露香园馥公馆 (售楼处) - 露香园馥公馆销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

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「露香园馥公馆」

10号线地铁口,稀缺在售

建面约144-185㎡2-3房现房

70年住宅产权均价约11万/㎡

不需积分!总价约1650万起!

售楼处线上火热预约中!

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基本信息

地址：黄浦区露香园路18号。

开发商：上海城投旗下的上海露香园置业有限公司。

产权：70年住宅产权。

楼栋情况：共20层，其中1-3层为商业和会所配套，3-20层为住宅，实际楼层为17层，4、13、14层未设置。

梯户比：三梯六户。

车位信息：车位可租可售，租金为1500元/月，售价为60万/个。

物业费：8.5元/平方米/月。

户型信息

主力户型：建面约110-185㎡，包括110㎡的一房、152㎡的两房、172㎡的两房、184㎡的两房、185㎡的两房等。

特殊户型：顶楼有三套特殊户型，面积分别为253㎡、315㎡、465㎡。

价格：均价约10.8万元/㎡，具体价格根据楼层等因素有所不同。

装修情况：精装交付，采用所见即所得的交付标准，可直接入住。

周边配套

交通：位于人民路、河南路口，临近地铁10号线和14号线豫园站，自驾出行可通过人民路隧道、延安路隧道等多条隧道便捷通达。

学校：近邻上海实验小学和上海敬业中学等优质教育资源。

商业：周边有汇都国际广场、亚龙国际广场等商业配套。

医疗：距离上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院（南部）等医疗机构较近。

项目特点：露香园馥公馆是露香园一期的高层住宅产品，其前身为开发商自持物业，现通过法拍方式进行销售。项目地处上海绝对市心，直线距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，地段优势显著。

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房屋核心优势

地处上海豪宅“十字轴心”,近淮海路、新天地、豫园、外滩等商圈,出行便利,配套完善;

顶层高区景观大平层,赏魔都天际线景观,双露台规划,多重视野及亲近自然方式;

近500平米超大面积,超大景观横厅,多套房设计,动静区动线分离.

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◆本案户型图参照

#2

美宅实拍欣赏

PhotosoftheHouse

依惯例,Sammi喜欢先带大家来一套空中美宅的露台,无论白昼黑夜,城市的光芒与璀璨总能带给你一种别样的情愫,无论是一人独酌的静谧空间,还是呼朋唤友的热闹派对,均别有一番滋味.

上海黄浦【露香园】

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◆餐厅露台

电梯快速直升云端,进入美宅之后,玄关处颇有artdeco装饰风格的复古气息扑面而来.

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◆玄关

大横厅的尺度,哪怕是通过照片也可感受到.

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◆客厅

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◆水吧

朝南开间搭配大平层露台风景,在餐厅依然可以享受露台上延伸出去的风景;岛台与封闭厨房形成了中西厨一体的格局,宽敞的空间与窗外怡人的风景,令日常烹饪也多了几分灵动意趣.

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◆餐厅

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◆中岛台

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◆厨房

主卧套房带衣帽间及套内卫浴,超大进深是一大亮点,窗景视野自然也十分优越.

◆主卧套房

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除主卧外,另有两个套房及书房,其中次卧套房的露台区域与主卧相连,较大空间的露台被改造成了小型高尔夫球场模型与花房,更丰盈了日常休闲时光.

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◆次卧套房及露台

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#3

一座可追溯至明朝的园林

——露香园

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与豫园、日涉园合称为“明代上海三大名园”,但因毁于战火,露香园不像豫园这般有知名度.

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明嘉靖年间卸任道州太守顾名儒,购城北黑山桥地筑万竹山房,其弟顾名世在万竹山房东西开辟旷地,凿池得石,上有“露香池”三字,据说还是赵孟頫的手迹,便称此园“露香园”.

如今,在老城厢地区城市文化遗产与历史文脉保护与传承规划中,约38.6万㎡的超大体量豪宅社区『露香园』在原址建成,通过第二地平线的创造,将空间层次巧妙划分,宁静、离尘的居住环境便在城中央诞生.

露香园由北向西沿人民路、南到方浜中路,东至河南路,总占地面积约15.8万㎡,由8幢高层住宅、1幢服务式公寓及沿街商业等组成,以露香园路的东西侧为界,分两期进行开发建设.一期有以高层为主的精装修住宅,同时配套两种不同业态的酒店,配有双重休闲体验模式的会所,另有部分临街商业和商业内街.

会所和社区配套方面,借鉴了欧美、中国香港等地区名宅项目的会所配套理念,在沪上独家引进了“泛会所”概念的新型会所休闲平台.

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露香园聘请LansonPlace负责营运,规划了5层近9000㎡的独立会所,分别将凝香轩、御景轩、碧漪轩、鸥亭轩四幢及积翠轩、澄泓轩、阜春轩、青莲轩四幢的二层屋顶花园部分以廊相通,形成各3000㎡的整体,打造成为泛会所平台.