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苏州-恒泰象屿时光青澄

售楼处电话☎：400-8862-334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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基本信息

开发商：象屿地产、苏州恒泰

备案名：时光青澄雅苑

占地面积：约 3.6 万㎡

建筑面积：约 8.5 万㎡

绿地率：≥35%

容积率：≤1.5

规划户数：496 户

梯户比：1 梯 2 户

层高：3 米

机动车位数：约 681 个

车位配比：1:1.37

产品形态：13 栋 8-11F 纯洋房

交付标准：精装修

物业公司：象屿物业

物业费：3.6 元 / 月 / 平

项目地址：苏州园区・青剑湖・夷浜路与科成路交汇处

户型信息

户型面积：约 91㎡、112㎡、128㎡

价格范围：91㎡户型总价约 300-330 万；112㎡户型总价约 360-410 万；128㎡户型总价约 430-500 万

基础信息

位置：夷浜路与科成路交汇处，毗邻青剑湖生态区

容积率：1.5（13栋8-11层洋房）

户型：精装交付，主力为91㎡三房、112-128㎡四房，得房率78%-85%

物业：江苏象屿物业，费用于3.6元/㎡/月

价格动态（2025年8月更新）

备案均价：36080元/㎡（最新批次），单价区间30300-39907元/㎡

总价范围：292万-512万，特惠房源曾低至277万起

对比参考：周边二手房挂牌价约4万/㎡，存在价格倒挂

核心优势

产品设计

一梯两户，铝板一体板外立面，全龄化架空层设计

91㎡户型采用LDKB一体化布局，128㎡含南向双联阳台

配套资源

交通：近地铁3号线，中环北线快速路

教育：星澄学校（九年一贯制）

商业：龙湖天街、阳澄湖邻里中心（车程10分钟内）

注意事项

噪音：北侧临近中环北线，部分楼栋需关注隔音措施

交付时间：预计2026年12月31日（期房）

：建议直接咨询售楼处热线400-8558-224获取一房一价

如需实地考察，可导航至项目地址（工业园区夷浜路与科成路交汇处）

时光青澄雅苑，备案名：时光青澄雅苑，位于园区青剑湖板块。恒泰象屿·时光青澄营销中心

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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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在相隔了4个月后，工业园区青剑湖板块的恒泰象屿时光青澄最新一批次房源取证了！

苏州【时光青澄】【时光青澄】|（备案名：时光青澄雅苑）恒泰象屿深耕园区第三子园区花园境建面约91-128㎡低密纯洋房即将面市

【项目信息】开发商：苏州恒泰、象屿地产（双国企）占地面积：约3.6万㎡总建筑面积：约8.5万㎡绿地率：≥35%容积率：≤1.5规划户数：约496户机动车位数：约681个产品形态：13栋8-11F纯洋房户型面积：建筑面积约91m²/112㎡/128㎡（洋房）交付标准：装修交付物业公司：江苏象屿物业管理有限公司项目地址：苏州园区·青剑湖·夷浜路与科成路交汇处

2#、8#、13#、14#

176套住宅房源，全装修交付

整体备案均价36080元/平

备案总价区间在292-512万元

建筑面积段91-128.3平

【品牌·青澄】再耀苏州的新核苏州恒泰|园区开拓者与运营者中新合作苏州工业园区直属的大型国有企业，累计开发各类物业载体约760万平方米，拥有苏州中心、苏州自贸商务中心等代表项目，目前已成为园区商业地产、产业地产、租赁住房领域重要的载体持有者和运营商。

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象屿地产|国匠精工的践行者

象屿集团，厦门市属国有企业，《财富》世界500强位居第142位。31载象屿地产，象屿集团旗下全资子公司，深耕长三角核心都市圈，享誉华东区域的精品住宅开发商，连续多年获评“中国房地产开发稳健十强”和“中国华东房地产品牌价值TOP10”。象屿地产位列2024年上半年全国销售金额第30位（操盘）、上海市场销售金额位列第17位（操盘）、苏州市场销售金额位列第一。

【土地·青澄】十字正核的繁荣工业园区|长三角优等生苏州新名片

苏州工业园区作为“中国改革开放的重要窗口”和“国际合作的成功范例”，2023年地区生产总值达3686亿元，全市生产总值TOP1。

·国家级经开区综合考评连续八年第一、国家高新区综合评价全国第四·中新合作-约101家世界五百强企业投资落地174个项目，国际合作的成功范例

青剑湖板块|阳澄南岸创新城一步湖东CBD

阳澄南岸创新城，作为城市会客厅，定位为环阳澄湖一体发展引领区、长三角总部经济协作联动区、园区产城更新升级样板区，承载着区域能级跃迁的重要作用。同时生态丰饶，堪称园区最宜居高品质板块。

园区正核|黄金轴线上星湖街一脉精粹

园区北扩星湖线承接青剑湖，打造湖东2.0板块。十字轴上，时代广场、新光天地、久光百货、月光码头、圆融购物中心、ICC、IFS聚合，堪称当下苏州繁华沃土。本案位于星湖街沿线，距离黄金主轴星湖街约2.5公里（直线距离）。

【生活·青澄】往来丰盈的场景居于时光青澄，出则繁华，入则宁静，坐拥醇熟生活圈，尽享一站式醇熟配套的丰盈场域。

科创园区，价值驱动高新科创企业云集，重点打造阳澄数谷、阳澄银座总部经济集群，未来将崛起近百座现代办公楼宇，约20万就业岗位，进一步促进板块内高品质客群置业定居。（数据来源于公众号：苏州工业园区唯亭发布）

立体交通，便捷出行

临近园区高铁站（直线距离约5公里），畅达长三角核心城市群；三横三纵立体交通；另有地铁三号线（直线距离约2公里）和地铁十六号线（规划）。

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商圈云集，都会繁华家门口约2公里（直线距离）享龙湖天街商圈；临近园区主干道星湖街，极速通达湖东CBD圆融商圈和永旺商圈，休闲、娱乐等生活一站式齐享。

醇熟生活，医教林立毗邻园区教育局直属星澄学校，伊顿双语幼儿园、伟才厚永幼儿园（私立）环伺项目周边（非学区承诺）。约4KM（直线距离）星湖医院，约9KM（直线距离）九龙医院（三甲），护航健康生活。

三湖五园，都市绿洲

阳澄湖、青剑湖、翡翠湖围合坐落，阳澄湖湖滨生态体育公园、翡翠湖生态公园等环伺。众多俱乐部资源丰富，聚合成年轻活力的社交秀场。

【时光·青澄】漫享绚烂的时光时光青澄，园区亲湖低密改善作品，规划13栋8-11F亲地洋房，建面约91-128㎡纯粹改善空间，重拾生活的诗意。

建筑语境|铝板玻璃现代质感建筑立面选用米白与暖灰的现代轻奢色系，铝板线条+涂料一体板组合使用，简约线条设计，彰显现代典雅美学风格。

园林美学|一环七园中西和融七重景观节点，超长带状花园，约150米景观漫步道，百米景观主轴贯穿，四时花园植被体系与艺术感花境营造，约1.5低密容积，共鸣自然生活。

原创空间|需求精研休闲待客原创社区架空层主题空间，会客社交、儿童乐园、健身专区、瑜伽专区、宠物专区等空间营造，每一处都是生活艺术的舞台，让日常饱满而生动。

精奢高定|仪式归家高质公区入户大堂地上地下双精装规制，明亮通透；大堂门厅遴选仿石砖铺装；品质地下车库打造，环氧地坪、坡道及光厅星空吊顶、机动车库顶板喷灰，随享仪制臻境。

国际高标|一线精工毫厘匠心甄选一线精装大牌，匹配居者身份，全屋墙布设计、地面连纹大砖等材质，智能家居装配，人性化细节设计，为美好生活赋能。

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