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基本信息

项目地址：杭州市临平区乔莫西路与永仁街交叉口。

开发商：越秀地产、英冠集团、驭远地产。

占地面积：39,351平方米。

总建筑面积：43,286平方米。

物业形态：叠墅、排屋、合院。

容积率：1.1。

建筑密度：35%。

绿地率：30%。

总户数：184户。

产权年限：70年。

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户型信息

叠墅：建面约196-218平方米，6层设计，有露台或地下室。

排屋：建面约215-300平方米，为三层真排屋，带私家庭院，最大约130平方米。

合院：建面约284平方米，独立入户，融合传统院落形制。

越秀·如玺华院项目规划了91套建面约217-298方排屋、72套建面约198-210方叠墅、21套建面约284方合院，排屋占绝对主力。

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低密革命：三层排屋的终极提案“户户大阳台、家家有庭院”的承诺，在建面约215-300㎡的排屋产品中化为现实。边套排屋享约130㎡庭院，创新地下空间挑高约7米，可定制为私家酒窖、星空影院或家族藏品馆。

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建面约215-300㎡藏品排屋，以地上三层天地院结构，礼遇独门独院。地下室挑高约7米（局部），让景观成为流动的呼吸。主卧奢配南北双露台，顶楼露台为院，时刻上演《罗马假日》的悠闲。杭州-如玺华院售楼处电话：400-8558-334

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建面约196-218㎡凌空叠院，创新架空设计，一层告别潮湿，户户私梯，归家礼序尊崇。悬浮露台延伸生活情境，270°空中花园成就自然天地，隔着约33米的楼间距，却能看尽四季的褶皱。中/上叠静区邻层而居，纷而不扰。总价600万级，如愿每个人的墅居生活。

排屋区，户户大阳台、家家有庭院，纯正三层排屋，一座私享院落围合天地气韵；挑空大露台，举目天际视野，星河触手可及；创新地下空间最高约7m，谧藏诗意与野心——私家酒窖、星空影院、藏品陈列馆，皆可定制为家族的精神图腾。

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如玺华院的精致美学。藏品排屋以罕有的地上三层结构，再次引发全城热捧。凌空叠院以约33米的宽阔楼距，让阳光随时入户，中上叠静区隔层，动静互不打扰，总价约600万级，让墅居生活如愿以偿。

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建面约204-218㎡的叠墅，都有赠送地下室空间，大部分房源拥有罕见的"星空露台+私家庭院+地下创意空间"的三重立体格局。

比如上叠实际使用空间=地上两层+地下室+星空露台（部分），下叠实际使用空间=地上两层+地下两层+约50㎡南向庭院景观视野（部分）。

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