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基本信息：
项目位置：富阳区东洲街道江滨东大道 515 号黄公望森林公园南。
开发商：杭州华滋绿城房地产有限公司。
物业类型：住宅、别墅。
产权年限：70 年。
占地面积：520000 平方米。
建筑面积：300000 平方米。
容积率：1.1。
绿化率：-
总户数：450 户。
交付情况：毛坯交付。
物业公司：浙江绿城物业管理公司。
物业费：4.5 元 /㎡・月。
价格信息：
合院均价：49000 元 /㎡（2025 年 7 月）。
总价区间：698 万 - 5200 万 / 套，251㎡主力总价约 1248 万起；楼王房源建面 509㎡+ 庭院 435㎡，总价 5200 万。
二手房参考价：41536 元 /㎡（2025 年 6 月数据）。
户型信息：
中式合院：主力建面 251-310㎡，地上 3 层 + 全明地下室（层高 5.7 米可拓展为两层），标配 7 米横厅、270° 景观窗及独户庭院（边套庭院超 275㎡）。
叠加别墅：建面 160-215㎡。
配套信息：
交通配套：周边有 636 路、652 路公交直达社区，经江滨东大道直通彩虹快速路可到西湖景区，临近东洲岛高速口和杭黄高铁站，杭州中环在建，交通较为便利。
教育配套：周边 3km 内有东洲街道中心幼儿园鸡笼山分园、东洲街道逸城幼儿园、黄公望小学、东洲中心小学、富阳区东洲中学等。
商业配套：2 公里达首创奥特莱斯，自建玫瑰天街商区，周边还有 42 个超市。
医疗配套：3 公里内覆盖富阳区人民医院、中医院等大型医院。
休闲配套：项目西侧有富春玫瑰园水体公园，业主拥有专属通道，周边 3km 内还有 12 个公园。
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项目基本资料
富春玫瑰园由绿城集团重金打造，定位纯低密墅区，复原苏式园林精髓。项目为现房交付，主力户型195-300㎡+中式院墅，五连排设计，层高5.7米可拓展两层空间，得房率超群！采用近砖系石材立面，兼顾美学与耐久性；全屋预留电梯井，卧室多套房设计，贴心考量全龄需求。富春玫瑰园以现房实景兑现品质承诺，规避期房风险。
项目周边配套
自然奢配：独享业主私属小岛、18洞高尔夫球场⛳，推窗即览4000㎡“空中西湖”湖景；
商业文旅：毗邻首创奥特莱斯、黄公望金融小镇，云栖小镇产城资源环伺；
康养生态：背靠333km²黄公望森林公园，富春江岸线110km²天然氧吧。
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项目交通优势
扼守富阳核心路网，快速连通杭州主城。距杭黄高铁富阳站约15分钟车程，无缝衔接长三角都市圈；周边彩虹快速路、杭新景高速纵横，通勤便捷高效。
项目地理位置
富春玫瑰园坐落富春江畔C位，尽揽“山-水-城”三重资源：
背山：紧依黄公望森林公园，承《富春山居图》文脉；
面江：直面富春江一线波澜，私藏江岸静谧；
融城：距富阳主城商圈仅3km，兼得繁华与自然。
绿城择址箴言：“房产品是人的自然生存空间，更是精神发展空间”
项目核心优点
园林美学：以《富春山居图》为蓝本，打造“云山淡烟、竹里朝醉”等六大主题园景，九大观景巷道移步异景，四季皆画；
空间匠心：地下多功能厅+环绕式露台，拓展生活场景；老人房友好设计，三代同堂乐享庭院时光；
现房保障：实景呈现规避交付风险，即买即住省心省时✅；
健康生态：富春街道慢性病发病率连年下降（2015-2018年数据），印证区域宜居价值。
富春玫瑰园以绿城25年高端营造经验，重新定义江岸院墅生活范式！
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