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基础信息

楼盘地址：青浦区白鹤镇老白石公路与程鹤路交汇处。

开发商：上海宝延房地产开发有限公司，隶属于宝业集团。

占地面积：约 2.23 万平方米。

建筑面积：信息存在差异，有约 4.46 万平方米和 6.7 万平方米两种公开数据。

产品类型：规划 8 栋 13 - 16 层或 6 栋 11 - 18 层的精装高层住宅，目前已为现房。

总户数：约 471 户。

容积率：2.0。

绿化率：38%。

车位配比：约 1:1.1，共 510 个车位，可满足住户基本停车需求。

产权年限：70 年住宅产权。

物业公司：上海卓越未来，物业费为 2 - 2.9 元 /㎡・月。

开盘与交付：2023 年 3 月 31 日加推，2024 年 8 月 31 日已交付使用。

交付标准：精装交付，配备地暖、新风系统、智能家居，还采用同层排水设计，外墙及厨卫等区域设有节点防水和防霉除霉系统，同时搭配德国悍能防水系统与进口水性涂料。

户型与价格信息

主力户型：以建面 86㎡两室两厅一卫和 95㎡三室两厅两卫为主。86㎡户型客厅连接景观阳台，主卧开间 3.6 米，卫生间干湿分离，空间利用率高；95㎡户型为三开间朝南设计，南北通透，餐客厅一体化，主卧为套房且带独立卫生间，部分卧室配有飘窗。

价格信息：参考均价约 2.8 万元 /㎡，单价 2.48 万元 /㎡起，总价 210 万起；打折后单价约 2.5 - 2.6 万元 /㎡。其中 86㎡户型总价约 240.8 万元 / 套，95㎡户型总价约 266 万元 / 套。

社区设计

项目以绿建三星标准和德国工业 4.0 装配式技术打造，采用双面叠合剪力墙、pc 叠合楼板技术，外墙为内外双保温结构。社区融入海绵城市设计理念，打造 “一轴四园九场景” 景观体系，包含中央景观轴、运动公园、休闲公园等，还设有活力运动区、儿童活动区、活力球场、运动跑道等全龄段休闲空间。

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好房子 宝业造

近50载大国工匠，港交所上市集团，财富中国500强，拥有9大建筑实验室、4大研发中心、35个建筑科技产业园，荣获41项中国建筑最高奖鲁班奖、48项国优奖等多重奖项，采用德国工业4.0智能智造生产线，开发集成高品质、工业化建筑约5000万方，覆盖绿色、健康、智慧各类建筑。

【匠心工艺】宝业科技“百年宅”

纵观白鹤发展历程，近十余年人居旧貌焕新，以宝业集团2022旗舰力作——宝业活力天境为先锋，实现健康为先导的跨越式发展。

4大维度23项科技，力筑“百年宅”

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6大健康体系，科技家就是不一样

抗疫时代，“碳达峰、碳中和”时代背景下，宝业科技“百年宅”基于两大愿景，通过建筑产业化、建筑长寿化、品质优良化、绿色低碳化四大维度，六大科技体系升级打造革新人居，捍卫全家幸福。

【活力社区】24小时剧场，海绵景观社区

24小时生活剧场，开启全天候绿色生活美境

海绵城市为家做“底盘”，打造自然循环之下的生态社区

户型图及样板间照

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客厅与餐厅连为一体，约4.8米大面宽设计，外连观景阳台，拥揽四季的人生景致。

L型厨房人性化设计，符合人体工学，也使得操作更为方便。

卧室做到了一南，一北，南向卧室约11.2㎡，且有飘窗设计，享受阳光沐浴。

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1、约95㎡的三房，南北通透，全明设计，三开间朝南，户型方正。

2、餐客厅一体化设计，空间合理利用，功能区域分开，无论是休憩还是齐聚一堂，都有空间畅想。

3、主卧套房设计，带有独立卫生间，维护了家人间的私密性，且提升主人的尊荣感。

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项目区位配套

长三角一体化“几何中心”

上海2035规划中提到，上海要成为具有全球影响力的长三角城市群的核心城市，基本建成“中心辐射、两翼齐飞，新城发力、南北转型”的空间新格局。

从战略空间看，青浦处于中国国际进口博览会、虹桥国际开放枢纽、长三角生态绿色一体化发展示范区的战略叠加区。

泛长三角区域“几何中心”白鹤镇作为长三角一体化先行示范区、“安花白”节点型城市，将借助区位优势，承接安亭“世界级汽车产业中心”的部分功能。

【交通便捷】嘉青松金线助力腾飞

市域铁路：未来市域铁路嘉青松金线，将贯穿嘉定、青浦、松江和金山，届时白鹤将与青浦新城直接连通，并换乘轨交17号线和沪苏嘉城际线。

双维交通：坐享轨交11号线与轨交17号线青浦“纵贯线”交通辐射，坐享长三角节点交通优势

【配套完善】

城熟优沃：嘉亭荟城市生活广场，缤纷触手可及；华联超市、阳光新生活广场，照拂生活；乐尚城市广场、中影国际影城、世纪联华，纵享丰沛。

书香为伴：紧邻白鹤中小学、白鹤幼儿园、赵屯小学，朗朗读书声，传递书香雅韵。

白鹤中学：始建于1965年，上海市先进集体、市中学生行为规范示范校、区教育系统先进集体。

白鹤小学：上海市教科研先进集体、上海市安全文明校园、青浦区文明单位。

赵屯小学：创办于1868年，至今已有137年历史。是青浦区有史记载的最古老的学校之一。上海市素质教育实验学校。

白鹤幼儿园：公办二级一类幼儿园。

贴身养护：约600米社区卫生服务中心，贴身关怀。

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