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——华润映江润府——

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样板房实拍发布!闵行约500万级真地铁房!推约89-103㎡3房!过会价5.74万元/㎡,火爆认购中...最新一房一价表!

2023年以来,整个上海总价400-600万级的新房共成交2.6万套!这个价格段的购房者,依旧是上海购房大军主力!华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】

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华润映江润府属于高端住宅项目‌.该项目位于上海闵行区,以89-103㎡的三房户型为主,设计风格鲜明,具有海派设计特色‌1.此外,华润映江润府在装修标准上也属于中等偏上水平‌2.

项目的设计理念以酒店化奢雅场景营造为主,灵感来源于安达仕酒店,营造出雅致的生活环境.项目内有五重归家礼序、童梦水院以及海派美学泛会所等多元场景,进一步提升了居住体验‌3.

地理位置上,华润映江润府距离黄浦江仅350米,拥有绝佳的江景资源,位置优越‌4.交通方面,虽然距离5号线江川路站约1公里,但未来可换乘23号线东川路站,交通便捷‌5.

数据来源:网上房地产

手握500万级预算,如今还能买在哪?

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纵观上海第四批次入市的新房中,青浦外环外的新房来到了650万级,松江洞泾新房也上了500万级,在一众外郊环地段中,位于闵行颛桥「华润置地·映江润府」的出现,显得如此与众不同,同时项目还是上海科创腹地大零号湾唯一在售的住宅项目,稀缺属性点满!

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它的优势有以下几点:华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】

1、地处上海主城区南部片区,直线距离黄浦江约350米,拥有珍稀的黄浦江景资源.华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】

2、背靠强势产业区.占位大零号湾C位,紧邻紫竹高新区!

3、轨交优势,直线距离5号线江川路站仅约500米,是真正的地铁房!

4、超高品质.华润置地·映江润府作为华润置地进驻闵行的第一个住宅项目,剑指闵行人居封面作品,89㎡、103㎡的户型设计堪称王炸!

大零号湾C位闵行科创高地

500米轨交+350米滨江

华润置地闵行封面作品

华润·映江润府

将推建面约89/103㎡海派高知住区

房地联动价5.8w/㎡

过会均价5.74万/平

示范区样板房已开放

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最新一房一价表:华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】

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华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】本资料为要约邀请,不作为要约或承诺,项目具体信息以政府最终审批文件为准;项目周围环境、交通及其他公共设施的效果示意以实际落成或政府部门标准文件为准.有关学区划分根据政府部门当年的划分为准,不作为开发商的任何承诺.相关宣传内容不排除因政府规划、规定及分期规划、未能控制等原因发生变化,在不违反法律法规、合同约定前提下,本公司有权对该宣传资料细节进行调整或更新.预售证号:闵行房管(2024)预字0000120号、闵行房管(2024)预字0000164号、闵行房管(2024)预字0000232号、闵行房管(2024)预字0000269号、闵行房管(2024)预字0000351号.制作日期:2024年11月19日.开发商:上海润泓江川置业有限公司;备案名:映江名邸;营销推广名:映江润府

华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】“大零号湾”位居浦江第一湾,是上海南部科创中心核心所在地、科技成果转移转化示范区的主战场,布局“CTO”三大功能区,将打造成世界级科创湾区.夏日汇项目位于T区成果转化区沧源路科创主轴,紧邻上海交通大学、华东师范大学两所双一流高校,链接区域内人工智能、生物医药、信息技术等前沿产业,汇聚高素质人才,助力科创成果转化.华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】

(“大零号湾”CTO功能分布示意图,具体请以官方资料为准)

华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】“城市应该是多方联结的有机体,一个城市地标,绝不仅仅局限于空间与规模的叠加,应能带来全新的工作与生活理念.”相关负责人透露,该项目汲取新加坡“花园城市”灵感,总建面约19万方,由约4.6万方生活配套、8栋办公楼、公寓等业态组成,融合办公、餐饮、生活、休闲等功能于一体的地标综合体,让建筑、自然与人无界融合,构建充满能量的活力生态圈.华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】

在生活配套的打造上,遵循新加坡佳通一贯以来的高标准、高品质,提出“新奢主义生活方式”这一概念,意向引入包含星级餐厅在内的高端餐饮、精品咖啡、人文艺术等多元配套,萃取海派里弄文化,打造滨河休闲广场、中心庭院、艺术阶梯等,缔造层次丰富、开放立体的生态绿洲,创造更多社交、探索、互动的趣味场景.华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】

01.项目基本信息

华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】2023年12月15日,华润以总价252387万元成交闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块,地块出让面积39154.10㎡,容积率2.0,溢价率10%,楼板价32230元/㎡,房地联动价58500元/㎡.华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】

该地块东至沧源南路,南至德伟路,西至平山路,北至江川路.

根据项目规划设计方案,项目拟建10幢16F住宅(含保障房).

华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】作为华润进驻闵行的第一个住宅项目,华润置地·映江润府依然会在之前热卖的项目基础上,继续向上“卷”.华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】

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华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】在建筑立面上,邀请了SIA尚恩设计.作为打造了2023年全国十大高端作品——国贸·天琴樾等,它对建筑立面的美学把控无可厚非.

在外立面的整体,采用了新颖灵动的非对称“双T”设计,远远看去,就像行驶在浦江之上的帆舟,造型非常别致.华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】

项目效果图

华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】材质上,选用了部分铝板,具有摩登现代的立面气质.塔冠部分,搭配穿孔铝板与泛光照明形成呼应.夜晚远望,像极了泛舟江上的灯火,更像是指引每位业主归家的温暖明灯.

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项目效果图

华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】在500万级的产品上,极少看到用哪个楼盘用到“奢材”的程度.但是在华润置地·映江润府这次却选择了突破.

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把可感的6大材质,以“奢而有度”的级别进行选材和运用,以“石、玉、镜、板、皮、玻”6个维度匹配.如奢石部分,采用5大配色的宝格丽奢石,在触感温润的同时,也满足视觉的丰富体验.

材料示意图,最终以开发商公示为准

而在内部的室内装修工艺上,比如工艺难度较高的圆弧形吊顶,拼接细节更多的卫生间地面复古拼花,卧室地面鱼骨拼接等元素,把海派建筑的灵感细节极好的进行产品融入,呈现出更浓郁纯正的海派风骨.

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据悉,华润置地·映江润府在装标也进行了更大程度的升级,在原有的装标基础上,进一步优化提升,也为广大刚需购房者带来性价比更高、品质更优的产品.

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景观的细节美,也是华润置地·映江润府这次更为追求的.

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为了让这里有更好的景观呈现,项目聘请了知名的犁墨景观.此前的华润置地·凤鸣润府、香港置地·天湖岛、香港置地·壹号半岛等,都出自该公司之手,赢得了不错的好口碑.华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】

而这次的景观设计灵感,据悉是来源于很受中产喜欢的隐奢酒店.用隐奢的风格打造整个园林氛围.华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】

效果图

华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】打造一轴·一环·五园·一带,取中轴对称布局,在一条归家轴线上,通过不同的景观特色,呈现出优雅的礼序感.

效果图

通过“一环”串联起不同主题和功能的景观区域,在兼具视觉美感的同时,也让闲暇时光有了更多样的体验.华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】

效果图

在“一带”部分,通过内部的空间流线,以叠水,山石,植被等交错运用,打造多重丰富的园林层次体验.华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】

‍示意图,仅供参考‍‍

02.项目推售信息

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据悉,华润·映江润府将推约89-103㎡3房,共计758套房源,联动价5.85万元/㎡,预计将于二季度入市!

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华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】作为华润置地海派3.0作品,映江润府的卷,更在于其硬核的产品力,尤其在户型的设计上,堪称卷到极致.映江润府全盘仅规划89和103两种户型,每个都堪称王炸.

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全套户型图发布:华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】

「约89㎡3房2厅1卫」

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半开放式厨房设计时尚灵动,S墙设计科学收纳冰箱空间,藏露有度;厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计,空间通透性更强;值得一提的是阳台一侧特地做了270度转角景观阳台,实现采光通风效果更大化,相当人性化!华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】

三开间朝南设计,拥有双南卧室,居住舒适度较强,卧室均设计了飘窗空间,有效延伸室内空间感,每个卧室空间都预留了收纳空间,实现四季衣物收纳无忧!

此户型超级人性化的设计就是卫生间采用了三段式分隔设计,淋浴间、卫浴、洗脸台三段分离,各空间可同时供家人使用,互不干扰且空间充裕!真是实实在在避免了卫生间的使用冲突!华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】

华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】房价优惠折扣,户型图,平面图,样板间,高层户型,房型多样,高层洋房合院别墅,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,地铁口距离,区域板块!

「约103㎡3房2厅2卫」

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集华润置地所有亮点于一体的改善户型!

入门收纳空间充裕、S墙足够收纳双开门冰箱!半开放式厨房与餐厅由岛台分隔,同样的LDKG一体化设计,促进各空间家人之间的互动交流;更是做到了连通次卧的宽景阳台,还有270度转角设计!

动静分区设计合理,此户型亮点在于主卧套房设计了270度无柱转角宽幕景观窗台!华润置地把核心地段的豪宅才会采用的户型设计献给了大零号湾!足以见其诚意!华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】

中间套户型与边套几乎无差,全飘窗设计,同样的主卧套房,双次卧空间也还不错,一家三口居住绰绰有余!三代同堂也不拥挤～

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「约103㎡3房2厅2卫」

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华润置地·映江润府的精装标准简直奢华至甚,让人惊叹不已!选材海派六奢:奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢皮、奢玻六大海派奢享体系一应俱全!

示意图,仅供参考

室内精装品牌更是毫不吝啬,百年锁具耶鲁(或同等档次品牌)智能门锁、德国西门子(或同等档次品牌)厨电、德国杜拉维特(或同等档次品牌)台盆、日本伊奈洁具等等……再配上海派六奢,很难想象一个500w级的产品能做到这个程度……华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】

示意图,仅供参考

室内美学打造上也是处处体现项目匠心,由内而外彰显海派住宅的精髓~

入户门牌采用透光白玉与金属铝板元素结合,复刻老上海洋房门牌韵味~

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示意图,仅供参考

不只关注生活的奢享,更执着优化贴心的细节,映江润府的建面约103㎡户型,厨房岛台带轨道插座交付,建面约89㎡户型带可升降插座交付,灵动随心,为生活更添便利.华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】

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室内圆弧吊顶等采用弧形线条设计,卫生间标配美妆冰箱及双面镜柜,演绎海派美学精致感.华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】

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卫生间臻选普拉达绿、雅士白、雪花白、宝格丽紫奢石,纹样大气,品位素颜,展现恒久的气质.同时臻选的海派美学金属镜柜,嵌入美妆冰箱,以精微的细节,演绎矜贵的格调.

示意图,仅供参考

还打造了海派雕花出风口、卧室地面鱼骨拼接、卫生间地面复古拼花、香槟金金属铝板门框、金属踢脚线等元素,整个海派美学居住空间精致有腔调~

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03.华润映江润府周边配套

华润置地·映江润府地处大零号湾的核心C位,紧邻紫竹高新区.要知道,大零号湾作为上海科创中心建设的关键区域,其目标是与张江科学城形成东西呼应的发展态势,进一步完善上海全球影响力科创中心的布局,未来是与张江并肩的存在.华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】

张江今天的发展已然有目共睹,核心区房价已来到13w+/平,外溢板块唐镇二手房价也相当高,大零号湾所在这片土地的发展潜力,必然不容小觑.华润置地·映江润府,5.8w/平的价格,买的不仅是当下,更是未来!

示意图

截至2023年底,“大零号湾”高新技术企业达600家以上,估值亿元以上企业70家以上.已入驻企业有:微软、英特尔、中国商飞、中广核、国核自仪、东软、新华控制、力芯半导体、天合光能等.华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】

至2025年,“大零号湾”基本建成,高新技术企业达1000家以上,区域产值规模达千亿元级,培育一批多学科交叉融合的创新创业人才.

至2035年,原始创新能力显著增强,战略科技力量逐步夯实,形成万亿市值的高技术企业集群,全面建成创新能力突出、科技力量雄厚、原创成果丰富、成功践行新发展理念的科技创新策源高地.华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】

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示意图

产业加持之下的映江润府,周边的生活圈层也很成熟.

交通方面:华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】项目直线距离5号线江川路站约600米,不折不扣的地铁盘;如日常开车出行的话,项目周边有S4沪金高速、S32申嘉湖高速、嘉闵高架路等等.

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商业方面:华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】项目周边商业中心主要有闵行星悦荟、满天星生活广场、马桥万达等,地铁2站可直达龙湖闵行天街.

教育方面:华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】项目周边有闵行中心小学、闵行中学、交大附属实验小学、交大附属闵行分校等.(注:教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定(纯私立教育设施除外),与两者间物理距离无直接关系;依据主管部门公示,社区临近的教育设施,有不对本社区招生的可能.)

医疗方面:华润映江润府售楼处电话/地址:400-8558-334【预约☎】闵行区江川社区卫生服务中心、复旦大学附属第五人民医院等.

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以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍：

上海环球金融中心

结构：采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等。外观为正方形柱体，拥有地上101层、地下3层。

完工时间：于2008年8月竣工。

金茂大厦

结构：采用钢筋混凝土结构，由88层主楼和裙房组成，若再加上尖塔的楼层共有93层。

完工时间：1994年5月开工，1997年8月结构封顶，1999年4月竣工。

上海中心大厦

结构：采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系，主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层，建筑主体为地上127层，地下5层。

完工时间：2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工，2013年8月3日主体结构封顶，2016年3月12日建筑总体正式全部完工

上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色，以下是详细介绍：

外观造型

独特的整体形态：大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器，也被形象地称为“上海之眼”。其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田。塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形，被两条巨型弧线切割，逐渐向上缩窄在顶端交汇，顶部逐渐变成一条单线，方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式。

立面与材质：建筑立面采用了单元式玻璃幕墙，玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃，总计约120000平方米，约100000块单元板。幕墙表面安装有水平铝合金分格条，在阳光下熠熠生辉，十分壮观。塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感，与之形成对比的是，塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感。

结构设计

稳固的主体结构：采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑，其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成，能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载。

先进的抗震防风系统：在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”，以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基，从而保证了大楼由内而外相互支撑，上密下牢的稳定体系。同时，在90层安装了2台风阻尼器，当大楼双向摇摆达到5厘米时，阻尼器开始自动止振，止振时间仅需15秒。

内部空间

灵活多变的平面布局：塔楼基座为正方形，适合大型金融业客户承租，高层则设计为六角楼层，以满足酒店客人和住户的观景需要。楼层平面逐渐变化，形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造，平面的变化将塔楼的朝向旋转45°。

高效便捷的垂直交通：塔楼内共设有91台电梯，其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯，不仅提高了早高峰时段的电梯运能，还充分利用了电梯井槽，节省了核心筒的面积。环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒，是世界上最快的双层轿箱式电梯。

环保与可持续性

节能的幕墙与照明：采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化，并达到环保标准。对公共区域灯具进行节能改造，楼梯间采用照明人体感应节能控制，减少能耗。

绿色能源利用：安装了太阳能及风力发电项目，利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应，以节约电能。

功能综合性

集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体。7-77层为写字楼，为企业提供了现代化的办公空间；79-93层为超5星级的柏悦酒店，所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致；94-101层为观光层，其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计，100层设有一条长约55米的悬空观光长廊。上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色，以下是详细介绍：

外观设计

融合古今元素：设计灵感来源于中国古代的塔，尤其是密檐式塔，其外形以古典建筑挑檐形式呈现，借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计。同时，通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合，展现出似塔非塔的独特艺术风格。

独特立面造型：平面构图是双轴对称的正方形，立面构图是13个内分塔节，由下而上、四角内收，形成独特的韵律和节奏。大厦的铝合金管格子包层设计，不仅美观，还能有效减少风阻和光污染。

玻璃幕墙与色彩：外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙，双“凌云之耳”的设计独特而秀美，使整个建筑在阳光下熠熠生辉。高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调。

结构设计

稳固的基础与结构：采用当时中国最深的单桩设计，承载能力高达750吨，确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性。整幢大楼垂直偏差仅2厘米，楼顶部的晃动连半米都不到，还可以保证12级大风不倒，同时能抗7级地震。

内部空间

多功能布局：集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体，功能完备。其中，3至50层是大空间无柱办公区，为各类企业提供宽敞舒适的办公环境；53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店；88层为观光大厅，可容纳1000多名游客，是俯瞰上海城市美景的绝佳地点。

独特中庭设计：观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭，高152米，直径27米，28道环行灯廊，层层叠叠，被游客称为“时空隧道”。

环保与可持续性

节能技术与材料：注重绿色环保，采用节能技术和环保材料，降低能耗和碳排放，如采用先进的照明系统、空调系统等，提高能源利用效率。周边绿化建设：大厦周边绿树成荫，为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境。上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色：

外观造型

独特的螺旋形态：设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格，整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙，又似一座直插云霄的宝塔，外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态。这种独特的外形不仅美观大方，富有动感和现代感，还具有重要的功能性，可降低风力对大厦的影响程度。

精美的幕墙设计：采用了双层玻璃幕墙，总计约14万平方米，由两万多块玻璃面板组成。玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能，而且第一块玻璃自爆率接近于零，第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶，即使玻璃破裂，碎片也能牢牢附着在胶片上，不会造成爆破危险。

结构设计

稳固的结构体系：采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系，这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力，能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响。同时，在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案，精准规划幕墙组合，制造多种不同规格的玻璃面板。

先进的减震装置：在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器，称之为“上海慧眼”，可以削减强风下高层晃动，保持楼体稳定和安全，使大厦能抗16级台风、8级地震。

内部空间

功能分区明确：大厦被划分为5大功能区，包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间。其中，办公区可满足各类企业的办公需求；酒店区为游客提供了高品质的住宿体验；观光区的“上海之巅”观光厅位于118层，是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地。

独特的空中大堂：2至8区，每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂，全楼共有21个这样的空中大堂。大堂内视野通透，城市景观尽收眼底，为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间，以及日常生活所需的配套服务。

环保与可持续

可再生能源利用：在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机，利用高空风速为大楼提供部分照明需求。同时，大厦顶端设有巨大的雨水收集槽，能够大量收集雨水供大楼使用。

节能设计与材料：包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗。大厦内部采用了多种节能设备和技术，如高效的空调系统、智能照明系统等，提高了能源利用效率。