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恒都·云湾位于上海市松江区中山街道茸北路与茸惠路交汇处，处于松江新城的核心位置。这一地段不仅交通便利，而且周边配套设施完善，能够为居民提供便捷的生活服务。

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- 该区域的发展前景广阔，随着松江区的不断发展，这里的基础设施和公共服务将不断完善，进一步提升居住品质。

交通便利：

项目周边交通网络发达，临近多条主要道路，方便居民自驾出行。同时，公共交通也十分便捷，附近有多条公交线路和地铁站点，可以轻松到达上海市区的各个角落。

对于那些经常需要通勤的人来说，这样的交通条件无疑是一大优势。他们可以更加快捷地前往工作地点，节省时间和精力。

- 教育方面，周边有多所优质的学校，从幼儿园到中学都有涵盖，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。这些学校教学质量高，师资力量雄厚，为孩子们提供了良好的学习环境。 - 医疗方面，附近有多家医院和诊所，居民在日常就医和健康保健方面能够得到充分的保障。这些医疗机构设备先进，医生专业水平高，能够为居民提供优质的医疗服务。 - 商业方面，周边有多个购物中心、超市和餐饮场所，满足了居民的日常购物和娱乐需求。居民可以在这些地方购买到各种商品，享受到丰富的美食和娱乐活动。

建面约73/74㎡轻奢两房

建面约92㎡宽境三房

均价4.71万/㎡ 可直接认购

样板房已开发 线上预约中

精品小户型，更适合年轻一代

松江新城·双河景·学府旁

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感谢配合！

样板间实景拍摄▼

项目地块信息

项目名称：恒都云湾

开发商：上海恒都置业有限公司

项目占地面积：约27619.6㎡

总建筑面积：约68214.63㎡

规划：6幢7-16F住宅

共计：580户，其中商品住宅544套

户型：72-92㎡

容积率：1.6

绿地率：35%

地下停车位：598个

备案均价：4.71W/㎡

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低密亲水住区 全龄休闲配套

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时代下的“菁英人居”，引领东方美学新居！不仅是对居住空间的考量，对社区环境也提出了更高要求。恒都·云湾处于的“洞泾港生态廊道”的规划范围内

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社区内部更是延续一贯的优越产品力，引领东方美学新居！在双河景环绕的生态基底之上，以约1.6容积率，筑就一眼入心的低密住区，界定菁英生活的价值新坐标。

三重立体园林景观以“集聚共享、复合开放”为理念，引领东方美学新居！融汇丰富多变的景观节点设计，让社区由外到内实现绿意的串联与渗透，为业主们开辟一座尽情“森”呼吸的天然氧吧。

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多维社区配套，包含社区活动中心——清晨，在健身步道感受阳光的浸润，在花草树木的间隙呼吸新鲜空气；

下班或周末时，约上友邻，一起到篮球场或羽毛球场切磋技艺，在汗水尽情释放的过程中，为身心重新填满元气和能量；

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平时吃过饭，还能和家人牵手漫步休憩赏景带人与人的距离变得更亲近，生活也随之焕然多彩。

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社区还采用了人车分流设计，社区更显幽雅宁静的同时，也为家人增加了一重安全保障。

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项目将推出洋房和小高层产品，包括建面约73㎡2房2厅1卫、项目目前在售户型为73/74㎡两房，无需积分，直接认购，总价约316万起，线上预约中

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户型落位图

在售户型图及样板间照

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建面约74㎡2房2厅1卫户型图

LDK客餐厨一体：南北通透 现代空间格局

主卧大飘窗：安放疲惫 俯瞰都市美景

完美动静分区：尽情娱乐 欢聚休憩互不打扰

建面约73㎡2房2厅1卫户型图

约9米南向面宽：待客有方 承启菁英生活排面

三开间朝南：全明采光 盛纳阳光清风入室

双卧室飘窗：生活情调 与浪漫不期而遇

建面约74㎡样板房照片

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建面约73样板房照片▼

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✨✨上海恒都云湾售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎坐揽松江新城腾飞之下的高端城市资源，位于松江新城都芯中山街道，周边配套成熟，生活气息浓厚。

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松江新城站，全线贯通松江新城G60科创走廊、漕河泾开发区、繁华的徐家汇商圈、新天地、世纪大道，可换乘10条轨交线路；地铁12号线西延伸段（规划建设中）将起始于七莘路站，与嘉闵线、机场联络线交叉，最终抵至松江洞泾，畅达南京西路、汉中路等核心商圈；

双轨：约1公里内有轨电车T2茸惠路站有轨电车T4茸北路站（规划建设中），拥享便捷出行体验，畅达松江全区；

三纵：邻近嘉松南路、沪松公路、G15沈海高速，快速通达虹桥国际枢纽、徐家汇等繁华商圈。

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✨✨上海恒都云湾售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎万达广场、印象城、中展璞会、五龙商业广场、开元地中海、东鼎购物中心等醇熟商圈，举步精彩，轻松满足日常购物、逛街需求。

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引领东方美学新居！上海市第一人民医院（三级甲等综合性医院）、上海中医药大学附属医院（三级甲等综合性中医医院），优质医疗配套，为健康生活保驾护航。

上海第一人民医院（南院）|鸟瞰图

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✨✨上海恒都云湾售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎出门即达茸树幼儿园、上师大附属外国语小学，周边还有上海外国语大学西外外国语学校、茸一中学、上海赫德双语学校、华师大松江实验中学等。

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✨✨上海恒都云湾售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎西侧松江中央公园等，曲径通幽、草木葱茏，可骑行、漫步、闲坐，在蔓延绿意中感受自然之美。

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老房子的暖气片在腊月里总像打盹的老头，摸上去只有温吞的热度。小王裹着两床棉被缩在沙发上，看玻璃窗上凝结的冰花渐渐模糊。隔壁夫妻又在吵架，摔东西的脆响混着婴儿夜啼钻进来，小李搓着冻红的手推门进来，睫毛上还挂着雪粒。

"今天外卖送了三十八单。" 他从怀里掏出用塑料袋层层裹住的零钱，一张一张捋平了塞进铁皮饼干盒。盒盖上贴着剪报，是他们第一次去看房时拍的照片 —— 那套带飘窗的两居室，阳光落在地板上像淌着蜜。

攒钱的第三年，小王的母亲突然住院。手术费掏空了大半积蓄，她蹲在医院走廊的长椅旁，看着缴费单上的数字掉眼泪。小李默默退掉了周末的兼职，白天跑工地搬砖，晚上去医院陪护，衬衫后背的汗渍结了层白霜。"钱没了再挣，妈得好起来。" 他给小王擦眼泪时，掌心的茧子蹭得她脸颊发疼。

重新攒够首付那天，他们在门口等了三个小时。房东临时变卦要加十万，小李攥着小王的手，指节泛白却始终笑着："没事，咱们再找。" 那天他们走了两万步，从城东走到城西，小王的帆布鞋磨破了脚后跟，血印渗在袜子上。路过便利店时，小李买了支最便宜的雪糕，掰成两半递过来："凉不凉？像不像第一次约会时吃的那支？"

顶楼的房子是在暴雨天看到的。墙皮有些斑驳，楼梯间堆着杂物，可推开主卧窗户时，雨雾里突然钻出道彩虹，正架在远处的幼儿园屋顶上。"你看那棵玉兰树，" 小王指着楼下，"等春天开花，坐在飘窗上就能闻见香。" 她没说的是，厨房窗外的排水管位置，刚好能放下她腌咸菜的坛子。

签合同那天，中介递来印泥的瞬间，小王突然想起五年前那个冬夜。小李用冻僵的手给她画房子："要有朝南的卧室，给你放梳妆台；阳台要大，能种你喜欢的绿萝。" 此刻他正低头按手印，无名指上那道搬砖时划的疤，在红印泥里若隐若现。

搬家那天没请工人。小李背着最重的纸箱爬楼梯，每一步都喘着粗气，小王跟在后面托着箱底。到七楼时两人都累瘫了，坐在地板上看对方鼻尖的灰，突然笑出声来。傍晚的阳光斜斜切进来，在空荡的房间投下长长的光带，无数细小的尘埃在光里跳舞。

"明天买桶乳胶漆吧，米白色的。" 小王摸着墙壁说。

"再添个书架，你的会计书就能摆开了。" 小李望着窗外，远处的幼儿园传来孩子们的笑声。

夜色漫进来时，他们在地上铺了层报纸，就着手机电筒的光吃泡面。汤面的热气模糊了镜片，小王忽然凑过来，在他手背上轻轻吻了一下 —— 那里有送外卖时被车把硌出的淤青，有搬砖时蹭掉的皮，此刻正托着他们滚烫的未来。