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基本信息：

楼盘地址：萧山区河上镇胜达路与河上大道交叉口。

开发商：浙江新世界房地产集团联合萧山安居、大稻启运、胜达集团共同开发。

占地面积：33475㎡。

建筑面积：65829.87㎡。

产品类型：法式排屋、墅景高层。

总户数：255 套，其中法式排屋 100 套，墅景高层 155 套。

容积率：1.05。

绿化率：30%。

土地产权年限：70 年。

物业公司：雅致物业（雷迪森酒店体系）。

物业费：3.2 元 /㎡・月。

交付时间：预计 2026 年 6 月。

户型与价格：

法式排屋：面积 165-183㎡，实得面积约 400㎡，总价 400-550 万 / 套，毛坯交付，预留电梯井及地下室改造空间。

墅景高层：面积 98-108㎡三居室，精装交付，均价 10999 元 /㎡，折后总价 75 万元起。

配套设施：

交通：紧邻时代大道高架，30 分钟直达滨江；规划地铁 10 号线延伸段河上站，直线距离约 800 米。

教育：2 公里内覆盖河上中心幼儿园至浙大附属中学，邻近杭州威雅实验学校。

商业：河上老街、星空小镇满足日常需求，5 公里内通达萧山万象汇。

医疗：浙大二院萧山院区（三甲，车程 15 分钟）。

生态：背靠河上古镇生态区，森林覆盖率 66%，1.2 公里至湘湖景区。

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浙江新世界继杭州之门东塔OPUS ONE之后 ONE系列又一扛鼎续作Manor One菲郦雅院，落子杭州南部河上古镇，临时代大道，筑奢雅墅区，敬献杭城峯层人物。

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★地产巨擘新世界 杭州地标建造者——【开发品牌】

项目开发商为浙江新世界房地产集团有限公司，成立于2001年，杭州市萧山区纳税百强企业，以“提升城市生活品味，创造客户空间价值”为己任，以先进的“酒店化生活尊享”为产品内涵，努力实现“创造城市经典”的建筑理念。

旗下拥杭州地标建筑雷迪森财富中心、翡郦中心、杭州之门等等;

还拥有杭州顶奢酒店雷迪森铂丽大饭店、托尼洛·兰博基尼ROSSO酒店、入驻杭州之门的华尔道夫酒店等等；

以及高端综合性社区奥体丽晶国际、未来科技城港郦中心等等

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★杭城向南 时代崛起——【交通】

时代大道贯通河上，快速链接武林、湖滨、钱江新城、滨江、钱江世纪城等主城核心区，与杭州绕城高速、彩虹大道、江南大道、秋石高架等道路相连，形成四通八达交通网，构筑半小时杭州都市圈。

★踞繁华城脉 演绎奢贵生活——【配套】

教育配套：河上中心幼儿园、河上中心小学、浙大教育科技附属河上镇初级中学、威雅公学等学府环伺。

行政配套：河上镇政府、河上一站式服务中心、河上派出所，下门村文体广场、上美术馆、中华赏石国家教育博物馆。

商业配套：河上老街、城南银泰城、小镇影院、汇德隆生活商场等

生态配套：5公里内既拥有古往今来名声在外的“道林紫气、西院晨钟、松亭积雪、玉溪春晓、东朝秋色、百鸟朝凤”等河上十景，又有河上老街景区、梦娜斯庄园、西山寺、徐同泰广场、萧山第一漂、紫云仙院、紫云境道馆、海鸟天地、凤邬古村、星空小镇等知名旅游配套。

文化服务配套实施完善，打造高品质社交生活圈

★纯正法式院墅 加冕名仕荣耀——【产品】

菲郦雅院在建筑立面上，臻选干挂石材，不惜重金，旨为打造城市的时代精神符号与仰望高度。而纵观世界经典建筑：帝国大厦、凡尔赛宫、枫丹白露宫等，历经数百年时光淬炼，风采依旧。其共性在于大量使用干挂石材作为建筑外立面。

★诗意花园之境 内外景观交相呼应——【园林景观】

引自然之境入园，将森林中的色彩与自然语言加载到生活，空间界面，开启自然森活畅想，为每一位业主创造享尽繁华都市外的山林奇境，描绘美好的城市森居花园生活。

以富有礼序感的十字景观轴，链接四大主题空间，复刻法式生活仪式感与尺度感。

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