行尚园售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

闵行尚园所有户型的面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美，能更好照顾各家庭成员的生活习惯，适合多代人共居

闵行尚园联排皆是独门独户，完全可以满足未来业主对“有天有地有星空”真墅居生活的期盼，是一院一厅间的无界私院。闵行尚园售楼处营销中心：400-8618-004闵行尚园售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

一层是会客区，大平墅的空间感，大横厅设计，客餐厅相对独立，将生活的奢度打开！

闵行尚园重磅消息！闵行尚园楼盘评测：附闵行尚园最新楼盘资料！

闵行尚园二层、三层是居住区，所有房间空间尺度全部到位，三层是一整层主卧套房，完美覆盖几乎所有家庭结构！闵行尚园售楼处营销中心：400-8618-004闵行尚园售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

效果图，仅供参考

地下空间非常奢阔，设置有夹层，可以根据业主喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象

顶层星空露台，很好延展大家庭的生活情景，架秋千、撸猫遛狗、种植花草，甚至女主人的闺蜜趴、三五好友BBQ都完全可以胜任

联排之上，还有套数极少的合院产品，占据改善置业的价值链顶端，每一套都弥足珍贵，大家亲临项目现场了解~

最后来说说尚园的叠墅户型，开发商摒弃市场上5-6层叠加的困局，设计更大化私密尊享空间的4层叠加。闵行尚园售楼处营销中心：400-8618-004闵行尚园售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

下叠户型4房2厅3卫，一层会客区+老人房，采光、景观视野绝佳；二层居住区+超大景观阳台，所有房间空间尺度全部到位；附带地下空间，为业主提供了更多生活的可能性

闵行尚园上叠户型4房2厅3卫，三层会客区，四层居住区，阳台+露台+飘窗设计，附加空间非常大，在别墅类产品中实属罕见！闵行尚园售楼处营销中心：400-8618-004闵行尚园售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

⑥碾压同类产品的超配高标精装

值得着重一提的是：尚园的叠墅产品全都是精装交付，而且是甄选国际品牌奢装

美诺、德国柏丽、唯宝、大金、霍尼韦尔、威能，这样的超配精装组合，放眼如今的上海别墅市场，已然是天花板级的存在

而且，这还仅是交付标准中的冰山一角，更多高标交付标准细节，欢迎移步现场参观了解闵行尚园天地咏绽心归壹园｜尚园荟·臻质生活馆-闵行尚园启幕盛！

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上海最新放开限购政策

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。