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苏州国际金融中心

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苏州园区金鸡湖CBD核心地段

江苏省第一高楼450米，总共128层，甲级写字楼、摩天住宅、niccolo奢华酒店

全球第二可售摩天高楼，贵重物业，全球恒产。

1、主塔楼5A级写字楼：单间我280平左右~整层3400平米可售，均价3万左右每平。首付50%不限购、不限贷。

2、T3整层不可单间出售，6030万左右，面积2216.31平，可通上下水，得房率高，用途广泛

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◆开发商咨询热线：400/8862/334√√➨看房请提前致电预约，可享受开发商最新内部底价，房源总价 ，交房时间，地铁交通，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，样板间，区域板块◆郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！(已认证)

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以下是苏州国际金融中心的最新动态及详细介绍：苏州国际金融中心☎官方售楼处电话/地址：400-8862-334√√【营销中心预约☎】

基本信息

位置：位于苏州工业园区苏州大道东 409 号，地处苏州自贸区湖东 CBD 核心区14。

开发商：香港九龙仓集团1。

总建筑面积：约 38 万平方米14。

建筑高度：450 米，是江苏第一高楼4。

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建筑构成：由 T1、T2、T3 三栋塔楼及地下室组成，其中 T1 塔楼共 91 层，功能为办公、公寓、酒店和配套设备用房；T2、T3 塔楼屋面高度为 55.65 米，地下室共 4 层6。

设计理念：以 “鲤鱼跳龙门” 作为象征主题，整体采用 “鱼” 的造型，寓意繁荣昌盛，大楼面向金鸡湖，迎水展开，如鱼尾般曼妙的弧线，从水面沿裙房一直延伸至主塔楼4。

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最新动态

销售信息：2025 年，苏州九龙仓国际金融中心的 L97-L100 云端摩天大宅正在销售，为 70 年产权住宅，在售户型面积为 276-580 平米，售价 1600-4500 万，备案均价约 4 万 /㎡，另需约 1.2 万 /㎡的装修包，实际均价约 5.2 万 /㎡。此次加推住宅面积段在 155.79㎡-584.11㎡，备案单价区间为 33067.57-48379.32 元 / 平，备案总价区间为 545.4-2816.5 万元 / 套5。

荣誉奖项：在 2020 年荣获 2020 年度 CTBUH 全球高层建筑卓越奖，还被评为苏州工业园区 “非凡星发现”—— 严选品质城市地标1。

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配套设施

商业配套：周边有久光百货、诚品书店、新光百货等成熟商业，毗邻苏州金融一条街，地铁 1 号线横贯苏州东西，交通便利，便于企业资本接驳全球7。

教育配套：附近有加拿大国际幼儿园、苏州工业园区第二实验小学、苏州市纺织工业职工中等专业学校等公立学校，为居民子女提供优质教育资源7。

内部配套：T1 塔楼顶部 84-90 层为九龙仓旗下顶级品牌 NICCOLO 酒店，设有 220 多间客房3。

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建筑特色

独特造型：苏州国际金融中心以 “鲤鱼跳龙门” 为设计理念，其独特的外形如鱼尾般曼妙的弧线，从水面沿裙房一直延伸至主塔楼，成为苏州城市一道亮丽的天际线4。

高速电梯：国金中心的电梯是世界上运行速度最快的电梯之一，运行速度达到 10 米 / 秒，从一楼到顶楼只需 45 秒。共设计安装有 65 台电梯，包括客梯、酒店电梯等不同类别，还采用了高峰、平峰、低峰载客量自动控制系统，可根据人流量动态变化进行有效分流68。

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安全设施：拥有超过 100 辆大型消防车蓄水量的储备水，一旦出现火灾事故完全可以控制火情。此外，电梯外部按键针对老年人与残疾人士进行了高度调整，还增添了盲文，且在乘坐电梯遇到意外情况时，安全施救人员会在半小时内到达故障现场6。

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九龙仓，始于1886年的香港维多利亚港，股票代码：H00004至今已经有134年的历史，业务包括地产开发、商业、酒店、货箱码头等，目前市值5000亿港币，是香港最大的多元化综合企业集团之一

九龙仓也是最早进入内地参与城市开发的品牌之一，其中最具代表性的就是上海会德丰大厦和五座IFS系超高层巨作。

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九龙仓在业内被称为“世界超高层定义者”，它在成都、重庆、无锡、长沙、苏州一共打造了五座IFS系国金中心超高层作品，每一部都是城市的至高点和繁华极点，那我们苏州IFS作为第五座，是一部集大成作品。

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【国金中心】

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苏州国际金融中心位于苏州金鸡湖畔（苏州大道与思安街交汇处），项目集甲级办公楼，高端住宅公寓，特色精品尼格罗酒店，波浪形广场以及T3旗舰企业总部与一体的大型商业综合体，占地面积2.2万平方米，总建筑面积38.3万平米。

T1地下5层，地上128层，高达450米（包含甲级办公楼，高端住宅公寓、特色精品尼格罗酒店）

T2地上14层，精装公寓

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T3地上14层，总建筑面积2.6万方，由L1写字楼大堂与商业，L2-L14超甲级写字楼组成位于金鸡湖CBD核心位置，周边集聚各类金融机构、跨国企业等，将成为全球跨国企业首选。

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L6-L57为写字楼办公区

L58-L100是住宅区

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户型有92㎡、110㎡、156㎡、185㎡、189㎡、202㎡、253㎡，户型分布如下图。

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156平

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156平样板间视觉

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卫生间

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主卧

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92平

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110平

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253平

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来看看办公样板间实景图。办公室只按照单层出售，3400平，价格一个亿。

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交通/商业：距离地铁1号线星湖街站仅350米。

楼下就是在建的地铁，未来可直接通向周边各大商场内部，苏州中心、圆融、久光、新光天地等。

LuxuryHouse

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