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搜狐焦点宣城站 2025-08-14 09:40:25
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上海北中环大华·梧桐院纯别墅社区项目容积率仅0.75!建面142㎡雅韵叠墅158-165㎡隐奢联列别墅单价8.88万

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购房政策:上海户籍单身限购1套,已婚家庭限购2套;非沪籍需社保或个税满5年且已婚,限购1套。购房可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款,公积金个人最高贷60万(家庭120万),多子女家庭额度上浮20%。

大华·梧桐院中环旁|惟此纯墅|实景限席

建面约142㎡雅韵叠墅、158-165㎡隐奢联列别墅

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【项目简介】

占地面积:约5.19万㎡

建筑面积:约2.29万㎡

楼栋数:27栋联排+4栋叠拼

总户数:141户

总车位数:337个

车位配比:1:2.3

可售房源(套):29套

单价:8.88万

【户型】:

1⃣4⃣2⃣㎡下叠(4房3卫)地上两层地下两层,面宽大进深短,附赠空间大,豪宅标配;

1⃣5⃣8⃣㎡联排中套(4房4卫)地上三层、地下两层,室内设置电梯井位,超大附赠空间,独享天地。

1⃣6⃣5⃣平联排边套,少量在售,热销

【总价】:142平:1180-1340w

158平:1400-1570w

总价:1180-1640万

容积率:约0.75;绿地率:约35%

装修类型:毛坯;产权年限:70年

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◆大华集团成立于1988年,是国内第一批获得国家一级开发资质的企业。

◆在全国开发运营了8大平方公里新城、18个百万方超大型社区,拥有约70万业主,被行业誉为“品质造城专家”。

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上海“北核心”战略高地,宝山“2035规划”重要版图之一,中环线上的高潜力价值板块,聚合南大、桃浦、大宁三大科创产业集群,高知人群汇聚。随着上海北中环发展带的蓝图逐一兑现,已然成为中环旁唯一的成片待开发稀缺区域。

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自2010年限墅令以来,上海几乎无新的墅类产品开发,仅存墅类产品基本都在外环外乃至五大新城等区域。大华·梧桐院或将成为上海中环旁最后的低密臻墅,稀缺价值不言而喻。

北上海发展热土,醇熟生活版图之上,约0.75容积率,中环旁仅此的高阶纯粹臻墅,实景呈现。

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◆主干道:西临守仁桥路,南至沪太支路,东临界华路,北至场中路,地处中外环间,紧贴中环,为日常出行提速;

◆轨交:步行约700米可达地铁7号线场中路站,沿7号线2站可入中环,9站可达静安寺,事业始终快人一步;

◆高架:距离南北高架路直线距离约2.1公里,靠沪太路和中环路、中环北抬(规划中)、外环高速、第二南北通道主要高架路,串联全城快速路网,快速通达上海各处商圈。

◆毗邻老镇商圈大华时光里,集商业、办公、公寓、文化艺术等多重功能于一体的城市综合体,开启一站式漫享的家庭休闲时光;

◆南临静安大融城、大宁国际两大商圈,配套设施完善,满足日常生活所需。

◆瑞华美食街:出门即享约2万㎡的瑞华美食街(建设中),集休闲、商务、宴会、特色餐饮、精品酒店等于一体的大型高端餐饮综合体。

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临近乾溪幼儿园、星恒幼儿园等多所学校,全龄化教育配套,孩子成长无忧。

约3.5公里范围内有宝山区大场医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院,高质医疗资源,为您和家人的健康保驾护航。

◆约20公里走马塘海派生态水岸,北中环的生活绿轴,通过“走马塘绣带”改造工程营造海派浪漫的生活方式;

◆周边毗邻大宁公园、桃浦中央绿地等,开启田园般的静谧悠闲与运动的动感乐趣。

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◆社区整体设计借鉴江南园林建筑的设计理念,确保每一栋建筑都能拥抱充足的阳光与四季更迭的景致;

◆精细化的宅间景观设计,极具巧思的下沉公共景观设计,提供闲暇时光的聚会社交空间、亲子活动空间等。

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“碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭”五大院落设计,通过景观轴线串联,演绎优雅别致、移步异景的雅居格调。

◆ 第一院:花影—营造穿林荫,夹道开合有序的空间

◆ 第二院:秋月—穿过林荫峡谷,忽遇开阔视野空间,叠石气势恢弘,引人深入

◆ 第三院:玉阶—枯山水景观让人豁然开朗,点式水景探水而出,倒影天空,人仿若翱翔天镜

◆ 第四院:碧梧—叠石、夹道若隐若现,忽现建筑的模样,峰回路转又见另一番天地

◆ 第五院:闲庭—无边界的景观体验空间,让人独处,寻觅属于自己的梧桐树

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◆整个社区以经典的错落有致的巷院布置形式,形成多个独立的居住组团和围合的景观空间,辅以景观隔离,营造奢雅兼具的江南人文邸院;

◆风景层层递进,室内外边界明朗有序且交融成趣。当你步入私享绿地,从外界喧嚣过度至佁然静谧,沉浸式享受独属于你的隐奢天地。

,时长03:35

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最新样板间实景图

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