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上海闵行天宸国际社区的楼盘参数如下：

基本信息：由上海天宸健康有限公司开发，总占地约 400 亩，总面积约 7.2 万方，容积率 0.7，绿化率 30%，产权 50 年。项目以都会路为界分为东、西两个地块，东地块是精品酒店及公寓组群，西地块是产学研康组群。

户型信息：共有约 127 栋合院别墅，主力户型面积为 525-611㎡，有 A、B、C 等户型，建筑结构为地上 2 层地下 2 层。首层 3.8 米，2 层 3.2 米，地下 3-6 米。

价格信息：参考单价为 3.2-4.5 万 /㎡，参考总价为 1500-2600 万，首付比例约 51%。

配套设施：交通方面，距 5 号线银都路站、15 号线景西路站约 1.5 公里。商业方面，有约 8 万方的 “天宸里” 商业体。教育方面，社区内规划有上中教育集团直属九年一贯制公立学校，周边 1.5 公里范围内有 12 所名校。医疗方面，有天宸康复医院。此外，还有天宸酒店，业主可享每年 5 次免费入住及专车接送服务。

其他信息：物业费为 14 元 /㎡・月，只收地上面积。车位可租可买，租 800 元 / 月，买 35 万 / 个。水费预充值约 6.29 元 /m³，电费约 0.44-0.94 元 / 度，燃气入户，约 4.82 元 /m³。

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户型分布如下👇

天宸国际社区

社区实拍如下👇

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「天宸国际社区」

闵行区 上海星河湾旁

建面约520-815㎡合院别墅

地下室6米挑高厅有天有地有花园

不限购 不限贷 通燃气 已经准现房

24小时极致贴心管家式服务

总价约1500万-2500万

少量房源 先到先选

项目效果图

项目卖点：

·市面上唯一大面积合院别墅产品；

·项目打造400亩天宸国际社区+配套超高端酒店+三级康复中心；

·近s4沪金高速入口，抵达内中环交通便捷，银都路过江隧道在建中，后期通往浦东便捷；

·每户内赠70-100平私人花园+豪华装修交付+带电梯；

·地下室6米挑高客厅+下沉式花园采光天井

东方与西方交汇，艺术与园林融合

合院的景观灵感来自《庄子·知北游》：“天地有大美而不言，四时有明法而不议，万物有成理而不说。”

融合“天、地、木、灵”四要素，取法山水的自然神韵，融合现代的形式精典，实现了自然与现代相碰撞的意境。

合院的景观设计体现了返璞归真，现代精致的生活本质，并且演绎出前瞻艺术，城市会客的隐贵礼序。将中国古典园林与西方园林取长补短，相得益彰，营造一轴两街三园，四坊十巷的通达之所，并融入现代工艺美术大师精典雕塑作品及名贵树种，安置于阡陌交错间的节点。艺术品装饰社区公共空间，主题阶段性布展式地呈现于业主的面前。横纵阡陌间点缀的艺术品与名贵乔木，宛如星河，异彩纷呈，呈现出自然园林与现代艺术融合的视觉盛宴。

（4）一轴两街三园，四坊十巷生活美学

整个合院全部人车分流，动静分离，将安全和私密做到极致。东方传统的“街”“园”“坊”“巷”“宅”“院”，与现代住宅科技和生活方式融合，呈现一种典雅而现代的生活方式。整个社区以“一轴两街三园”为主干，四坊十巷为脉络，层层递进，步移景异。东西主街与坊巷形成多重园林景致，富有东方园林的韵律之美。南北主轴串联落庭、敞幽、屏山三大节点，寓意着隐贵礼序；东西两街名为“隐碧”，则带来休闲怡归的感受。

天宸国际社区

充满仪式感的南北景观中轴的落庭花园是整个社区的主入口，规划私密而大气的前广场和下沉庭院，友邻平台等。让您从繁忙的工作和劳碌中，驶入社区就能感受到静谧、放松和安心。畅幽花园规划有邻里会客厅、活动草坪、敞虚台、休闲小平台等。是一处放松身心，徜徉自在，和友邻们自在交游的所在。屏山花园在社区周边北端，规划有仪式入口、对景景墙、聚会广场、下沉会客厅、对景水台、休闲草坪等，您也可以经由这个花园进入到合院区，或者在这里欣赏美景，感受身心的宁静和放松。

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四个组团脉络分别是“枕石”、“燕归“、“林樾“、“逐影“，充满东方美学韵味。

每个组团都有专属的景观植栽，分别是有竹、桂花、松、紫薇、鸡爪槭、樱花、乌桕、石榴等，通过不同的植物带来不同的美好寓意和风水，比如松寓意高雅坚韧，紫薇寓意官运亨通、情深义重，樱花寓意爱与希望，乌桕是院前风水树，寓意好运连连、自然生机、多子多福，石榴吉祥兴旺、多子多福等。整个合院区四时都有不同景致，春可赏叶，夏可观花，秋可见硕果累累，冬天也有长青浓阴，让人感受四时变化，体会季节不同的美。四个组团间是十条曲折的坊道，曲径通幽，也带来更好的围合感与私密性，为您打造私享空间景观。其中，社区内巷道宽约4.8至7.6米，保证了归家的舒适与邻里间的私密距离。

合院建筑以“东意西境”为理念，是融合了“现代国际”与“东方文明”的新式海派院落。所有合院均为全套房围合式设计，地上两层、地下两层，地面的建筑最高处仅为8米，巷道宽度亦为5-8米，还原了传统街巷游走适宜的尺度和视野。

设计师以三面建筑和一面围墙，四合成内聚型的景观空间，庭院居于其中，成为建筑各房间的视线焦点。每户均有80至100平方米的开放式内庭院，宅在院中，宅院合一，天地共生，天人合一。每户地下层面均有3处花园式采光天井，保证了地下空间的舒适通透。

天宸国际社区

户型分布如下👇

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B户型图：（依次为地上一二，地下一二层）

B户型样板间品鉴 ：

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