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基本信息
位置：上海市金山区红梓路与亭浩路交汇口。
开发商：上海华纺鸿博置业有限公司。
占地面积：约 2.7 万平方米。
总建筑面积：约 7.6 万平方米。
容积率：1.8。
绿化率：35%。
户数：567 户。
车位配比：1：1.02。
交付标准：精装修。
交付日期：预计 2025 年 12 月 31 日。
物业：招商物业。
物业费：别墅 3.5 元 /㎡/ 月，洋房 3 元 /㎡/ 月，高层 2.8 元 /㎡/ 月。
产品类型：4F 叠墅、5-8F 洋房、17F 高层。
户型及价格
高层：建面约 78-89㎡，总价 146-194 万。
洋房：建面约 89㎡，总价 198-213 万。
叠墅：建面约 125-146㎡，总价 330-409 万。
周边配套
交通：距离金山铁路亭林站约 2.5km，5 站到上海南站，轨交南枫线（规划）串联上海南部客流主动脉；东邻 G15 沈海高速，南邻大亭公路，近 G1503 上海绕城高速、G60 沪昆高速等七条快速路网；虹桥枢纽 7 路直达虹桥枢纽，上石线、莲金专线、莲亭专线、亭梅专线等可直达上海南站、莲花路地铁站、梅陇站。
商业：自带约 3 万㎡名悦商业广场，有肯德基、必胜客、星巴克、尚优超市等；距离 3 公里左右是亭林镇中心。
教育：周边有宏阳幼儿园（约 500 米）、亭林小学（百年老校）、上海亭新中学（约 500 米）等。
医疗：约 800 米处是在建的上海三甲瑞金医院金山院区，约 3.5 公里处是金山区二级综合性医院亭林医院。
公园：项目南侧规划约 5.8 万方城市体育公园。
建筑与社区特色
建筑风格：取意江南园林的风骨精髓，巧借自然地势与周边景色，打造层次丰富的园林风情。
社区规划：再现曲径通幽、步步皆景，多小品多花园的特色，串联 T-HEALTH 全时运动场、阳光草坪、林下会客厅等主题场景。
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30载国匠华纺专注高端品质人居
华纺地产，1993年于北京成立，隶属国务院国有资产监督管理委员会纺织机关服务局，始终践行“构筑责任地产，打造品质生活”的企业使命，以房地产开发为业务龙头，主动融入京津冀协同发展、长三角区域一体化等国家重大战略布局。专注中高端房地产市场，从北京到全国,开发建设面积超500万平方米、房地产开发投资超200亿元。深耕金山9载，继华纺和成·未来派、华纺新未来·樾湖之后，华纺·棠樾，为沪上再献第3座高品质人居。
流体立面│国际主流极简峯范建筑
流体瀑布式立面，建筑光影美学的黄金比例
大尺度窗墙比、顶层材质延用国际简约风格美学，细节之处精于琢造
简约幕墙，大面积玻璃与轻盈建材搭配，精湛考究工艺
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江南意境园林沉浸生活享受
一环——350米夜光环跑道，慢跑健身，给自己一个简单的放松方式
三轴——中心景观轴+双归家品质景观轴，十字黄金轴串联各景观组团，打造规整又极具视觉层次的度假式社区园林
三核心——水景对景区、活力运动区、静谧自然区三大空间，让游赏、静思、私享各有所得
园林六境——立体多维景观组团，全时运动休闲空间，自然会客厅、沉浸式阅读、活力健身、康体运动、宅间园林，私享花园，度假式生活场景
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四重归家礼序
大气仪式主入口，尊享品质归家
迎宾入口景观，链接归家仪制
林间会客厅，营造四时休憩场
江南影墙、月门，丰富归家流线
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T-HEALTH全时运动场
环形健康跑道——让自由和轻快融入生活，惬意享受有氧健康运动
阳光草坪——突破都市生活社交界限，释放全家乐趣，享受一份宁静慵懒的慢生活
林下会客厅——在自然之间，休闲、会客、交谈，创造出无限雅趣意境
活力健身区——流线型空间设计，梦幻色彩，唤醒你的“运动因子”
康体运动区——多样植物空间，社区全龄人群休闲健身的好去处
全龄儿童活动空间——全家亲子互动，孩子的童真欢笑点亮世界的缤纷色彩
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户型鉴赏↓
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招商物业尊崇管家品质
招商积余，股票代码001914，隶属于百年招商局集团，拥有国家一级物业管理企业资质，致力于打造中国领先的物业资产管理运营商。管家式服务，智慧管理加持，高效全面的管控，24小时巡检和监察，护航美好生活。
板块配套
金山门户三区交汇争藏沪上高地
亭林，地处在金山、奉贤和松江三区交界，定位为金山北部地区中心，是上海向南“门户第一站”，在上海新一轮城市规划中，是重点发展的22个中心城镇之一，更是上海第二批23个大型社区之一，四大产业汇聚，焕新江南特色文化小镇，正逐步成为沪上的新价值高地。
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交通配套
黄金路网便捷长三角
双轨加持——距离金山铁路亭林站约2.5km，5站到上海南站，轨交南枫线(规划)串联上海南部客流主动脉
高速路网——快速抵达高速入口，东邻G15沈海高速，南邻大亭公路，近G1503上海绕城高速，G60沪昆高速等七条快速路网，约一小时车程迅捷联通长三角
快速道路——周边多条线路直达市区，虹桥枢纽7路直达虹桥枢纽，上石线、莲金专线、莲亭专线、亭梅专线等可直达上海南站、莲花路地铁站、梅陇站，与上海主城无缝接驳
商业配套
老镇中心的寺平北路商业街商业氛围浓郁
项目旁边约3万方的商业中心一名悦商业广场
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教育资源
北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园，南侧小学、初中(规划中)，助力孩子未来成长
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医疗资源
约1.5公里近邻上海瑞金医院金山院区(在建)，大幅提升板块乃至金山区的医疗能级，为健康保驾护航
金山区二级综合性医院亭林医院，金山目前科室最齐全的公立医院，就近解决康疗需求
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生态环境
项目南侧规划约5.8万方城市体育公园，江南风情湿地公园，近在左右
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认购细则&一房一价表
认购时间：10月1日9时-10月5日12时
认购金：5万
入围比：1:1.3
社保系数：0.1/月
开盘时间：10月12日10:00
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