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基本信息

楼盘位置：上海市静安区民德路 158 号

产权年限：50 年（2003-2053 年）

建筑规模：由两栋 26 层双子塔组成，层高 3.1 米

梯户比：4 梯 5 户

得房率：约 80%

物业费：14.8 元 /㎡/ 月

设计团队：W Design Studio Limited

户型信息

主力户型：有 105㎡2 房 2 厅 2 卫、165㎡3/3+1 房 2 厅 2 卫、185㎡4 房 2 厅 2 卫、200㎡4 房 2 厅 2 卫等户型。

户型特色：户户通燃气，空间布局灵活，部分户型支持改造，全屋采用法式奢装标准，配备中央空调、地暖、新风系统。

楼盘特色

酒店式配套：与法国雅高集团诺富特酒店共同构成区域地标，可共享酒店的空中泳池、健身房、行政酒廊等高端配套。

物业管理：由中航物业联合物管家提供 24 小时管家服务，配备智能门禁、安防系统等，保障居住品质与安全。

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配套设施：

商业：静安大悦城、万象天地、大润发等购物中心；再远一点有人民广场、南京西路、陆家嘴等顶级商圈。

医疗：周边三甲医院包括上海市第一人民医院、第十人民医院、中医医院等，提供优质医养保障。

生态与教育：

公园：中兴公园、芷江绿地、鲁迅公园等；

学校：市北中学、闸北第三中心小学、上海戏剧学院附属静安学校等学府林立。

生活便利：盒马生鲜、罗森便利店、菜市场等满足日常需求。

交通优势：

地铁：8号线中兴路站，3/4号线宝山路站，三轨交汇形成高效通勤网络。

公交与自驾：周边30余条公交线路覆盖，临近南北高架、内环高架及北横通道，快速通达全城；距虹桥机场枢纽约15分钟车程。

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优点总结：

1、地理位置优越，交通便利，适合商务办公与差旅。

2、硬件设施高端，尤其酒店部分具备五星级标准。

3、综合体模式（酒店+会所）提供一站式商务服务。

楼盘特点：

户户通燃气：空间布局灵活，部分户型支持改造。

建筑规模：总高26层，层高3.1米，4梯5户设计，得房率80%。

酒店式配套：与诺富特酒店共享高端配套，包括空中泳池、健身房、行政酒廊等，享受星级酒店服务。

双物业管家：中航物业联合物管家提供24小时管家服务，保障居住品质与安全。

智能系统：配备智能门禁、安防系统等，提升居住便利性与私密性。

装修标准：法式精装交付（含中央空调、地暖、新风系统），外立面采用干挂石材。

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