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开发商：福来国际（上海）有限公司。

位置：上海市闵行区吴中路 489 弄 1 号（古北国际社区核心区域）。

产权年限：部分信息提及为 40 年，也有说法称是 70 年商品房，需进一步确认。

占地面积：约 3.3 万平方米。

建筑面积：约 3.2 万平方米。

总套数：35 套。

主力户型：建面约 434-579㎡大平层及顶复户型，部分户型达 681.91㎡。

均价：约 9 万 - 12.5 万 /㎡。

总价：约 3600 万 - 8000 万 / 套，部分特价房 3999 万 / 套。

物业：金茂物业，提供管家式服务。

交付标准：豪装交付，含嘉格纳厨电、唯宝卫浴、大金 VP 空调等顶奢品牌。

建筑设计：由天华建筑设计院操刀，融合钢结构、玻璃幕墙与干挂石材，立面由国际建设打造，其代表作有东方明珠。

园林景观：由深圳奥雅团队设计，社区内设滨河绿化步道及中央景观公园。

配套设施：拥有双会所配置，中央公园会所提供恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园等设施；公馆商务会所设有 SPA、红酒雪茄吧、私宴厅及 KTV 等高端娱乐设施。1.5 公里范围内有黄金城道步行街、爱琴海购物中心等商业中心，周边还有包玉刚学校、耀中国际等顶级学府，3 公里内分布上海市第六医院、华山医院等三甲医院资源。

阿玛尼创始人

乔治·阿玛尼曾说过：

真正的奢侈品，不在于用料昂贵！奢华代表的不是金钱，而是人们对生活细致而敏感体会， 行政官邸-亦是如此！

一个人永远赚不到认知范围以外的钱！如果你需要买房住！

在绝大多数人尚未意识到住宅和 行政官邸逐渐趋同时，正是购入 行政官邸最佳时机！

『古北•壹号公馆』

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本案仅接受预约参观-感谢配合！

在上海这座寸土寸金国际大都市！层峰人士的改善追求日益高涨， 却面临一房难求困境!

以一位商界精英，李先生为例！手握5000万左右预算的他，一头扎进新房市场浪潮中， 现实总是残酷！

他多次参与红盘的认购，或是因积分不够！或是因摇号靠后，屡次与理想擦肩而过!如今， 李先生依旧在徘徊!

当下 新房与二手房数据

也从侧面印证 大面积产品稀缺现状！

近2年，市中心面积超400㎡新房，大多为风貌别墅! 少数高层往往以复式形式出现！ 总价高昂，且因其稀缺性,开盘即罄!

二手市场上，市中心链家挂牌房源仅约150套房源超过400㎡，大部分为墅类产品！

少部分是高层，总价突破亿元大关！ 平均挂牌单价约20万元/㎡左右!

此时，古北·壹号公馆！这一行政官邸项目，为层峰人士开辟出一条全新赛道—— 其建面约435㎡-580㎡产品，一层一户设计！总价处于4000万+级至8000万， 深受高净值客群青睐！

该项目具备三大核心优势：—— 稀缺地段、奢适户型和高端双会所配置！

匹配层峰人士改善需求！接下来， 让我们一同深入探寻其魅力所在！

产品设计！

空间尺度：以建面约580㎡产品为例！整体厅堂 面宽超37.3米， 进深近17米！

形成豪享南北通透大厅，可举办小型派对！ 整个户型层高达到3.6米，相比市面上同面积段户型， 空间更加开阔！

功能布局：采用一层一户设计！

大面积段整层户型-造就了不凡奢阔感-与自由度！ 一层采用两梯一户设计！主梯、客梯配置， 大大增加了尊贵感！

户型做到动静分区！房间+卫生间成套设计，能够保证私密性和舒适度！ 建筑采用钢结构，内部几乎没有浪费角落， 可打造丰富功能区！

景观视野：产品采用全景玻璃幕墙! 拥有超270度视野景观! 站在窗前，古北的繁华街景、园林绿意尽收眼底！

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品质与服务!

高端装修：项目户型高品质装修交付，汇聚国际塔尖品牌! 入户大门采用 master/迪瑞装甲门，尽显尊仪阔达!

中央空调、三层过滤新风系统- 选用日本大金品牌，全屋配备德国威能地暖!

户内智能控制系统: 采用瑞士abb智能家居系统! 厨房内厨电甄选: 塔尖厨电品牌-嘉格纳! 橱柜选用 德国高端品牌: 希曼蒂克!

卫生间台盆、马桶等选自 德国唯宝! 浴缸选用 瑞士劳芬！水龙头、花洒-选用 意大利gessi!

双会所配置：

为层峰人士配备-高端双会所场域!

包括2000㎡生活会所，和2号楼公馆商务会所! 生活会所- 设有天幕泳池、汗蒸室、健身房、瑜伽室、儿童乐园、阅读休闲区等!

公馆商务会所: 则有 咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄室、棋牌室、多功能室等，能满足户主休闲娱乐和商务社交需求!

地下车位-配比1:3

有单独通道可走房车！

品牌与圈层!

品牌影响力：古北壹号公馆-由天华建筑设计院设计! 立面由国际建设打造，园林设计-由 深圳奥雅设计团队负责!

室内设计：香港知名设计师-梁志天！这些知名设计团队, 为项目品质奠定了坚实基础!

圈层纯粹：古北作为上海第一代国际社区! 国际化氛围浓厚，有来自近50个国家和地区、1.2万名境外人士!

古北壹号公馆-客户多为高净值人群，圈层纯粹！能为业主提供高端社交平台!

户型图-及实景图片展示！

580㎡-实体样板间！

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