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基本信息

楼盘名称：上实・和风院

别名：上实东景雅苑（第三批）

楼盘位置：上海市崇明区颐湖路 288 弄。

开发商：上海实业养老发展有限公司。

产权年限：70 年

楼盘状态：在售

开盘时间：三期 2023 年 9 月 17 日加推。

交房时间：一二期 2024 年 3 月，三期 2024 年 6 月。

小区规划

占地面积：约 92,533.20㎡。

建筑面积：总建筑面积约 155,455.34㎡，住宅建筑面积 79,211.13㎡。

楼栋规划：总楼栋 47 栋。

总户数：529 户。

容积率：0.86。

绿化率：35.8%。

车位情况：共有 909 个车位，车位比为洋房 1:0.9，合院 1:1 和 1:2。

人车分流：未提及，推测为部分人车分流。

装修情况：洋房可选择精装或毛坯，合院为毛坯交付。

户型信息

建面约 148㎡：3 室 2 厅 4 卫，总价区间 388-900 万，地上三层，地下一层。

建面约 175㎡：3 室 2 厅 3 卫，总价区间 450-910 万，地上三层，地下一层。

建面约 80㎡：2 室 2 厅 1 卫，总价约 200-220 万，总高四层，一梯两户。

建面约 90㎡：2 室 2 厅 1 卫，总价约 230-280 万，总高四层，一梯两户。

洋房

合院别墅

360°全生态环绕!

整个崇明更优的生态资源!

《崇明区陈家镇总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)》

而且,上实和风院社区三面皆被生态包围!

东北两面有东滩生态园,西面是滨河公园,周边水光灵动,归野自然.

更难得的是,上实和风院东北两面的东滩生态园,就是自家门口的负离子天堂!

当都市人趁着周末自驾周边游,被爆满的民宿和景点的长龙消耗力竭;而你出门几步路就能独享珍贵的负氧离子的世界,和家人们从容悠哉的度过美好假日.

上海上实和风院

说东滩生态园是上实和风院业主自家的“后花园”,一点儿也不为过!

在外部生态环境上,上实和风院不要说在崇明,在整个上海都是首屈一指的!

而在社区内部规划上,上实和风院也与外部生态“一脉相承”!

以如今上海已经“绝版”的0.86超低容积率,打造出奢阔舒适有天有地有花园的真墅居生活!

上海上实和风院

0.86超低密纯墅居!有天有地有花园!大面积合院产品“真生活”!

自上海限墅令以来,上海容积率低于1的地块就已经不再出让,这也体现出了上实和风院仅约0.86的超低密有多珍贵和难得.

整个社区人车分流设计,保证了小区的舒适和绿化的完整度;

还配有智能安防系统,24小时保障居民安全;

并打造一系列公共设施,诸如石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等,满足业主的休闲娱乐需求!

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说实话,住在这样优渥的生态大境,没有了喧嚣打扰,整个人的心境也变得非常安宁!

建面约80-90㎡洋房:

而在产品的打造上,上实和风院也足够用心!

与崇明如今大多的低总价小面积联排产品不同,上实和风院打造的是建面约148/175㎡奢阔合院产品!

大尺度,才是别墅产品的“终极奥义”!

足够低的容积率,也恰好可以让「上实和风苑」从容的设计成“L型”户型.

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在空间设计中,景观相互映衬,各个区域的形态都是空间格局相互作用的精妙结果.在确保居住私密性的基础上,设计师注重设计的渗透力,巧妙运用百叶窗、镂空隔断等元素,使各个空间在视觉上相互穿透、层次叠加,以独特的设计手法营造出一种家的“大一统”氛围,既保证了空间的独立性,又增强了整体的连贯性.

主卧特别打造的假玄关,为每一次归家都增添了一份仪式感,让居住者在踏入家门的那一刻,便能感受到家的温暖与尊贵.浅淡的配色方案,与主卧安静私密的氛围相得益彰,进一步凸显了空间的舒适与宁静.

上海上实和风院

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