普陀金茂府-上海(普陀金茂府)2025最新房价-小区环境-户型-停车位 -楼盘详情_容积率_电话解析

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基本信息：

楼盘地址：普陀区古浪路与景泰路交叉口。

物业类别：普通住宅。

产权年限：70年。

开发商：上海洮茂置业有限公司。

建筑类型：板楼。

装修状况：金茂科技精装交付。

物业费：6.8元/㎡・月。

小区规划：

占地面积：29,828.30㎡。

建筑面积：74,570.75㎡。

容积率：2.5。

绿化率：35%。

楼栋总数：9栋。

规划户数：607户。

地下车位数：771个。

户型信息：

主力户型：有建面约107㎡的3室2厅2卫、180㎡的4室2厅3卫、172.10㎡的4室2厅3卫和203.17㎡的4室2厅3卫等。

参考价格：均价约83,000元/㎡，总价段约800-1700万元。

交通配套：

轨道交通：距地铁11号线祁连山路站约1公里，距15号线古浪路站约1.5公里。

道路交通：紧邻中环路、沪嘉高速、南北高架等城市主干道，周边有“三横三纵”路网体系。

公交线路：附近有742路、117路、838路等多条公交线路。

商业配套：

社区商业：项目自带部分商业配套。

周边商业：1.5公里范围内有世纪华联超市、每日优鲜等生活超市，3公里内可达桃浦万达广场、百联中环购物广场，5公里内可抵达真如环球港等大型商业综合体。

教育配套：

幼儿园：直线3公里范围内有32个幼儿园，如上海儿童世界基金会普陀幼儿园古浪分园等。

小学：直线3公里范围内有6个小学，如联建小学、上海市普陀区新普陀小学西校等。

中学：直线3公里范围内有9个中学，如晋元高级中学、上海外国语大学尚阳外国语学校等。

医疗配套：

楼盘周边直线3公里范围内有7个一级及以上医院，其中上海德济医院距离楼盘942m，同济大学附属医院天佑医院距离楼盘2km。

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STARRY循光车库：项目的车库艺术匠造了星空穹顶，星光灯闪耀落客区，入口柱子采用质感石材格调尽显，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！

五大沉浸式架空层泛会所：普陀金茂府的架空层位于室内，不仅无惧风雨，更享受科技住宅带来的舒适度。而且整个架空层打造的是业主真正意义上的空间纽带，例如其中的茂府书院，融合了MAO尊屿、MAO聚场、MAO乐园、MAO私境四大空间，可以供业主社交、休憩、陪伴孩子读书、娱乐享受亲子时间等等。

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除了公区的实景等硬实力以外，普陀金茂府更是向市场展示了遥遥领先的软实力。

首先，除了精彩纷呈的社群活动，普陀金茂府还拥有不少的高净值圈层活动。比如邮轮夜游黄浦江，、张园富鹿西苑晚宴、金茂君悦酒店总厨团队高定晚宴、金茂君悦酒店impression私享晚宴。

可以看到，金茂链接了大量的外部资源权益来丰富业主生活，让圈层活动不止成为放松消遣的过程，更是一种不可或缺的高阶生活方式。

所以每一位选择金茂府的业主最终收获的不仅是一套房子，更是一份美好生活的邀请函。

在售建面约107-203㎡3-4房准现房，总价约800万级！

平心而论，无论是户型设计水准还是装修配置，普陀金茂府的产品力对比同价位竞品都是遥遥领先。

先来看主力户型的分析：

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项目建面约107㎡户型集LDBK一体化、玄关入户、动静分区设计于一体，在功能性与舒适度上几乎都做到了极致！

细节上面，宽绰的U型厨房保证了业主切配煮时的空间和动线。

三间卧室均带飘窗+客厅的超大宽面阳台，室内的采光、视野都非常出众。

另外，金茂还在各个中间内打造了强大收纳系统，保证了业主的未来的生活所需。

装修方面，首先不得不提的是金茂府的12大科技系统，

金茂府IP之所以长盛不衰，离不开强大科技系统的赋能。而普陀金茂府在继承金茂府纯正科技住宅血统，还实现“分户式”迭代。仅凭这一点，普陀金茂府就足以受到全城购房者的瞩目。

再加上金茂府一直应以为傲的毛细管网、新风除湿系统、置换新风系统、同层排水+壁挂式马桶、全屋隔音系统...12大科技系统。金茂府带来的舒适度和价值，与其他一切普通住宅，有着不可逾越的区别。

其次，项目更是不惜成本只为品质，甄选大金、博世、唯宝、高仪等国际知名品牌，还是大品牌的旗舰产品，比如大金U系列新一代新风系统、空调地暖两联供系统、弗兰卡抽拉式高抛龙头等。

另外，普陀金茂府携手金茂软装，为业主额外的提供了一个软装的选择。不仅可以进行1对1装修设计提案，整体的软装品质更是有金茂品牌的加持，让人无比安心。

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交通：

>11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，

快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。

>15号线串联上海主城重要国际生活圈，

直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。

>桃浦智创城还规划有20号线地铁线（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）

>中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。

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