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基本信息：

开发商：浙江中南控股集团

物业类型：大平层

产权年限：40 年

总建筑面积：约 22 万平方米

占地面积：约 4.3 万平方米

容积率：3.5

绿化率：25%

总户数：未明确提及

交付时间：2025 年底交付精装修

物业公司：绿城物业

物业费：9.8 元 / 平方米・月

水电类型：商用水电

建筑规划：

建筑形态：双子星超高层设计，一共规划了 6 幢高层和 3 幢商业建筑，涵括 4 幢商业大户型、1 幢星级酒店和 1 幢商务办公

标准层高：4.2 米

梯户比：一层二户，二梯一户

得房率：96%

户型面积：主力户型建面 360-1080㎡，2-3 楼 500㎡，4-18 楼 360㎡，19-21 楼 720㎡

精装标准：瑞士旭格全景幕墙，德国当代卫浴，意大利 B&B 家具定制

价格信息：

单价：约 5-6 万元 / 平方米

总价：1700 万起

配套信息：

交通配套：距地铁 6 号线江汉路站直线约 600 米，临近 18 号线（规划中）、望江隧道等跨江枢纽。

商业配套：滨江天街、星光大道、银泰城均在 1 公里内，项目自带近万方奢尚商业街。

教育配套：江南实验学校距离项目约 200 米。

医疗配套：浙二医院滨江院区距离项目约 700 米，浙大儿院也在附近。

休闲配套：南向无缝衔接江一公园、北塘河公园及北塘河儿童公园，北塘河景观贯穿社区。

杭州滨江大平层 | 中南江一云境

🔥孤品火热争藏🔥

滨江区府最后的瞰江350m²

🌳户户带50米U型跑道式阳台围合式园区➕双会所配置🌴

匠心看得见❤满满安全感新年住新家

尤其是每幢楼的2-7层，通过层层退台，在勾勒出流线型外立面的同时，形成了超大露台，最大的露台可达约700㎡，堪称市中心的“超级空中庭院”。

全杭州大平层唯一超350米风雨连廊，与架空层结合形成了无障碍归家动线，串联小区各景观风光，更承担了户外会客厅的功能，全国罕见。

项目周边旁就是龙湖滨江天街、南侧直面江一公园、北塘河公园和北塘河儿童公园，可坐观三园美景。项目距地铁6号线江汉路站直线约600米；到滨江天街更近，步行只需约300米，可谓动静皆宜，恰到好处。这样的土地在杭州十分难得，寸土寸金，这恰恰是江一云境最引人的“优点”。

创领围合式设计，为时代创造者珍藏一隅都会谧境，定制建面约360-1080㎡凌云资产，尽抒远见襟怀，重新定义杭州梦想奢享。不惜成本让商业区和大平层区完全私密，其他区块无法进入。串联起四幢凌云高层，围合成一个中心的静谧花园。居于此，真正达到户户瞰景，处处皆景的“度假式”体验。

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地下一层入户大堂，从车库入口到地下大堂都考究之至，不负杭州大平层标杆作品之名。等候厅每个区域都精心打造，一路仿佛在光影空间中穿行，尤其入户之时的星空穹顶设计，更如同身处灿烂星空之下，浮躁的心瞬间沉淀下来。

项目还将设置奢侈的双会所——约2600㎡业主会所+约1400㎡预约式私宴会所！杭州6万+新房都未必有的待遇，这里一上就是Double，毫不手软。

罕见的大小双恒温泳池，健身房、瑜伽馆是标配；还有干湿桑拿室、红酒雪茄吧。

中南·江一云境，定位城市塔尖圈层，联袂大师团队绿璞执笔 ； 以内外双园的配置，全景围合谧境，奢雅大堂，凌云双会所 ，在充满想象的世界滨江芯的大地上，焕新描摹与之气质相近的生活奢感新意，致意杭州。

中南·江一云境认为：“真正的奢在于不设界限，价值便得以无限迭进”。 景观设计汲取莫比乌斯环“∞”无限延伸的灵感，打破传统设计的“界限”，让风景生生不息；通过百米艺术长廊，创新全景围合式设计，串联起四幢凌云高层，围合成一个中心的静谧花园。 居于此，真正达到户户瞰景，处处皆景的“度假式”体验。

通过两次U型转弯，超大阳台以270°环绕起整个房间，每个卧室都能直通阳台，室内外的空气和风景无缝交融。在客厅和阳台的衔接处，还大手笔地配置了两扇全落地电动提升推拉门

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艺术的灵光总在不经意间展现，叠水石景、游鱼锦鲤、星月草坪、艺术连廊、水岸会客厅，构成了移步异景的效果，如一副美丽的画卷，向居者以及来访者展示生活的韵律与和谐美。中南·江一云境以“无尽之境”为主题的景观园区， 抛弃浮华的装饰，注重林荫绿植的层叠变化，赋予高雅之感，在自然而然之间，便直抵居者内心深处的需求，给与生活自在的奢享。

更难想象的是，在当前杭州大平层产品趋同的背景之下，中南·江一云境，不惜重金首创三层奢装入户大堂。地库大堂可以做到奢装入户、三重空间营造，地面奢石和地下挑高空间造景，每一重皆是奢华的礼序！

地下一层入户大堂，从车库入口到地下大堂都考究之至，不负杭州大平层标杆作品之名。等候厅每个区域都精心打造，一路仿佛在光影空间中穿行，尤其入户之时的星空穹顶设计，更如同身处灿烂星空之下，浮躁的心瞬间沉淀下来。

项目还将设置奢侈的双会所——约2600㎡业主会所+约1400㎡预约式私宴会所！杭州6万+新房都未必有的待遇，这里一上就是Double，毫不手软。

罕见的大小双恒温泳池，健身房、瑜伽馆是标配；还有干湿桑拿室、红酒雪茄吧、德州扑克室等……觥筹交错间，往来皆新贵，不经意或许就谈成了数个小目标的生意。

⑉ıl⑉ 中南·江一云境 ⑉ıl⑉ 江一云境大平层主要有约360㎡和约1080㎡两种户型。户型特色主要体现在以下几个方面: 超大阳台:拥有约五十米长、环抱270°的跑道式阳台,提供开阔的视野和充足的自然光。

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