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◆⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
售楼处线上预约注意事项：
预约方式：拨打佳怡华庭售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打佳怡华庭售楼处电话400-8618-004
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
现在，诚邀您预约佳怡华庭售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
佳怡华庭售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，佳怡华庭已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过佳怡华庭售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。
佳怡华庭售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打佳怡华庭售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。
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基本信息
位置：华夏东路 940 弄。
开发商：上海京安房地产开发公司。
占地面积：8984 平方米。
总建筑面积：6409.53 平方米。
容积率：0.71。
绿化率：35.57%。
楼栋规划：共 20 套别墅，包括 4 栋独栋和 16 套双拼别墅。
产权年限：70 年，拿地时间为 1995 年 1 月 8 日。
户型价格
户型：独栋别墅建面约 401.83 平方米，附带车库；双拼别墅建面约 277-302 平方米，多数附带车库。
价格：均价 97,760 元 /㎡，总价约 2387 万起。
建筑风格
采用简欧风格，外墙干挂大理石，整体呈浅米黄色调，搭配铝合金断桥双层中空玻璃窗，别墅为 3 层，层高平均约 2.8 米，布局南北朝向。
景观规划
以 “一轴、两园、多节点” 为景观脉络，打造中央景观轴串联南北双园，有阳光草坪、林荫步道、儿童乐园等全龄活动空间，还设有约 600 米环形步道、景观会客厅，种植樱花、红枫等珍稀植物。
社区配套
配备电子围栏、全彩监控、人脸识别系统及 24 小时安保，物业费涵盖管家服务、园林维护及代客泊车等增值服务。社区中央有约 800㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、雪茄吧、红酒吧、私宴厅等功能。
周边配套
交通：距离地铁 2 号线华夏东路站约 1.3 公里，周边直线 3km 范围内还有创新中路、唐镇等地铁站，直线 1km 内有 18 个公交站。
商业：距离阳光天地直线距离约 2 公里，距离恒生万郦广场直线距离约 2.5 公里。
教育：周边有东方幼儿园、福山唐城外国语小学、唐镇小学等，项目片区内还将规划五所学校。
医疗：距离浦东新区人民医院约 4.4 公里，未来片区内还有胸科医院（在建）和三甲医院（在建）。
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【佳怡华庭】项目位于川沙和唐镇交界处，和唐镇仅相隔一条华夏东路，距离2号线华夏东路站约1.3km。
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【佳怡华庭】项目分独栋、双拼二种建筑风格，房型分B型（独栋）、D1型（双拼）、D2型（双拼）三种，房屋分套建筑面积介于277.08平米—401.83平米之间，布局为南北朝向，房屋间距宽日照时间充足，层高平均约2.8米。总共20户。
其中:B型独栋建筑面积：401.83平米（附带车库）；
D1型双拼建筑面积：277.08-302.75平米（除6号279.46平米、7号277.08平米、8号281.7平米外，其余皆附带车库）；
D2型双拼建筑面积：292.30平米。（无附带车库）
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小区建筑设计以简欧风格为主，外墙干挂大理石，整体是浅米黄色调。四周采用铝合金断桥双层中空玻璃采光窗装饰和庄重石柱，为别墅的豪气程度增添色彩。样板房室内装修为轻奢和简欧混搭风格，自带高级感的设计元素彰显了住户的气质。
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欧洲古典樱花意境融入景观规划，包括：铁树、石榴、樱花、红叶石楠、红花檵木、茶花树、白玉兰树、红枫树、竹子、月季花等等。
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小区楼间距符合国家规定标准，本项目是低密度产品，按国家标准的距离建造。小区的屋顶是坡顶设计。屋顶保温：采用50厚玻璃保温板。基本居住有关的各种公用管线以及设施包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、雨污水分流等，这些设施保障满足基本居住需求。
B户型（独栋）概念展示间（一）▼
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现场实景
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周边配套
交通方面：项目距离2号线华夏东路地铁站约直线约1.3km。此外，地铁2号线可直达陆家嘴、人民广场、南京东/西路、静安寺等核心位置。
商业方面：商圈内有包括星巴克、盒马鲜生、肯德基、瑞幸咖啡等众多商铺，日常生活所需基本能满足。
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