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基本信息
开发商：天宸健康有限公司。
物业类型：商业别墅。
产权年限：50 年。
总占地面积：约 400 亩。
容积率：0.7。
绿化率：30%。
物业费：14 元 /㎡/ 月（只算地上面积）。
车位信息：748 个（全地下）。
户型与价格
户型面积：主力户型为 525-610㎡，建筑结构为地上两层 + 地下两层。
价格：总价 1300-1600 万（毛坯）。
交通配套：项目周边交通便捷，紧邻 S4 沪金高速，距虹梅高架也较近，周边有地铁 15 号线景西路站，距离约 1 公里，附近还有 5 号线银都路站、曙建路地铁站等。此外，嘉闵线、机场联络线在建，未来交通将更加便利。
周边配套
商业配套：社区内规划有 8 万方 “天宸里” 商业体，含永辉 Bravo 超市，1.5 公里内集结仲盛世界商城、天荟 TODTOWN、凯德龙之梦等 12 大综合体。
教育配套：周边教育资源丰富，有上海私立蒙特梭利幼儿园、闵行实验小学、上海星河湾双语学校、北京市外国语大学附属田园高中等学校。
医疗配套：社区内有天宸康复医院（三级），与华东医院共建，配备高压氧舱等尖端设备，3 公里内还覆盖中山医院南院等三甲医院资源。
生态配套：莘城中央公园、闵行体育公园等八大绿地环绕，构成 “城市绿肺”。
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项目优势:
·市面上唯一大面积合院别墅产品;
·项目打造400亩天宸国际社区+配套超高端酒店+三级康复中心;
·近s4沪金高速入口,抵达内中环交通便捷,银都路过江隧道在建中,后期通往浦东便捷;
·每户内赠70-100平私人花园+豪华装修交付+带电梯;
·地下室6米挑高客厅+下沉式花园采光天井
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户型分布如下👇
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社区实拍如下
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项目效果图
项目卖点:
·市面上唯一大面积合院别墅产品;
·项目打造400亩天宸国际社区+配套超高端酒店+三级康复中心;
·近s4沪金高速入口,抵达内中环交通便捷,银都路过江隧道在建中,后期通往浦东便捷;
·每户内赠70-100平私人花园+豪华装修交付+带电梯;
·地下室6米挑高客厅+下沉式花园采光天井
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东方与西方交汇,艺术与园林融合
合院的景观灵感来自《庄子·知北游》:“天地有大美而不言,四时有明法而不议,万物有成理而不说.”
融合“天、地、木、灵”四要素,取法山水的自然神韵,融合现代的形式精典,实现了自然与现代相碰撞的意境.
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合院的景观设计体现了返璞归真,现代精致的生活本质,并且演绎出前瞻艺术,城市会客的隐贵礼序.将中国古典园林与西方园林取长补短,相得益彰,营造一轴两街三园,四坊十巷的通达之所,并融入现代工艺美术大师精典雕塑作品及名贵树种,安置于阡陌交错间的节点.艺术品装饰社区公共空间,主题阶段性布展式地呈现于业主的面前.横纵阡陌间点缀的艺术品与名贵乔木,宛如星河,异彩纷呈,呈现出自然园林与现代艺术融合的视觉盛宴.
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(4)一轴两街三园,四坊十巷生活美学
整个合院全部人车分流,动静分离,将安全和私密做到极致.东方传统的“街”“园”“坊”“巷”“宅”“院”,与现代住宅科技和生活方式融合,呈现一种典雅而现代的生活方式.整个社区以“一轴两街三园”为主干,四坊十巷为脉络,层层递进,步移景异.东西主街与坊巷形成多重园林景致,富有东方园林的韵律之美.南北主轴串联落庭、敞幽、屏山三大节点,寓意着隐贵礼序;东西两街名为“隐碧”,则带来休闲怡归的感受.
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充满仪式感的南北景观中轴的落庭花园是整个社区的主入口,规划私密而大气的前广场和下沉庭院,友邻平台等.让您从繁忙的工作和劳碌中,驶入社区就能感受到静谧、放松和安心.畅幽花园规划有邻里会客厅、活动草坪、敞虚台、休闲小平台等.是一处放松身心,徜徉自在,和友邻们自在交游的所在.屏山花园在社区周边北端,规划有仪式入口、对景景墙、聚会广场、下沉会客厅、对景水台、休闲草坪等,您也可以经由这个花园进入到合院区,或者在这里欣赏美景,感受身心的宁静和放松.
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四个组团脉络分别是“枕石”、“燕归“、“林樾“、“逐影“,充满东方美学韵味.
每个组团都有专属的景观植栽,分别是有竹、桂花、松、紫薇、鸡爪槭、樱花、乌桕、石榴等,通过不同的植物带来不同的美好寓意和风水,比如松寓意高雅坚韧,紫薇寓意官运亨通、情深义重,樱花寓意爱与希望,乌桕是院前风水树,寓意好运连连、自然生机、多子多福,石榴吉祥兴旺、多子多福等.整个合院区四时都有不同景致,春可赏叶,夏可观花,秋可见硕果累累,冬天也有长青浓阴,让人感受四时变化,体会季节不同的美.四个组团间是十条曲折的坊道,曲径通幽,也带来更好的围合感与私密性,为您打造私享空间景观.其中,社区内巷道宽约4.8至7.6米,保证了归家的舒适与邻里间的私密距离.
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合院建筑以“东意西境”为理念,是融合了“现代国际”与“东方文明”的新式海派院落.所有合院均为全套房围合式设计,地上两层、地下两层,地面的建筑最高处仅为8米,巷道宽度亦为5-8米,还原了传统街巷游走适宜的尺度和视野.
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设计师以三面建筑和一面围墙,四合成内聚型的景观空间,庭院居于其中,成为建筑各房间的视线焦点.每户均有80至100平方米的开放式内庭院,宅在院中,宅院合一,天地共生,天人合一.每户地下层面均有3处花园式采光天井,保证了地下空间的舒适通透.
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户型分布如下
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B户型图:(依次为地上一二,地下一二层)
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B户型样板间品鉴:
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B户型图:(依次为地上一二,地下一二层)
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天宸国际社区
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