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基础信息

核心信息：开发商为杭州华昭置业有限公司，物业公司是华元物业。项目产权年限 70 年，2025 年 10 月 10 日首开，预计 2026 年 12 月 10 日交房。

社区规划：楼盘地处余杭区瓶窑前程路与紫塍路交叉口，总占地面积 43267㎡，总建筑面积约 125979㎡。整体规划 16 幢建筑，包含 6 幢小高层、2 幢洋房和 8 幢排屋，总户数 544 户。小区容积率 2.0，绿化率 35%，采用人车分流设计，规划地上车位 32 个、地下车位 790 个，能充分满足居民停车需求。

建筑与户型

建筑设计：外立面采用铝板一体板与玻璃幕墙搭配，公区还有中式官邸宅门设计，风格高端大气，同时兼具耐久性与实用性。建筑布局为板楼设计，可保障多数户型的采光和通风效果。

户型详情：产品涵盖建面约 114 - 139㎡精装小高层 / 洋房，以及约 238 - 263㎡精装城市联排。小高层和洋房多为四叶草布局，像 114㎡户型做到 4 房 2 卫，适配三代同堂居住，且带南向超长阳台；联排产品优势突出，地下室层高 5.6 米，一层层高 3.2 米，其余楼层 3 米，部分联排实际使用面积超 450㎡，三楼边套户型还配有大露台。

精装配置：全屋精装交付，精装限价 20500 元 /㎡。配置地暖、中央空调、洗碗机等，墙面采用全屋壁纸，客厅电视背景墙用大块岩板装饰。厨房搭载老板厨电的油烟机和煤气灶，卫浴选用摩恩智能马桶等品牌产品，精装品质较高。

区位与配套

交通配套：直线距离杭州西站约 3 公里，借助运溪高架、杭长高速等交通线路，可快速抵达未来科技城核心区，通过杭州西站还能便捷对接长三角地区。周边有北航中法航空学院东、北村路口等公交站点，420 路、495 路等公交可满足日常短途出行。

教育配套：紧邻北航中法航空学院，周边还有瓶窑第二幼儿园、首都师范大学附属小学和中学、禹航实验学校（杭师大托管）等，覆盖从幼儿园到中学的全龄教育资源，学术与教育氛围浓厚。

商业配套：600 米内规划有约 10 万方商业综合体，3 公里内有嘉凯城城市客厅，驾车还能到达多个大型商业综合体，可满足居民购物、休闲等需求。

生态与其他配套：直线距离良渚古城遗址公园约 1.6 公里，周边还有瓶窑老街、良渚博物院等，生态与文化资源丰富。医疗方面，余杭区第三人民医院、浙一总部等医疗机构可轻松直达，为居民健康提供保障。

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项目信息

【建筑面积】125979㎡

【占地面积】43267㎡

【项目类型】8幢4层排屋、2幢洋房、6幢小高层

【主力户型】排屋：245㎡、265㎡，洋房：115㎡、120㎡，小高层：115㎡、139㎡。

【总户数】585户

【总价】均价20500元/㎡（精装交付）

【外立面】铝板一体板+大面积玻璃

【绿化率】35%

【层高】3米

【物业】华元物业

【交付时间】预计2025年12底

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【地段优势，无可比拟】

前程和悦府傲立于杭州的繁华之心，周边交通网络四通八达，无论是驱车前往城市各大商圈，还是搭乘公共交通穿梭于城市脉络之间，皆能享受前所未有的便捷与高效。紧邻的不仅是城市的喧嚣与活力，更是未来发展的无限潜力，让您在享受当下生活的同时，也能紧握未来的机遇。

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【匠心设计，尽显尊贵】

项目从规划到建设，每一步都凝聚了设计大师的匠心独运。建筑外立面现代而典雅，既体现了杭州深厚的文化底蕴，又不失国际大都市的时尚气息。内部空间布局合理，采光通风俱佳，每一户都能享受到最佳的居住体验。精装修标准更是超越了同级别产品，精选国际知名品牌建材，从细节处彰显居者的非凡品味与尊贵身份。

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【绿色生态，宜居典范】

在繁华都市中，前程和悦府犹如一片绿洲，为居者提供了一方静谧的天地。项目周边绿意盎然，公园、绿地环绕，空气清新，是城市中难得的天然氧吧。社区内部景观设计同样匠心独具，水系、植被、小品巧妙融合，营造出一种“虽由人作，宛自天开”的和谐之美，让居者在繁忙的都市生活中也能感受到大自然的亲近与抚慰。

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【醇熟配套，生活无忧】

前程和悦府深谙现代人对生活品质的追求，周边教育、医疗、购物、娱乐等配套设施一应俱全。名校环伺，为孩子的未来教育保驾护航；优质医疗资源近在咫尺，守护全家人的健康；大型购物中心、特色商业街区等更是满足了居者多样化的消费需求，让生活更加丰富多彩。

在项目200万级的价格区间内，就可以购置到和低密豪宅产品级的“高配”生活。这性价比，放眼整个杭州，都是少有的“划算”。

约114㎡户型还是标准的四叶草户型，4个房间互不干扰。南向还拥有约6.5米的超长阳台，可同时兼顾生活和休闲功能。

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▲前程和悦府约114㎡户型

三个朝南开间带来充足的阳光，U型厨房布局，烹饪时刻优雅自在，且与户门距离适中，避免了油烟困扰。

另外，卫生间均带窗户，通风效果好，卫生间的门不直面客厅，隐私性好。这样的布局，的确是很多人首套房的不二之选了。

入四叶草户型，它的南向尺度拉大到了约12.3米，因此拥有了超宽幅的大客厅，整个客餐厅空间达到了近40㎡！约139㎡户型还有一个很大的亮点，设计了双主卧套房！南向两个卧室均带独立卫生间，整个户型拥有3个卫生间。

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而联排部分，则是暖色调的木纹色系，配合大面积的玻璃窗，一楼是大幅落地玻璃，三楼的边套户型，并设计了巨大的露台，尽显大气华丽。

不止如此，项目在各个细节上都很讲究。比如，中式官邸宅门的设计，承袭官邸宅门系精髓，精工考究，将传统文化与中式美学融入产品中，缔造名门望族的门第风范。

在景观设计上，小区绿化空间依托小区中心步行空间展开，营造社区中心公园、中心绿化广场、绿化水景休闲走廊等一系列各具特色的绿化景观活动空间。

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约245㎡的联排户型，更是尺度惊人！此户型上下一共做了6层，地下一层配置双车位，停车即可入户；地下室之上为夹层空间，可做健身房、瑜伽室等；地上一层则带了一个庭院和大餐客厅；地上二层、三层、四层均为静区，2个豪华大主卧+2个豪华套房配置，关注每位家人的需求。

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前程和悦府|约245㎡户型图

项目类型8幢4层排屋、2幢洋房、6幢小高层，排屋：245㎡、265㎡，洋房：115㎡、120㎡，小高层：115㎡、139㎡。总户数585户,均价20500元/㎡（精装交付），外立面铝板一体板+大面积玻璃，绿化率35%，层高3米，物业华元物业，交付时间预计2025年12底。

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总之，杭州前程和悦府以其卓越的地段、精心的设计、绿色的生态以及完善的配套，成为了城市高端住宅的典范之作。选择前程和悦府，就是选择了一种高品质、高格调的生活方式，让您的每一天都充满幸福与满足。