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九龙仓苏州国际金融中心,360°湖景视野,俯瞰城市风华

“江苏第一高”“全球十大可售超高层地标住宅”,世界上唯一可售超高层;L97-L100云端摩天大宅,70年产权,垂直高度327米起;

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设计单位KPF

项目地点江苏苏州

建成时间2020年

建筑面积393,208平方米

本文文字由设计单位提供.

苏州国际金融中心高450米,是定义苏州城市天际线的地标.形态设计灵感源自鱼——在中国传统文化中,鱼是兴旺繁荣的象征.这一形象很适合这座苏州最高的地标建筑.

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△设计概念来源©KPF

塔楼朝向金鸡湖,面对水景,湖面沿着上翘的鱼尾过渡到塔楼高度.位于金鸡湖畔的苏州柏悦酒店也同样由KPF设计,两个项目在不同尺度上展现苏州印象之美.

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项目概况

苏州CBD商圈核心区的“新地标”

项目位于苏州工业园区金鸡湖东CBD商圈核心区,北侧毗邻新鸿基苏州环贸广场,南侧与久光百货隔中央河相望,西临圆融时代广场,东侧为思安街.项目包含三幢塔楼,总建筑面积约38万㎡.T1主塔楼是集办公、公寓、酒店为一体、高450m高的超高层综合体;T2塔楼位于T1塔楼西侧并与之相连,高80m的板式建筑,主要功能为SOHO办公;T3塔楼位于T1塔楼南侧,高74.5m,主要功能为办公.

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△©RexZou

项目总建筑面积为393,208平方米,塔楼设计容纳多种功能,包括低层办公、中层精品酒店和高层豪华单/复式公寓.低层裙房中设置服务式公寓.塔楼顶部88层为观光层,设有一个“空中酒吧”.

除主楼外,基地中还设有一座20米高的小型宴会/婚庆楼,面对南侧运河.这一设置将降低项目尺度,使之呼应运河、景观和周边建筑.

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©RexZou

可持续性和节能也是塔楼设计的重要原则.塔楼的外形、朝向和顶部倾斜特征能尽可能降低风阻、减少所需结构,同时尽量降低日光热量聚积和冷却能耗.

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塔楼顶部84~90层为九龙仓旗下顶级品牌NICCOLO酒店,设有220多间客房,今年即将开业.酒店可通过首层独立过厅的4台穿梭梯到达90层拥有绝佳视野的挑空大堂,酒店在4层、91层设置了配套的公共设施,包含2座无边泳池、一座婚礼礼堂及多个餐厅,给住客带来丰富的空中体验.

项目的玻璃幕墙设计精巧而高效,10多种类型幕墙均采用1:1精细化建模和热力学模拟,以达到定位精确、安全节能的各项标准.塔冠的斜面造型为进阶曲线,造型复杂.两个幕墙系统有3200mm的高度差,之间为铝板幕墙,三者之间的匹配,是形成流畅的“鱼跃龙门”形态的难点

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塔楼外层的高性能玻璃和各种遮阳设施也能降低日光热量聚积,同时能让充沛的阳光进入楼内.塔楼基础设施的特性能通过降低能耗和内部能源,减少建筑碳排放量.

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主塔楼48~82层为70年产权的可售公寓,户型多样,装修奢华.在首层和二层设置了双大堂门厅,分别对应公寓的高区和低区,流线清晰使用便捷.

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