大成春江云锦售楼处·太仓大成春江云锦售楼中心→2024最新价格/户型-容积率

大成 春江云锦地产新品加推105㎡-195㎡房源，紧邻凤鸣小学（幼、小、初）/凤鸣湖公园旁/凤凰新区核心位置，欢迎前来参观。

苏州太仓「大成春江云锦」

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太仓大成春江云锦有两个相关项目，以下是它们的具体信息：

春江云锦（原项目）14：

楼盘地址：太仓浏河浏河镇闸北路和郑和大街交汇处北 300 米。

交房时间：2023 年 12 月 31 日（已交房）。

基本参数：

建筑类型：住宅为高层；

产权年限：住宅 70 年；

容积率：2.4；

绿化率：37%；

规划户数：1460；

楼层状况：18 - 27 层；

占地面积：32000 平方米；

建筑面积：110000 平方米；

物业费：2.88 元 / 平方米 / 月；

车位比：1:1.19，其中地上车位数 150 个，地下车位数 854 个。

春江云锦・揽月（新项目）：

楼盘地址：浏河上海东路与闸北路交会处6813。

交房时间：预计 2025 年 10 月1015。

基本参数10：

物业类别：普通住宅；

建筑类型：板楼；

产权年限：70 年；

容积率：1.8；

绿化率：35%；

停车位：地上 53 个，地下 212 个；

楼栋总数：暂无资料栋；

总户数：221；

物业费：约 2.97 元 / 平方 / 月；

楼层状况：8 - 18 层。

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大成·春江云锦 致敬曲周最懂生活的人。

30载布局华夏50城 打造曲周标杆。

开发商：河北和旭房地产开发有限公司

致敬曲周 春江云锦再启华章 未来人居 智慧社区焕新升级

105-195㎡首次置业一步到位，改善置业品质保障

红色印记：春江云锦

粉色印记：春江花月

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曲周首个也是唯一个酒店式入户大堂

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下沉式社区商业

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凤凰新区整体鸟瞰图

展馆鸟瞰图

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凤鸣湖湿地公园

展馆街景

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房地产交易税费主要包括哪些

1、契税：普通住宅：90平米以下：1%。90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。

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一、房地产交易税费包括哪些？

房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。

1、契税

根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。

2、印花税

对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

3、营业税

在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

4、城市维护建设税

缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。

5、教育费附加

这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。

6、土地增值税

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

二、缴纳房地产交易税费有哪些注意事项？

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税；如果已满2年则不需支付该税。

3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税；如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅（标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。

4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

综上所述，在房地产买卖过程中，缴纳税费是非常重要的一环，应该在签署合同之后完成。房地产交易税费主要包括契税、印花税、中介服务费、城建税和土地增值税等。并且根据新房交易和二手房交易的不同，涉及到的税费也有所区别。国家也会根据社会经济发展而调整税费政策，这些知识购房者要及时了解。