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苏州-金厦朗诗阳光澜庭售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔
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基本信息
楼盘位置：张家港市区东二环路东侧、蒋桥路南侧，人民路与东二环的交汇处往东 200 米。
开发商：张家港市金厦房地产开发有限公司。
项目开发受托管理机构：上海朗诗投资管理有限公司苏州分公司。
占地面积：53,832.70㎡。
建筑面积：139,565.66㎡。
住宅数：497 户。
容积率：1.6。
绿化率：30%。
车位比：1:1.9。
交付标准：高层精装交付，联排毛坯交付。
物业类型：科技平层（高层）+ 宽境院墅（联排别墅）。
开盘时间：2025 年 4 月 23 日（别墅），2025 年 4 月 26 日（高层）。
交房时间：预计 2027 年 5 月 30 日。
户型信息
高层户型：有 127㎡、154㎡、186㎡等户型。户型设计有南向约 12.9-15m 四面宽，采光好；约 28㎡阔尺模厅，彰显大气；还有 U 型布局厨房，动线合理。
联排别墅户型：面积约为 415㎡、475㎡。户型具备约 5.4m 挑高，约 35㎡附赠面积；南北约 10.9m 三面宽；约 7m 面宽，约 6.6m 挑高的宽境横厅等特点，空间阔绰，还采用代际分层设计。
一、基础信息
项目名称：金厦朗诗阳光澜庭（别名：朗诗金厦·熙华府）
项目地址：张家港市人民路东二环交汇处往东（城东主城区核心）
开发商：金厦房产（国有房企）与朗诗地产（科技人居品牌）联合开发
物业类型：科技平层（高层）+宽境院墅（联排别墅）
项目以「国资品质+绿色科技」双基因，开创港城首个低密科技住区范本！
项目高层效果图
二、在售产品详情
（1）科技平层（高层住宅）
户型面积：127-186㎡（精装交付）
参考均价：约17,500元/㎡
总价区间：228万-335万/套
特点：
朗诗三恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧）
现代风格融合宋式美学设计，大面积玻璃幕墙提升采光
（2）宽境院墅（联排别墅）
户型面积：约415-475㎡（毛坯交付）
参考总价：775万-1,050万/套
户型分布：
415㎡：4室3厅4卫（约775万/套）
475㎡：5室4厅6卫（约1,050万/套）
特点：
大面宽庭院设计，私密性强
低密真别墅社区，圈层纯粹
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在户型配置上：
金厦朗诗·阳光澜庭的科技平层，建筑面积约127-186㎡。全部采用了豪宅圈流行的LDKB设计理念，以更大的开间尺度，更短的进深，营造出空间开阔、轻盈的观感。
建筑面积约186㎡四房两厅三卫户型
约16.3米南向四面宽×双套房×LDKB一体化
建筑面积约186㎡户型装修示意图
约54㎡LDKB一体化空间，双联约16㎡观景阳台，社交聚会尽显大家从容
在四房格局上，还采用了酒店式双套房配置，三代同堂各得其乐
中西双厨洄游动线，可容纳双开门冰箱，拿洗切炒动线合理
尊奢主卧套房设计，飘窗、浴缸、衣帽间，自在奢享
南北五飘窗，更多空间附赠，延伸生活尺度
在金厦朗诗·阳光澜庭的价值观里，大平层不是单纯的面积大，每一个空间都能取悦生活，才叫真正的大平层。
建筑面积约127㎡三房两厅两卫户型
约12.9米南向四面宽×全能三房×上车门槛
建筑面积约127㎡户型装修示意图
打造LDKB一体化空间，彰显大家会客之道
南向约12.9m四面宽，拓宽全维视野
尊奢主卧设计，飘窗、轩敞卫浴、步入式衣帽间，尽显奢阔
约10㎡跑道式阳台，一半生活日常一半闲暇观景
作为入门级户型，当多数改善盘还在比拼户型参数时，该户型已自带高能级社交圈层、坐拥城央墅区的景观与低密。
※在三恒精装配置上：
可谓强者恒强，敢于让住宅回归居住属性，金厦朗诗·阳光澜庭平层搭载朗诗“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”科技系统，近乎全方位搞定日常生活痛点。
恒温：
采用了地源热泵系统+天棚辐射系统，实现全屋恒温四季如春。
室内温度保持在约18-26℃人体舒适的范围，一条薄被过四季。全屋温度均匀无死角。
示意图
恒湿：
采用新风系统内设加湿、除湿等湿度块将室内相对湿度保持在约30%-70%，时刻保持健康舒适的湿度环境。
黄梅天、冬季干燥对它来说，通通不是问题。
示意图
恒氧：
搭载置换式新风系统，室内每隔2小时可置换约1.5次，保障室内24小时均有新风，朋友放心聚餐，煎炒烹炸也不怕异味环绕。
新风系统高效过滤PM2.5、粉尘、虫螨等有害颗粒物，即使冬日雾霾重重，家中也如森境般鲜氧充足。
示意图
低噪：
采用三玻两腔中空LOW-E玻璃，即使窗外车水马龙，孩童喧闹，关上窗户便是一方静世界，舒睡每一天。
同层排水系统，排水管不穿越楼板，从源头隔绝噪音，把静谧生活赠予家人，让每一个夜晚都能安眠至天明。
适光：
南向卧室配置电动外遮阳卷帘系统，有效阻隔外界强光和紫外线，白天小憩或是午睡时，再也不用担心强光的照射，白天也能享受夜的黑。
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如果亲身体验过实景呈现的样板房，你就会发现，这是为高净值家庭量身定制的“梦想之宅”，几乎室内的每一个细节都将“偏执”进行到底。
三、社区规划与配套
容积率：1.60（低密度宜居社区）
绿化率：30%
车位配比：1:1.9（地上15个+地下939个）
物业费：2.8-6.8元/㎡/月（分业态定价）
交通：紧邻东二环快速路，通达全城
周边配套：
教育：张家港市实验学校、东渡实验学校
医疗：东城社区医院、市中医医院分院
商业：金茂览秀城购物广场、万达商圈
公园：东城体育公园、未来公园
四、开发进度与交付
最近开盘：2025年4月23日（别墅）
2025年4月26日（高层）
预计交房：2027年5月30日
预售证号：(2025)张房预售证第005号
五、项目核心优势
科技住宅：朗诗三恒系统提升居住舒适度，节能减排
地段价值：城东主城核心，快速路直达全城
产品稀缺性：城东唯一"科技平层+低密别墅"组合，纯高端社区
以上信息整合自开发商公示及权威房产平台，数据截至2025年7月
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