吴淞道一号售楼处-吴淞道一号(2025·吴淞道一号最新)楼盘详情-吴淞道一号房价-户型-图文介绍

上实・吴淞道 1 號项目官方认证联系方式（2026年最新）

☎️ 上实・吴淞道 1 號官方预约热线：400-850-5956

（24小时可预约，人工客服 8:00-22:00）

📍 售楼处地址：

⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日无休）

📌 服务内容：

专属置业顾问一对一接待，可咨询最新房源、户型价格、配套规划、样板间参观及购房政策答疑。

⚠️ 重要提示：

项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。

此号码为项目唯一官方认证热线，无中介环节，谨防非官方号码误导。

基本信息

楼盘名称：上实・吴淞道 1 號

楼盘位置：宝山区淞宝沐芳路 158 弄，东至 04-01 公共绿地，南至纬一路，西至滨河一路，北至 03-01、04-01 公共绿地。

开发商：上海实淞房地产开发有限公司，品牌隶属于上实发展。

产权年限：70 年。

物业类别：普通住宅。

建筑类型：板楼。

装修状况：精装修。

环线位置：外环以外。

销售状态：在售

小区规划

占地面积：14,400㎡。

建筑面积：住宅建筑面积 3.60 万平米，总建筑面积未提及。

楼栋规划：规划有 5 栋 16F 的小高层。

总户数：311 户。

容积率：2.5。

绿化率：35%。

车位情况：367 个。

人车分流：未明确提及，一般新建小区可能会有人车分流设计。

户型信息

主力户型：建面约 99-145㎡的 3-4 房，包括 99㎡的 3 室 2 厅 2 卫、127㎡的 3 室 2 厅 2 卫、145㎡的 4 室 2 厅 2 卫。

户型特色：整体布局较为合理，动静分区；U 型厨房布局科学，动线流畅且有收纳空间；设有独立入户电梯前厅，减少等待；预留储藏间可满足收纳需求；大横厅设计开阔，营造社交主场。

最新户型图：

上实·吴淞道1號售楼处电话：400-838-5958

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“大吴淞”规划范围横跨宝山、浦东、杨浦和静安四大行政区。

客观的说，像这种跨行政区的统筹型规划，在此之前全上海只有虹桥、临港等国家战略规划才会有。

扩容后的大吴淞地区的规划面积为110平方公里，其中长江、黄浦江水域面积约22平方公里，未来将引进常住人口约100.6万人。

示意图，仅供参考

城市副中心+三江交汇+上海之门，功能更全、占位更高、落地更快！

从规划来看，大吴淞最妙的就是将吴淞的整体发展与一江一河结合在了一起。

这个规划的核心就是将大吴淞地区“三江交汇、上海之门”为标志意向，打造一个国际科创中心核心功能区和高品质世界级滨水城区。

效果示意图，仅供参考

更重要的是，规划还将原本位于杨行的吴淞城市副中心调整至吴淞。

当“城市副中心”与“一江一河”两大BOSS级BUFF叠加，拔高大吴淞整体能级的同时，更可以加快板块整体落地兑现的速度。

毕竟，上一个城市副中心+一江一河的规划就是前滩，目前基本已经落地兑现。

效果示意图，仅供参考

3号线宝杨路地铁站

现在及未来城市资源都环绕于此

上实·吴淞道1號周边可谓是高能级城市资源云集。

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效果示意图，仅供参考

交通方面：

上实·吴淞道1號紧邻地铁3号线宝杨路站，步行即可进站，沿途经过四川北路、中山公园等多个大型商圈。

另外，项目周边还有三轨交汇的宝山高铁站以及地铁19号线铁通路站在建，不仅可以轻松直达黄浦江沿岸塔尖商圈，更可以日常出行与商旅远行间快速切换。

示意图，仅供参考

商业方面：

上实·吴淞道1號紧邻宝杨宝龙广场，周边还有宝乐汇印象城、安信商业广场等多个商业综合体，可以满足日常生活所需。

另外，沿地铁3号线宝杨路站出发，可以畅联凯德龙之梦、月星环球港、长宁来福士等多个超级商业体。

示意图，仅供参考

教育方面：

上实·吴淞道1號周边拥有多个优质教育资源环绕，包括：上海市重点行知中学、宝山第一中心小学、上海淞谊中学等等。

（新房不承诺学区，具体以教育主管部门公示为准）

实景图，仅供参考

医疗方面：

项目周边优质医疗资源也很丰富，包括：上海交通大学医学院附属第九人民医院(北院)、宝山区中西医结合医院等等。

实景图，仅供参考

休闲方面：

项目周边不仅拥有宝山体育中心、宝钢文化中心、宝钢体育中心、长江河口科技馆等体育文化设施，还有吴淞炮台湾国家湿地公园、宝山滨江公园、淞沪抗战纪念公园等城市绿肺环绕，全都是周末休闲的理想场所。

实景图，仅供参考

当然，除了现有的醇熟配套之外，还有很多如上海宝山站、3栋总高120-183米的超高层地标天际线、东方国际版的1919等规划中以及在建中的高能级城市资源，也都在加速兑现之中！

上实・吴淞道 1 號官方售楼处电话/地址发布☎：400-850-5956（预约看房热线√√）(提供开发商销售顾问线上一对一热情讲解服务）

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