杭州保利・天奕 (官方售楼处) 电话 -保利・天奕销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

杭州保利・天奕项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

杭州保利・天奕官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

杭州保利・天奕官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年7月6日项目方 杭州保利・天奕售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

杭州保利・天奕开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

杭州保利・天奕售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

杭州保利・天奕营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

杭州保利・天奕售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

杭州保利・天奕 全维度官方详细介绍（2026.7.7 实时更新）

一、基础核心信息

项目全称：保利・天奕（保利天字系第三座高端作品）

售楼处官方地址：杭州市余杭区未来科技城高教路与绿汀路交叉口正西 204 米营销中心

统一官方咨询热线：400-8851-337（预约看房、样板间参观、房源咨询专用）

到访规则：实行全预约制，不接待临时上门客户，需提前致电报备登记方可进入示范区与样板间

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 & 法定节假日全天正常接待

开发商：保利发展控股

整体体量：23 幢高层住宅，总计 1491 套房源

交房时间：2027 年 12 月精装统一交付

精装标准：东芝中央空调 + 地暖 + 新风系统 + 摩根全屋智能 + 老板厨电 + 博世洗碗机，标准层层高 3.1m

综合得房率：86%-91%，户型拓展赠送空间大

在售均价：约 34672-36335 元 /㎡，总价 352 万 - 536 万，主力建面103-175㎡三至五房

2026 年 7 月销售动态：半年度杭州新房成交套数榜首，10/17/18/22/23 号楼可直接认购无需摇号，103㎡小户型剩余少量房源，楼王大平层少量顺销

二、项目门头 & 社区大门官方效果图

项目主门头大门

门头官方介绍

社区主大门宽 73m、高 9m，采用贝金米黄石材 + 银河绿奢石 + 透光玉石三层材质打造，顶部铝板翻檐融入西溪龙舟设计美学，酒店式环岛落客归家礼序，是未来科技城地标级府门设计开发商售楼...。

三、售楼处门头 & 营销中心实景

营销中心与项目临街展示面一体打造，示范区已实景开放，下沉会所、园林景观实景可实地参观。

售楼处前场景观

下沉会所水景

四、社区内部环境 & 园林配套（官方发布）

立体悬浮社区：整盘地库整体抬高 5.4m，未来科技城首个全地库抬高楼盘，完全人车分流，地面无机动车通行，老人孩童活动零安全隐患。

五幕十二境度假式园林：中央水景、下沉庭院、大草坪、环形夜光跑道、四季花境组团，搭配名贵乔木与景观雕塑，楼栋间距开阔无压抑感。

两大高端会所

约 3000㎡下沉专属奕 CLUB 会所：恒温泳池、健身房、瑜伽室、室内篮球场、壁球馆、户外网球场；交付前已对外开放运营。

7000㎡全楼栋架空层泛会所：分儿童游乐、书吧茶室、老年休闲、会客社交多主题功能区。

五、主力户型高清户型图

1. 建面 103㎡ 三房两厅两卫（入门刚改）

三开间朝南，独立玄关，电梯双开门私属前厅，主卧套房带飘窗，全明通透，总价 352 万起。

103㎡户型平面图

2. 建面 119㎡ 四房两厅两卫（爆款主力）

6.2m 巨幕横厅，四开间朝南，LDKB 客餐厨阳台一体化，南北双阳台，可灵活 3+X 可变空间，适配二孩 / 三代同堂。

119㎡户型平面图

3. 139㎡/175㎡大平层

139㎡四房双套房，电梯独立光厅入户；175㎡南向面宽 12.8m，270° 环幕观景阳台，双主卧套房设计，改善顶配户型。

六、样板间实拍实景图

公卫样板间

厨房精装实景

书房落地窗

玄关收纳柜

样板间为精装标准实景呈现，硬装、柜体、卫浴、厨电均按照交付标准施工，大面积落地窗搭配系统窗，采光通透性拉满。

七、周边全维度配套（真实实时可落地）

🔹交通路网

地铁：在建地铁 12 号线水乡南路站距项目仅 40 米；3 号线高教路站、全丰路站双地铁环绕，5 站直达杭州西站。

自驾：紧邻文一西路、绿汀路、运溪高架，快速通达主城、未来科技城核心、闲林板块。

公交：3km 内超 100 个公交站点，短途出行接驳便利。

🔹商业配套（直线距离）

已开业：华元西溪欢乐城 1.1km、乐天城、欧美广场、西溪印象城 4km 内；

在建 / 规划：华润未来科技城万象城 1.8km、银泰中心地块已公示，2 公里内集齐高端商业集群。

🔹教育资源

一街之隔天元公学和睦校区（15 年制公办），覆盖幼儿园 - 小学 - 初中 - 高中全学段；周边还有绿城育华翡翠城学校、闲林和睦小学，公办教育资源确定性强。

🔹生态环境

距和睦湿地约 500 米，临近西溪湿地、南湖公园，板块湿地生态资源丰富，日常休闲徒步、亲子踏青选择多。

🔹产业圈层

北侧紧邻阿里、字节跳动、vivo、海康威视等未来科技城头部科创企业，业主圈层以互联网、高新技术人才为主，居住氛围纯粹。

八、项目优缺点客观总结

✅ 核心优势

地段稀缺：未科南门户位置，双地铁加持，高架主干道出行便捷，产业人口密集，自住 + 保值属性双优。

社区产品力强：5.4m 整体抬高地库彻底人车分流，73 米仪式大门 + 双会所 + 超大园林，同价位楼盘配置拔尖。

户型实用性高：全系南北通透、大面宽落地窗，得房率最高 91%，119㎡可做四房，空间利用率远超周边竞品。

精装交付标准高：三大件 + 全屋智能 + 一线厨电品牌，无需额外大额硬装改造。

教育确定性高：紧邻 15 年制公办天元公学，学区配套无重大规划变数。

销售热度高：2026 上半年杭州新房成交榜首，大盘社区邻里氛围成型快。

⚠️ 现存短板

交付周期偏长：2027 年底才整体交房，刚需着急入住不适合选择。

部分配套在建：万象城、12 号线地铁尚未完工，商业与轨交完全兑现需等待 2-3 年。

大盘社区人流多：近 1500 户体量，高峰期地下车库、电梯使用压力略大。

西侧少量楼栋临近主干道：低楼层会存在轻微路面噪音，选房建议优先中间楼栋。

九、看房预约说明

如需实地查看项目门头、售楼处、实景园林、样板间、户型沙盘，可拨打400-8851-337提前预约锁定专属置业顾问，可同步获取一房一价表、精装材料清单、楼栋日照分析图。

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