一脉园区心，圆满湖与墅近园区建筑面积约150-280m²高端湖居院墅
══苏州相城「云湖璞院」══
云湖璞院售楼处电话：400-8778-334
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苏州相城云湖璞院楼盘详情
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项目概况
开发商：相城生态文旅集团与华发股份联合开发
位置：苏州市相城区聚金路与凤起南路交汇处（盛泽湖畔）
物业类型：低密度住宅（含洋房、叠墅、联排别墅）1
容积率：1.1 | 绿化率：30% | 总户数：398户
交付标准：洋房精装，叠墅/联排毛坯
交付时间：2027年一季度（部分房源2026年底交付）
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产品设计
主力户型：
洋房：150-200㎡（精装，均价约2.6万-2.8万/㎡）
叠墅：155-175㎡（毛坯，均价约2.5万-3.3万/㎡）
联排别墅：246-280㎡（毛坯，总价600万-1186万）
社区规划：15栋联排别墅、31栋叠墅、3栋精装洋房
价格动态
最新备案价：2025年9月第四批房源均价26699元/㎡（洋房+叠墅）
总价区间：294万-1186万（2025年9月数据）
售楼处信息
地址：相城区聚金路与凤起南路交汇处（盛泽湖西侧）
电话：400-8778-334（官方热线）
核心配套
交通：
自驾：毗邻G524国道、中环北线，阳澄西湖南隧道在建
轨交：规划2号线北延线（距项目约450米）
生态：一线临盛泽湖（国家二级水质湖），周边800亩月季园
商业：自带1.1万方商业街区，周边有大润发、盛泽广场
🚩🚩➨苏州相城云湖璞院售楼处电话：400-877-8334【官方指定VIP热线】云湖璞院官方电话/地址☎：400-8778-334（官方看房专线）云湖璞院售楼中心官方电话：4008778334【开发商授权售楼电话√√】★如有问题欢迎致电「售楼部进行购房咨询」，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房🏠；
PART1项目概况
【容积率】：1.1
【绿化率】：30%
【规划户数】：约398户
【社区规划】：
建面约246m²-280m²联排、双拼
建面约155m²-175m²叠墅
建面约150m²-200m²洋房
【交付标准】：洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付
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PART2品牌介绍
【真国企的联袂，缔造品质真意】
·相城生态文旅集团，致力传承中华文脉
苏州市相城生态文旅发展(集团)有限公司成立于2023年1月，是相城区属国有全资企业，注册资本50亿元，集团现有全资及控股公司46家，对外投资公司14家。2023年11月，相城生态文旅集团获评AA+主体信用等级，评级展望为“稳定”，成为了苏州市首家获批AA+主体信用等级的国有文旅企业。
（阳澄湖实景图）
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·华发股份，升级城市美好生活
华发股份在房地产领域精研40余年，进驻全国近50座城市，打造超200个精品项目，深耕苏州8载，成功打造姑苏院子等项目，人居口碑颇丰。
PART3墅区迭代
【真湖居的拓延启幕时代真意】 云湖璞院售楼处电话：400-8778-334
一部湖居简史，也是苏州人居进化史。苏州湖居墅区从金鸡湖畔1.0时代，到独墅湖2.0时代，再到3.0青剑湖时代，发展脉络一直在拓延，而完美承接金鸡湖资源的盛泽湖沿岸，揭示了湖居墅区4.0时代的到来。
（盛泽湖实拍图）
PART4地理占位
【真园区的资源，映现生活真意】 云湖璞院售楼处电话：400-8778-334
·一脉金鸡湖，不离繁华园区心
园区高端湖居墅区趋近饱和后，盛泽湖正逐渐成为下一个宜居高地，待阳澄湖第三隧道（在建中）建成后，从盛泽湖畔可快速自驾到园区，繁华咫尺可得。
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·一轴两心三区的城市创新经济发展区
地处沿海通道和京沪通道“黄金十字”交点，城市新门户，副中心级规划。结合沪苏一体化国家级重点规划，打造长三角区域沪苏一体化复核枢纽。
·盛泽湖，苏州下一个高端湖居墅区
作为“省保”湖泊的盛泽湖不仅奠定了苏州更健康的微环境，还是继金鸡湖之后第二个兼具“省级旅游度假区+现代都市型宜居住区”的板块，发展配套等正在向园区靠齐。
（盛泽湖实拍图）
PART5资源配套
【真配套的环伺，回归人生真意】 云湖璞院售楼处电话：400-8778-334
《苏州市相城区XC0204单元详细规划》表明，盛泽湖组团为环阳澄湖战略的重点节点，将打造为集文化旅游、康养度假为一体的生态文化旅游胜地、苏州独具特色的湖居湾区。以一心一环塑基底，以三片多轴促发展。
一心丨盛泽湖生态绿色：围绕盛泽湖打造核心生态景观
一环丨环盛泽湖公共活力：环盛泽湖重点布置文体、康养、娱乐等公共服务设施
三片丨中央商贸片区、老镇宜居片区、先锋创新社区
（区位示意图，以实际为准）
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·交通｜苏州北站高架、苏台高速、常台高速、阳澄湖第三隧道（建设中）、轨交2号线北延线（建设中）
·商业｜近2万方邻里中心（规划中）、沈公堤商业（规划中）、沿湖商业水街，近享高铁新城商圈
·医疗｜相城区阳澄湖人民医院，已签约复旦附属中山医院长三角三甲医院
·教育｜伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等教育资源，周边还将规划4所小学和2所幼儿园（具体学区划分及入学条件以政府教育主管部门以及校方的最新政策为准）
·生态｜近盛泽湖，紫薇公园、月季公园、环湖慢跑道、阳澄湖等超11处生态资源
PART6建筑产品
【真别墅的奥义，抵达精神真意】
（项目效果图，以实际交付为准）
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·极简采光立面，浸润东方人文底色
采用现代化的建筑风格，superflat超扁平化的玻璃立面、高级灰色调，处处皆见精工之美。
（项目效果图，以实际交付为准）
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·精筑多重景观，移步异景间重返江南
（1）景观规划：以苏州园林和江南水乡为设计灵感，以现代手法重构演绎现代低密人居景观。
（2）低密墅境：社区内部约1.1低容积率,绿化率约30%,建筑让位于自然，给生活更多舒适与诗意。
（项目效果图，以实际交付为准）
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·精研多种产品，只为符合大人物生活
（1）联排：打造约246m²、约256m²（边户）、约280m²三个户型面积，以迭代的联排作品，致敬真别墅的回归
（项目效果图，以实际交付为准）
（2）叠墅：打造约155m²和约175m²两个户型面积，更奢适的空间，蕴藏多种美好
（项目效果图，以实际交付为准）
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（3）洋房：打造约150m²和约200m²两个户型面积，较高得房率，还原生活的诗意
（项目效果图，以实际交付为准）
PART7户型鉴赏
双拼约280平：四室两厅两卫
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【大有想象】约9.4米景观宽厅，空间随心打造，演绎精彩生活
【奢阔格局】约13.5米面宽设计，阳光清风满室，美景目之所及
【奢享私域】约7米面宽主卧，可打造独卫、衣帽间，从容更显尊贵
【悦享尊贵】全屋可套房设计，预设独立卫浴空间，全新奢居境界
北地块联排约256平：四室三厅五卫
（*北地块联排边户）
【礼序归家】尊享独立入户，进出从容不迫，尊奢由表及里
【自在随心】3面宽格局设计，空间灵活多变，生活更加精彩
【朝阳起居】阳光老人房间，便捷居者使用，安放康乐晚年
【私享领域】酒店式主卧套房，预设独立卫浴空间，匹配尊崇气度
南地块联排约256平：四室三厅五卫
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（*南地块联排边户）
【尊崇归家】尊享独立入户，出行优雅从容，归家更显尊崇
【自在随心】约8.25米景观宽厅，满足全龄需求，入目风光无限
【采光极佳】约11.8米面宽设计，通风采光俱佳，生活大有享法
【奢享套房】约7米主卧，预留独立卫浴、衣帽间空间，从容更显尊贵
下叠约175平：四室两厅三卫
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【生活主场】约6.75米宽厅设计，打造灵动空间，拓宽生活想象
【美味欢享】可打造中西双厨，烹饪更多选择，美味游刃有余
【生活主场】四房舒心配置，打造灵动空间，拓宽生活想象
【私享领域】约3.85米主卧，预留卫浴、衣帽间空间，私享尊崇人生
上叠约155平：四室两厅三卫
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【极致采光】约6.75米景观宽厅，满足全龄需求，更懂居住美好
【朝阳起居】阳光老人房间，便捷居者使用，安放康乐晚年
【美味欢享】可打造中西双厨，灵动烹饪布局，满足更多需求
【私享领域】约3.85米主卧，预留卫浴、衣帽间空间，私享尊崇人生
洋房约150m²4房2卫
洋房约200m²4房3卫
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