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宝山杨行#四季都会·青藤里售楼处电话：400-8778-334-位于上海市宝山区杨行镇杨北路99弄，参考均价为49965元/平方米。在售户型的建面范围是92-172平方米的三房四房和叠加、合院，总价400万起。该小区的优点包括交通便利、周边配套设施完善等。小区距离地铁1号线富锦路站仅327米，周边还有诸多学校、商场、医院等。

医疗条件方面，小区周边有较为成熟的医疗资源，包括复旦大学附属华山医院宝山院区、上海交通大学医学院附属第九人民医院北部等。

宝山杨行#四季都会·青藤里售楼处电话：400-8778-334-小区环境较为优美，绿化率高，容积率低，居住舒适度高。配套设施方面，小区周边有较为成熟的社区商业，包括约2.4万方集中商业和约7.2万方竞衡八八广场，同时小区一街之隔的位置还有约5000㎡大型超市和约8000㎡餐饮业态。

4.0社区：四季都会·青藤里的鸟瞰效果图

Part02.

更都会，轨交连接的“主城生活”

宝山杨行#四季都会·青藤里售楼处电话：400-8778-334-杨行镇通过多年的规划与建设，已形成集轨交、居住、商业、医疗、教育、公园等功能于一体的综合性大社区。

2019年起，杨行镇引入万科进行“大社区”四季都会的开发，在规划之初就提出应将5个分散地块、近90万方的建设看做一个完整的生活空间来打造，要通过规划的创新来打破物理空间的界限。

四季都会区位示意图

规划方案以家为原点，将第三空间、活动中心、社区商业、口袋公园等生活场景相连，构建多动线的大社区轨迹，延伸家的生活边界。从2023年开始，新增的四季都会·青藤里也开始设计和建设，它将以更有浓度的场景，构建出让新一代居民有精神共鸣的社区。

四季都会区位示意图

宝山杨行#四季都会·青藤里售楼处电话：400-8778-334-一方面，是提供平行的主城生活。区域通过已建成的轨交能方便地接入主城，而未来几年内开放的交通枢纽和文体中心将进一步提升区域的服务能级。

宝山杨行#四季都会·青藤里售楼处电话：400-8778-334-把交通修好、房子盖好，是不足以让社区真正运转起来的，需要通过持续的运营才能常保活力。而空间场所的“运营主体”不是单一的，只有城市管理者、空间运营方、品牌方和社团组织等多角色的合作共建，才能发挥出各自优势，创造出活力社区。万科接下来将通过企业平台，引入城市会客厅“上生新所”的IP资源，让附近的居民可以平行体验茑屋书店、国际音乐节、露营集市等新兴的生活方式。

四季都会CO·life体验中心实景图

Part03.

更浓缩，温馨共享的“近场生活”

宝山杨行#四季都会·青藤里售楼处电话：400-8778-334-城市在迭代，社区也在迭代。四季都会·青藤里，除了共享前5期打造的公共资源，在区域规划、城市界面、生活场景、家庭空间上也做了创新，让社区的浓度更高，形成真正的归属感。

从区域规划看，社区附近将建成全新的市民菜场、幼儿园到初中的学校、社区活动中心，拥有跟成熟的主城社区同级（甚至更好）的设施和服务。

规划中幼儿园、小学和初中学校的效果图

宝山杨行#四季都会·青藤里售楼处电话：400-8778-334-从城市界面看，社区楼宇采用了现代感更强的公建化立面，同步新的城市美学。考虑到社区人行、车行、访客、外卖、快递的多动线问题，设计通过重新组织社区前场和大堂空间，合理规划出功能区，保障流线的井然有序。

四季都会·青藤里的楼宇效果图

宝山杨行#四季都会·青藤里售楼处电话：400-8778-334-从生活场景看，社区在前几期的开发经验上，增加了第三空间性质的礼仪盒子和学习盒子，提供访客等候、邻里社交、自由办公、兴趣探索等复合功能，并沿着用地外侧布置在景观中轴，提升其使用的频次。林下聚场、混龄聚场作为新型的景观设施，拉进了人与自然、不同家庭之间的距离，也重新涵盖了不同年龄层的活动需求。

四季都会·青藤里的林下聚场、混龄聚场的效果图

宝山杨行#四季都会·青藤里售楼处电话：400-8778-334-从家庭空间看，典型户型虽然不大，但通过一些列创新措施，提升了空间的使用效率：设计提出了“开放式餐厨空间”的理念，以岛台为中心串联起活动区域，方便看顾小孩和家庭聚会；设置了创新性S墙，可嵌入冰箱，让厨房和客厅里的人都可以方便地拿去食物；减少承重性的隔墙，户型可根据家庭生命周期或生活方式有可变性，调整出超大卧室、游戏房、工作间等个性化空间。

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<四季都会鸟瞰效果图>

项目户型

约92㎡三室两厅一卫

约101㎡三室两厅两卫

约122㎡3+1室两厅两卫

【下叠】约152㎡四室两厅三卫

【中叠】约154㎡四室两厅两卫

【上叠】约140㎡四室两厅三卫

【合院】约172㎡四室两厅四卫

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