「佳运·瑞璟湾」欢迎您销售中心，电话：400-8558-334。佳运瑞璟湾大宁北双轨交盘，建面约98-166㎡，总价约550万起，最新一房一价表，宝山双轨交盘
最新消息，佳运瑞璟湾 大宁北双轨交盘！建面约98-166㎡精装3-4房！总价约550万起！最新一房一价表！
宝山双轨交盘「佳运·瑞璟湾」欢迎您
销售中心：400-8558-334
售楼处直销—匠心钜制恭迎品鉴！
Direct sales from the sales office - Welcome to appreciate the exquisite craftsmanship!
【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】
【Warm reminder: Please make an appointment in advance to view the house to avoid peak times. Thank you for your cooperation】
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➤➤➤➤Vip VIP Real Estate Online Sales Center 〢Welcome to call for consultation〢Reserve in advance to enjoy internal discounts〢1v1 sales professional explanation➤➤➤➤容积率低至1.8，说实话，在上海1.8的容积率已经很低了！
正因如此，市面上大多数房地产开发商喜欢选择“高低配”的方式来开发；
这种开发方式的优势在于能够让社区“长板更长”，但同时也让社区“短板更短”！
而「佳运·瑞璟湾」项目却是清一色的小高层，由8栋14F小高层组成。
中外环1号/18号线双轨交
【佳运·瑞璟湾】二期售楼处电话：400-8558-334
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
建面约98-166㎡精装3-4房
均价67357元/㎡ 总价约550万起
3.1米层高中央空调+全屋地暖
01.项目基础信息
02. 项目推售详情
【佳运·瑞璟湾】二期售楼处电话：400-8558-334项目容积率低至1.8，清一色的小高层，由8栋14F小高层组成。而是设计为全小高层的低密度住区，楼栋均好性强，楼间距宽。
效果图，仅供示意
据悉，【佳运·瑞璟湾】项目楼间距达到约30-38米，拉开的是距离，赋予的是舒适。
【佳运·瑞璟湾】二期售楼处电话：400-8558-334同时，项目做到完全人车分流，臻选名贵花木造景，匠造低密森系全龄园境。
【佳运·瑞璟湾】二期售楼处电话：400-8558-334除了容积率和建筑让景观面积更大之外，人车分流也会让公共空间和景观绿化的面积更大！更多的绿化面积，更容易打造出中心景观。
效果图，仅供示意
【佳运·瑞璟湾】二期售楼处电话：400-8558-334谈到景观设计，佳运置业一直以来都非常注重，在浦东的仁和都市花园中，他们精心挑选各类进口植物，打造了一个令人惊叹的园林花园。
据悉，【佳运·瑞璟湾】在未来也将精选名贵植物，打造出令人眼前一亮的园林景观美景。
效果图，仅供示意
【佳运·瑞璟湾】二期售楼处电话：400-8558-334产品为建面约98-166㎡3-4房，得房率高达约78%，相比常规户型72-75%得房率要更高。
二期楼栋加推图
【佳运·瑞璟湾】二期售楼处电话：400-8558-334全系板式户型格局，东西面宽，南北短，南北通透，采光好、通风好！房间分列餐客厅两侧，每卧都有更好私密性。
全系不封阳台！
全系大面宽，阳光满溢！
【佳运·瑞璟湾】二期售楼处电话：400-8558-334建面约165㎡奢境户型，南向四开间面宽可达约16.2m，约6.2米宽厅连接宽幕阳台，突破性尺度设计，带来通透的全景视野，一眼望向城市自然与繁华，居住于此，大平层的尊崇奢居体验油然而生。
【佳运·瑞璟湾】二期售楼处电话：400-8558-334项目选用各大进口、国产品牌的中高端零售款产品，比如日立（或同档品牌）中央空调、菲斯曼（或同档品牌）地暖；方太（或同档品牌）的侧吸油烟机、燃气灶、蒸烤一体机，欧派（或同档品牌）橱柜，开能（或同等品牌）净水器；科勒（或同档品牌）洁具，摩恩（或同档品牌）龙头、淋雨花洒都是交付标准。
样板间实拍
客厅和主卧都标配悬浮吊顶、无主灯设计，背景墙采用皮革和铝合金拼接，也都是实体交付的。
样板间实拍
【佳运·瑞璟湾】二期售楼处电话：400-8558-334卫生间洗手池下的空间向来是卫生死角，还有弯曲的水管绕来绕去。项目却别出心裁地将这个死角做成了储物柜，充分利用空间。
样板间实拍
03. 项目区位配套
【佳运·瑞璟湾】二期售楼处电话：400-8558-334项目总价约550-1200万级可享深度改善。于宝山、普陀、静安、虹口、杨浦的小伙伴，往中环内改善起码1000万级，买到的还是小三房，门槛太高房型太小。
那【佳运·瑞璟湾】就是再好不过的承载项目，事实上项目一期除了宝山本地客户，还有不少静安、普陀、虹口、杨浦的买家。
【佳运·瑞璟湾】二期售楼处电话：400-8558-334轨道交通方面：项目地块位于宝山区顾村板块，属于外环内，距离1号线呼兰路站直线约1.2km，18号线二期大康路站（在建）直线约760m。
商业配套方面：项目旁边就是共富路沿街社区商业、附近还有福弘集贸市场、场北商业广场、和欣商业广场、红太阳商业广场、北上海生活广场、绿地新都会、宝山万达广场等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活。
【佳运·瑞璟湾】二期售楼处电话：400-8558-334教育资源方面：项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，往北约600米的共富实验学校是一所九年一贯制公办学校，也是目前宝山区设施最先进的学校之一。
附近还有：贝贝佳双语幼儿园、菲贝儿第二幼儿园、宝山区第二中心小学、共富新村小学。
【佳运·瑞璟湾】二期售楼处电话：400-8558-334医疗资源方面：项目周边有顾村镇社区卫生服务中心、仁和医院、二甲华山医院北院、三甲第十人民医院等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。
04.项目一房一价表▼【佳运·瑞璟湾】二期售楼处电话：400-8558-334
中外环1号/18号线双轨交
【佳运·瑞璟湾】二期欢迎您
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建面约98-166㎡精装3-4房
均价67357元/㎡ 总价约550万起
3.1米层高中央空调+全屋地暖
“12.14”新政后上海贷款&首付怎么算？
2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓
1月3日起有所调整
1，取消公积金人均面积要求
2，全国范围贷过一次公积金，现在结清且名下上海无房算首套；上海有房算二套。
全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；
二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。
10.30公积金新政执行：
3.上海买房各税费明细：
2023年房产税:
合同价小于或等于88860 税率为0.4%。
合同价大于88860 税率为0.6%。
