缦园官方售楼处电话(缦园)官方网站-缦园营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026售楼处

上海浦东缦园官方售楼处电话：400-8123-664

缦园官方统一咨询热线：：400_812_3664

缦园官方售楼处地址：上海市浦东新区周浦镇沪南公路东侧、周浦万达广场北侧（看房请提前预约）

服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约

售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）

本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

请广大购房者提高警惕，通过官方渠道购房，谨防上当受骗。

周浦万达旁!

浦东低密地铁盘

「缦园」

预计推出建面约141㎡洋房

&建面约170-190㎡叠加别墅

官方户型曝光!

共计57套房源

6月中下旬,开放售楼部和样板间!

项目容积率仅1.01,限高20米,是4层叠墅+6层洋房的纯低密住区,成为区域内极为稀缺的改善新品.

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洋房户型图如下:

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叠墅户型图如下:

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项目立踞浦东康桥,站位「中国硅谷」张江科学城,与世界级中央商务区前滩、全球金融中心陆家嘴、科学城地标张江科学之门、上海国际旅游区迪士尼等距而居,天赋之地,与城市脉搏同频共振.

推窗即见上海外环绿廊,西连约4.2平方公里三林滨江绿地,东接横沔郊野公园,沿途串联10余座城市公园(规划中),24小时畅享负氧离子环绕的公园级生态居住体验.

项目距离地铁18号线周浦站约500米,18号线堪称上海轨交「换乘之王」,南北串联张江、陆家嘴、前滩等核心CBD,项目近邻周浦站,通达城市核心资源.项目同时坐拥沪南公路、上南公路、林海公路等城市主干道,自驾便捷,可快速通达陆家嘴前滩、迪士尼等区域.

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缦园官方统一咨询热线：：400_812_3664商业配套:周浦万达、新田360广场、复地活力城;

医疗普陀:上海质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院、东方医院南院、周浦医院、国际医学中心、上海儿童医学中心等;

教育资源:未来科技学校、浦东民办万科学校、建平实验地杰中学、澧溪学校、尚德实验学校等.

(特别提示:本项目周边学校资源信息来源于政府公开规划,旨在介绍区域背景.本项目为预售商品房,其学区划分入学政策及具体教育资源的引进均由政府教育主管部门根据当年招生政策确定,开发商对此不做任何承诺.)

项目容积率仅1.01,规划6F都会静奢洋房+4F海派花园叠墅,仅57席.

低容积率,是对核心资源的占有;高绿地占比,推窗即揽四季盛景;宽敞间距,无界天际尽收眼底;非量产私邸,高知圈层比邻而居;高密度科创的开发导向下,惟此低密留白处,少数人私藏,多数人仰望.

复刻安缦入口林道规制,打造百米归家林荫道,循着“滤音-掠影-门庭-园游”四重归境层层递进,光蕴流转,尽显奢阔雅致.艺术景境铺陈归家之路,每一步都是五感沉浸的静谧仪式.

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盎然浓荫区、中心花园、森谧花园豁然舒展,于墅区内静藏身心的大隐之处,意趣交织的生动场所,漫赏匠艺自然园境.

汲取全球隐奢酒店灵感,串联从空间、秩序到奢华的静谧,为57位时代人物定制融合仪式感、身份格调、自然意境与艺术审美的专属社交场域.

大面积玻璃盛满流动的天光;米白色石材的温润质地,点缀海派元素,如同优雅的韵脚,礼呈一件可被收藏、历久弥新的人居艺术品.

优雅隽永的空间规制里,长辈房静纳庭院晨昏,主卧私享静谧奢境,孩童空间自在成长.LDKB洄游动线将家人欢聚融于一体,星空露台俯仰天地,延伸家的无限想象,盛放家族温情与生活理想.

臻选国际一线品牌,超高配置,于无声处,将奢华与品质融入日常的温润体验.

智能家居,多场景模式,实现灯光自动化等;智慧厨房,消防安全无遗漏.

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缦园官方统一咨询热线：：400_812_3664该地块属于梓潼居民区C区“城中村”改造项目,位于沪南公路东、万达广场以北,被海通花苑包围,西侧直线约700米即为壹府澜庭,地处周康成熟居住核心区,周边配套成熟,紧邻万达广场等商业体,生活氛围浓厚,有望成为周康地区下一个备受关注的低密改善标杆.

据市场消息,该地块由中建八局联手康桥实业共同开发,依托低容积率优势,未来将以4层叠墅搭配6层洋房为主,打造舒适度更高、私密性更强的改善产品,进一步填补周康板块纯低密住宅的市场空白.

周浦万达旁!

浦东低密地铁盘

「缦园」

预计推出建面约141㎡洋房

&建面约170-190㎡叠加别墅

官方户型曝光!

共计57套房源

6月开放售楼部样板间

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缦园官方售楼处地址：上海市浦东新区周浦镇沪南公路东侧、周浦万达广场北侧（看房请提前预约）

服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约

售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）

本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

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2026年新规下哪些房产受影响最大？

◆◆4层及以上无电梯老旧住宅◆◆

1.电梯强制覆盖：根据最新政策要求，4层及以上住宅必须增设电梯设备，且轿厢尺寸需满足1.5米×1.6米的最低标准，以确保医疗担架能够顺利通行。对于现有步梯住宅而言，若无法达到该标准，将面临强制性改造要求或市场价值下跌风险。

2.无障碍设计：同步实施的无障碍设计要求包括：必须在电梯内安装紧急呼叫装置（安装高度严格限定在0.9-1.1米范围内），以及确保移动通信信号全面覆盖，这两项指标将作为项目验收的核心考核标准。

◆◆层高不足3米的新建住宅◆◆

1.空间标准升级：自2025年5月起，新建住宅项目的层高下限将调整为3米，其中卧室净高不得低于2.6米。对于采用传统2.8米层高的在建项目，必须重新调整建筑设计方案，否则将无法通过规划审批。

2.采光通风优化：配合实施的新版日照标准和自然通风规范，将导致部分低层高、小开窗户型设计被市场逐步淘汰。

◆◆隔音不达标的二手房◆◆

1.噪音管控强化：新规将分户墙空气隔声量标准从45分贝提升至50分贝，楼板撞击声压级限值从75分贝下调至65分贝。采用老旧砖混结构的房屋需要额外加装隔音层才能符合新标准。

2.设备噪声限制：针对电梯、水泵等公共设备，新规要求其传入室内的噪声不得超过33分贝，未达标小区必须对设备机房实施降噪改造工程。

◆◆未进行适老化改造的住宅◆◆

1.无障碍通行：单元门净宽要求提升至≥0.9米，卫生间门宽≥0.7米且需预留安全扶手安装位置。采用传统窄门设计的住宅需要进行结构性改造。

2.公共区域改造：每个居住单元至少需要设置1处无障碍出入口，步梯住宅必须加装轮椅坡道或电梯设备。

◆◆2000年前建成的老旧小区◆◆

1.管线强制更换：使用年限超过20年的燃气管道和给排水系统必须进行整体更新，不符合现行抗震标准的建筑结构需实施加固工程。

2.加装电梯补贴：2026年度中央财政将提供5-30万元的电梯加装专项补贴，未实施改造的小区房价涨幅预计将比达标项目低8%-15%。

◆◆未预留智能系统的毛坯房◆◆

1.布线接口要求：新建住宅必须预埋智能家居专用线管，厨房区域电源插座配置数量不得少于6个。早期建设的毛坯房需要进行二次开槽改造。

2.BIM技术应用：2025年后所有建设项目必须全程采用建筑信息模型技术进行管理，传统图纸设计方式将无法满足竣工验收要求。

◆◆核心城区20年以上房龄住宅◆◆

1.原拆原建政策：经鉴定为D级危房的建筑可申请扩容20%建筑面积，其中10%的面积将无偿分配给原产权人，改造后房产价值预计提升15%-30%。

2.配套补齐要求：必须新增机动车停车位、新能源充电设施及社区养老配套，否则将失去申请城市更新补助资金的资格。