2026年·静安时美首页网站-静安时美售楼处电话-静安时美楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
——✨🏠上海静安静安时美售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
静安时美营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
◆⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折
◆⭐➤➤建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打400-8618-004📞时可高效沟通；我们会提供在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
售楼处线上预约注意事项：
预约方式：拨打静安时美售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打静安时美售楼处电话400-8618-004
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
线上预约看房🉑【享】专属优惠折扣
🈶在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨
——✨🏠上海静安静安时美售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
静安时美营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
基本信息：
项目位置：上海市静安区江宁路 445 号（武定路口，南京西路板块，老静安内环内核心区）。
开发商：上海煜宸投资有限公司（原上海长海房地产发展有限公司）。
占地面积：约 3000 平方米。
总建筑面积：约 26,025 平方米。
产权年限：50 年商办产权（不限购不限贷，水电煤全通）。
建筑类型：26 层高层商住楼（1-4 层商业裙楼，5-26 层公寓 / 办公）。
总户数：104 户。
容积率：约 2.5。
绿化率：30%。
车位配比：约 1:1.15（地上 20 个，地下 100 个，共 120 个）。
物业公司：写字楼为第一太平洋戴维斯，住宅为上海锦杰物业管理有限公司。
物业费：12.8-15 元 /㎡・月。
交付标准：2025 年精装升级，通燃气 + 地暖 + 中央空调 + 全屋精装。
竣工时间：2005 年 2 月（2025 年完成全面精装翻新）。
梯户比：三梯四户（客梯 3 部 + 货梯 1 部，三菱进口电梯）。
得房率：约 78-80%（附赠约 20㎡，超高得房率）。
标准层高：住宅 2.8 米，写字楼 3.0 米。
户型与价格：
主力户型：有建面约 183㎡的三房两厅两卫、220㎡的四房两厅两卫、272㎡的四房两厅三卫以及 911㎡的整层户型。
价格信息：整盘均价约 5.8-6.5 万 /㎡，实际成交价约 5.8-6.8 万 /㎡；总价区间约 1050-1890 万 / 套，整层约 5284 万起。
周边配套：
交通配套：距 2/13 号线南京西路站约 1 公里，7 号线昌平路站约 800 米，1 号线新闸路站约 1.8 公里；内环高架、南北高架、延安高架环伺，还有 23 路、36 路、63 路等多条公交线路。
商业配套：近距离可达南京西路商圈、静安寺商圈、江宁路商圈，周边有恒隆广场、久光百货、静安嘉里中心等顶级商场，1-4 层自带商业裙楼。
教育资源：有静安区南阳实验幼儿园、静安区第一中心小学、市西中学等多所优质学校。
医疗配套：附近有上海市静安区中心医院、华东医院、华山医院等三甲医院。
生态资源：周边有静安雕塑公园、延中绿地、静安公园等，小区内有中央景观花园 + 健身设施。
项目特色：项目为老静安内环内南京西路板块 50 年商办不限购大平层，采用三梯四户奢华配置，适合改善自住与高端资产配置。其建筑为现代简约风格，外立面采用石材 + 玻璃幕墙，2025 年翻新后品质感提升。
——✨🏠上海静安静安时美售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
静安时美营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
在售房源列表▼
在售房源平面分布图▼
——✨🏠上海静安静安时美售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
静安时美营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
在售房源户型图及样板间▼
——✨🏠上海静安静安时美售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
静安时美营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
建面约183㎡实景拍摄▼
——✨🏠上海静安静安时美售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
静安时美营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
——✨🏠上海静安静安时美售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
静安时美营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
——✨🏠上海静安静安时美售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
静安时美营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
——✨🏠上海静安静安时美售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
静安时美营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
——✨🏠上海静安静安时美售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
静安时美营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
——✨🏠上海静安静安时美售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
静安时美营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
——✨🏠上海静安静安时美售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
静安时美营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
——✨🏠上海静安静安时美售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
静安时美营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
——✨🏠上海静安静安时美售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
静安时美营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
项目9大优势总结▼
1-魔都中心塔尖城区老静安、他有（最优越的地理位）（最繁华的顶级商圈）（最浓厚的人文底蕴）
2-上海新地标、静安苏河湾、最好的岸线资源
3-高区视野整层奢装，俯瞰城市天际线
4-三梯四户奢华大平私宅、享配独立入户会客厅、
5-住宅设计明厨明卫、双阳台
6-阔绰客厅超10米面宽，270度采光全明户型
7-每户有附赠20平，超高得房率近80%
8-全屋智能系统、超一线品牌配置
9-每户配置产权车位、一位难求不是梦！
项目区位配套▼
——✨🏠上海静安静安时美售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
静安时美营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
交通配套方面：地铁：2号线南京西路站（1号口）约1.2KM，12号线南京西路站（2号口）约1.3KM，13号线自然博物馆站（2号口）约1.2KM，1号线汉中路站（10号口）约1.2KM
自驾：自驾距南北高架入口约1KM，距延安路高架1.4KM
公交：多条公交线路，四通八达
——✨🏠上海静安静安时美售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
静安时美营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
商业配套方面：时美大厦隶属上海最高端的商圈-南京西路商圈，距离全中国最高端的商场-恒隆广场约1公里，周边还有中信泰富、梅龙镇广场等，可谓是吃喝游娱购一应俱全，距离静安寺商圈约2公里、淮海路商圈约2公里、南京东路商圈约2公里、人民广场商圈约2公里，商圈环绕，繁华尽享商业配套
——✨🏠上海静安静安时美售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
静安时美营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
——✨🏠上海静安静安时美售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
静安时美营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
医疗资源方面：静安区中心医院（三级乙等）约688米，长征医院（三级甲等）约1公里，上海市儿童医院约1.1公里，两所专科医院，上海市眼病防治中心（约400米），上海中佑肛肠医院（约300米），另外华山医院和瑞金医院两所综合性三甲医院距离本案约2.9公里
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
